北浦和駅

北浦和駅の最新の地価動向

北浦和駅（きたうらわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が34万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は112万3966円/坪、前年比は+2.97％の上昇です。基準地価の平均が23万2125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万7355円/坪、前年比は+2.11％の上昇です。地価総平均は29万9038円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万8556円/坪、前年比は+2.82％の上昇です。

北浦和駅の最高価格地点は「さいたま市浦和区北浦和1-1-7」（67万8000円/m²）で、最も低価格地点は「さいたま市緑区大字三室字西宿1426番2」（11万6000円/m²）です。

北浦和駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万4285円/m²（1991年）、最低値は22万3000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.61倍です。基準地価の最高値は55万4000円/m²（1990年）、最低値は19万6125円/m²（2014年）で、二者の落差は2.82倍です。
北浦和駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

北浦和駅の平均地価を求めるにあたり、北浦和駅近辺、埼玉県さいたま市浦和区北浦和、元町、常盤3丁目・5丁目・7～10丁目、領家1～6丁目、大東、瀬ヶ崎、埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目、埼玉県さいたま市緑区道祖土、馬場1丁目（中央西部）の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

北浦和駅の所属路線の沿線地価

北浦和駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京浜東北線の公示地価平均が215万7313円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は北浦和駅に近いほど高い傾向にあります。

北浦和駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4833円/m2	74万3250円/坪
1984年［昭和59年］	23万3571円/m2	77万2136円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	23万5714円/m2	77万9220円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	23万8285円/m2	78万7721円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	29万0285円/m2	95万9622円/坪	+20.29％
1988年［昭和63年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+76.43％
1989年［平成元年］	49万2300円/m2	162万7438円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	67万2181円/m2	222万2088円/坪	+2.21％
1991年［平成3年］	65万2230円/m2	215万6134円/坪	+8.59％
1992年［平成4年］	59万3461円/m2	196万1856円/坪	-9.47％
1993年［平成5年］	45万1705円/m2	149万3242円/坪	-12.79％
1994年［平成6年］	47万5555円/m2	157万2084円/坪	-7.12％
1995年［平成7年］	42万5526円/m2	140万6698円/坪	-4.63％
1996年［平成8年］	38万1050円/m2	125万9669円/坪	-6.27％
1997年［平成9年］	34万6857円/m2	114万6635円/坪	-5.18％
1998年［平成10年］	32万3857円/m2	107万0602円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	30万0904円/m2	99万4726円/坪	-5.46％
2000年［平成12年］	28万1047円/m2	92万9083円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	26万8857円/m2	88万8783円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	26万7272円/m2	88万3546円/坪	-2.86％
2003年［平成15年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-3.10％
2004年［平成16年］	24万9954円/m2	82万6296円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	24万7565円/m2	81万8397円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	24万9695円/m2	82万5440円/坪	+0.82％
2007年［平成19年］	26万1739円/m2	86万5253円/坪	+4.26％
2008年［平成20年］	27万9130円/m2	92万2745円/坪	+5.94％
2009年［平成21年］	26万2739円/m2	86万8559円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	24万8652円/m2	82万1990円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	24万4478円/m2	80万8192円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	24万1782円/m2	79万9281円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	24万1521円/m2	79万8418円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	24万0291円/m2	79万4352円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	24万3375円/m2	80万4545円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	24万9440円/m2	82万4595円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	25万3076円/m2	83万6617円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	25万8384円/m2	85万4164円/坪	+1.74％
2019年［令和元年］	26万6115円/m2	87万9720円/坪	+2.53％
2020年［令和2年］	27万3807円/m2	90万5149円/坪	+2.27％
2021年［令和3年］	27万2884円/m2	90万2097円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	27万9884円/m2	92万5238円/坪	+2.27％
2023年［令和5年］	28万9576円/m2	95万7279円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	29万9038円/m2	98万8556円/坪	+2.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪
1984年［昭和59年］	23万4600円/m2	77万5537円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	23万9200円/m2	79万0743円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	25万5600円/m2	84万4958円/坪	+6.61％
1988年［昭和63年］	46万3833円/m2	153万3333円/坪	+99.11％
1989年［平成元年］	46万3833円/m2	153万3333円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	73万9714円/m2	244万5336円/坪	+1.15％
1991年［平成3年］	80万4285円/m2	265万8795円/坪	+10.05％
1992年［平成4年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-6.09％
1993年［平成5年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	-14.31％
1994年［平成6年］	58万0181円/m2	191万7956円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	50万0333円/m2	165万3994円/坪	-5.32％
1996年［平成8年］	43万5923円/m2	144万1068円/坪	-7.10％
1997年［平成9年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-6.02％
1998年［平成10年］	35万8642円/m2	118万5596円/坪	-5.03％
1999年［平成11年］	33万0285円/m2	109万1853円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	30万6928円/m2	101万4639円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	29万1714円/m2	96万4344円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	29万0466円/m2	96万0220円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-3.16％
2004年［平成16年］	26万9466円/m2	89万0798円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	26万5250円/m2	87万6859円/坪	+0.39％
2007年［平成19年］	27万7437円/m2	91万7148円/坪	+4.11％
2008年［平成20年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+7.44％
2009年［平成21年］	28万3937円/m2	93万8636円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	26万6625円/m2	88万1404円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	26万2312円/m2	86万7148円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	25万8687円/m2	85万5165円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	25万7625円/m2	85万1652円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	26万2375円/m2	86万7355円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	26万6125円/m2	87万9752円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	27万2647円/m2	90万1312円/坪	+1.80％
2017年［平成29年］	27万5388円/m2	91万0376円/坪	+1.87％
2018年［平成30年］	28万1611円/m2	93万0945円/坪	+1.96％
2019年［平成31年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	+2.89％
2020年［令和2年］	30万1055円/m2	99万5224円/坪	+3.13％
2021年［令和3年］	29万9888円/m2	99万1368円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	30万6555円/m2	101万3406円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	31万7833円/m2	105万0688円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	32万8777円/m2	108万6868円/坪	+3.14％
2025年［令和7年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+2.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪
1984年［昭和59年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.44％
1987年［昭和62年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+54.49％
1988年［昭和63年］	49万7333円/m2	164万4077円/坪	+19.76％
1989年［平成元年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+3.81％
1991年［平成3年］	47万4833円/m2	156万9696円/坪	+6.04％
1992年［平成4年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-13.40％
1993年［平成5年］	32万9142円/m2	108万8075円/坪	-11.02％
1994年［平成6年］	31万1142円/m2	102万8571円/坪	-4.31％
1995年［平成7年］	29万7285円/m2	98万2762円/坪	-3.55％
1996年［平成8年］	27万9142円/m2	92万2786円/坪	-4.86％
1997年［平成9年］	26万6571円/m2	88万1227円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	25万4285円/m2	84万0613円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	24万2142円/m2	80万0472円/坪	-4.41％
2000年［平成12年］	22万9285円/m2	75万7969円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	22万3142円/m2	73万7662円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	21万7571円/m2	71万9244円/坪	-2.66％
2003年［平成15年］	21万1714円/m2	69万9881円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	20万8142円/m2	68万8075円/坪	-2.09％
2005年［平成17年］	20万8857円/m2	69万0436円/坪	-0.08％
2006年［平成18年］	21万4142円/m2	70万7910円/坪	+1.82％
2007年［平成19年］	22万5857円/m2	74万6635円/坪	+4.60％
2008年［平成20年］	23万2571円/m2	76万8831円/坪	+2.51％
2009年［平成21年］	21万4285円/m2	70万8382円/坪	-7.31％
2010年［平成22年］	20万7571円/m2	68万6186円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	20万3714円/m2	67万3435円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	20万3142円/m2	67万1546円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	20万4714円/m2	67万6741円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	19万6125円/m2	64万8347円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	19万7875円/m2	65万4132円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	20万0125円/m2	66万1570円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	20万2875円/m2	67万0661円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	20万6125円/m2	68万1404円/坪	+1.23％
2019年［令和元年］	21万0875円/m2	69万7107円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	21万2125円/m2	70万1239円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	21万9875円/m2	72万6859円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	23万2125円/m2	76万7355円/坪	+2.11％

関連ページ

さいたま市中央区の公示地価・基準地価

さいたま市浦和区の公示地価・基準地価

さいたま市緑区の公示地価・基準地価

さいたま市の公示地価・基準地価

埼玉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

さいたま市中央区のマンション価格相場

さいたま市浦和区のマンション価格相場

さいたま市緑区のマンション価格相場