子安町

子安町の最新の地価動向

子安町（こやすまち）の最新の地価は、公示地価の平均が32万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は108万2644円/坪、前年比+6.33％の上昇です。基準地価の平均が34万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万9752円/坪、前年比+4.80％の上昇です。地価総平均は33万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万2561円/坪、前年比+4.96％の上昇です。

子安町の最も高価格地点は「八王子市子安町4-10-15」（54万5000円/m²）で、最も低価格地点は「八王子市子安町3-34-2」（22万1000円/m²）です。

子安町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は89万0000円/m²（1988年）、最安値は21万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は4.14倍です。基準地価の最高値は68万0000円/m²（1990年）、最低値は24万9500円/m²（2003年）で、双方の差異は2.73倍です。
子安町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

子安町の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市子安町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

子安町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1984年［昭和59年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+4.05％
1986年［昭和61年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+55.46％
1988年［昭和63年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+140.54％
1989年［平成元年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-15.73％
1990年［平成2年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-4.67％
1991年［平成3年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-0.74％
1992年［平成4年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-10.39％
1993年［平成5年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-17.29％
1994年［平成6年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-14.01％
1995年［平成7年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-7.21％
1996年［平成8年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-5.74％
1997年［平成9年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.59％
1998年［平成10年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-7.34％
1999年［平成11年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-3.84％
2003年［平成15年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	-3.46％
2004年［平成16年］	28万4600円/m2	94万0826円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	28万2800円/m2	93万4876円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	28万8600円/m2	95万4049円/坪	+1.92％
2007年［平成19年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+9.13％
2008年［平成20年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+7.97％
2009年［平成21年］	32万4400円/m2	107万2396円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	30万9600円/m2	102万3471円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	30万2600円/m2	100万0330円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	30万0400円/m2	99万3057円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	28万7833円/m2	95万1515円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	30万0833円/m2	99万4490円/坪	+1.08％
2019年［令和元年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	30万4833円/m2	100万7713円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	30万6333円/m2	101万2672円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	31万4833円/m2	104万0771円/坪	+2.77％
2024年［令和6年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	+4.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1984年［昭和59年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+4.05％
1986年［昭和61年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+55.46％
1988年［昭和63年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+140.54％
1989年［平成元年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-15.73％
1990年［平成2年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-9.33％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-7.35％
1993年［平成5年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-19.05％
1994年［平成6年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-13.73％
1995年［平成7年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-7.27％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-6.86％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-6.11％
1999年［平成11年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-9.81％
2001年［平成13年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.54％
2005年［平成17年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+7.91％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+9.89％
2009年［平成21年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-6.72％
2011年［平成23年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.09％
2019年［平成31年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+2.11％
2021年［令和3年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+5.29％
2025年［令和7年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+6.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪
1990年［平成2年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-1.47％
1992年［平成4年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-13.43％
1993年［平成5年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-15.52％
1994年［平成6年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-14.29％
1995年［平成7年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-7.14％
1996年［平成8年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-4.62％
1997年［平成9年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.91％
1998年［平成10年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-8.57％
1999年［平成11年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-1.98％
2004年［平成16年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	-0.40％
2006年［平成18年］	31万2333円/m2	103万2506円/坪	+3.20％
2007年［平成19年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	+9.95％
2008年［平成20年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+6.70％
2009年［平成21年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	-7.34％
2010年［平成22年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	29万8250円/m2	98万5950円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	30万2750円/m2	100万0826円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	30万7750円/m2	101万7355円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	+1.08％
2019年［令和元年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	31万1750円/m2	103万0578円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	31万1750円/m2	103万0578円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万5750円/m2	104万3801円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	34万1750円/m2	112万9752円/坪	+4.80％

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