北野駅（東京）

北野駅の最新の地価動向

北野駅（きたのえき）の直近の地価は、公示地価の平均が15万7200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は51万9669円/坪であり、前年比は+3.83％の上昇です。基準地価の平均が23万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万7961円/坪であり、前年比は+3.86％の上昇です。地価総平均は18万2875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万4545円/坪であり、前年比は+3.78％の上昇です。

北野駅の最高価格地点は「八王子市打越町344番6」（40万7000円/m²）で、最低価格地点は「八王子市北野台2-29-6」（10万8000円/m²）です。

北野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万6666円/m²（1988年）、最低値は13万5250円/m²（2013年）で、双方の落差は2.86倍です。基準地価の最高値は41万4500円/m²（1997年）、最低値は14万4000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.88倍です。
北野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

北野駅（東京）の平均地価を求めるにあたり、北野駅付近、東京都八王子市北野台の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

北野駅の所属路線の沿線地価

北野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の公示地価平均が144万4195円/m²、京王高尾線の公示地価平均が11万4955円/m²です。標準地・基準地の価格は北野駅に近いほど高い傾向にあります。

北野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪
1984年［昭和59年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+17.86％
1988年［昭和63年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	+89.38％
1989年［平成元年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-4.77％
1990年［平成2年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万6250円/m2	114万4628円/坪	-0.58％
1992年［平成4年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.39％
1993年［平成5年］	29万1750円/m2	96万4462円/坪	-11.49％
1994年［平成6年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-6.99％
1995年［平成7年］	25万8250円/m2	85万3719円/坪	-4.41％
1996年［平成8年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	31万5800円/m2	104万3966円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	29万5800円/m2	97万7851円/坪	-5.60％
1999年［平成11年］	27万0600円/m2	89万4545円/坪	-9.10％
2000年［平成12年］	24万1400円/m2	79万8016円/坪	-10.51％
2001年［平成13年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-6.73％
2004年［平成16年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.10％
2007年［平成19年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+6.14％
2008年［平成20年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+5.12％
2009年［平成21年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	16万8571円/m2	55万7260円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	17万0142円/m2	56万2455円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	16万7625円/m2	55万4132円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	16万9375円/m2	55万9917円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	16万9487円/m2	56万0289円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	17万0737円/m2	56万4421円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	18万2875円/m2	60万4545円/坪	+3.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+11.70％
1988年［昭和63年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	+111.12％
1989年［平成元年］	36万3333円/m2	120万1101円/坪	-6.36％
1990年［平成2年］	36万3333円/m2	120万1101円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	36万3333円/m2	120万1101円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	-3.03％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-13.10％
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-7.99％
1995年［平成7年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-5.46％
1996年［平成8年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.69％
1998年［平成10年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-9.54％
2000年［平成12年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-10.41％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+3.80％
2008年［平成20年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+6.54％
2009年［平成21年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-6.61％
2011年［平成23年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	13万7600円/m2	45万4876円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	+0.41％
2019年［平成31年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	14万0800円/m2	46万5454円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	14万1180円/m2	46万6710円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	14万1780円/m2	46万8694円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.15％
2024年［令和6年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	+3.72％
2025年［令和7年］	15万7200円/m2	51万9669円/坪	+3.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1984年［昭和59年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.36％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+30.19％
1988年［昭和63年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+45.89％
1989年［平成元年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-2.32％
1992年［平成4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-8.47％
1993年［平成5年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.97％
1995年［平成7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.09％
1997年［平成9年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-8.74％
1999年［平成11年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-8.45％
2000年［平成12年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-10.67％
2001年［平成13年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-6.09％
2002年［平成14年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.68％
2007年［平成19年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	+8.47％
2008年［平成20年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+3.71％
2009年［平成21年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-7.91％
2010年［平成22年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+3.86％

関連ページ

八王子市の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

八王子市のマンション価格相場