神宮前の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都渋谷区神宮前

神宮前の不動産売却価格査定

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神宮前の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	渋谷区神宮前4-26-18	明治神宮前駅より150m	2820万0000 円/m²	9322万3140 円/坪	+4.44 ％
東京都渋谷区神宮前4-26-18 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅等　地積 1,024m²（309坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員36.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	渋谷区神宮前1-13-11	原宿駅より190m	2090万0000 円/m²	6909万0909 円/坪	+4.50 ％
東京都渋谷区神宮前1-13-11 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 172m²（52坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
3位	渋谷区神宮前1丁目6番15	原宿駅より240m	995万0000 円/m²	3289万2561 円/坪	+4.30 ％
東京都渋谷区神宮前1丁目6番15 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 166m²（50坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	渋谷区神宮前6-18-13	明治神宮前駅より400m	943万0000 円/m²	3117万3553 円/坪	+10.04 ％
東京都渋谷区神宮前6-18-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 254m²（76坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	渋谷区神宮前6-7-3	明治神宮前駅より300m	666万0000 円/m²	2201万6528 円/坪	+10.08 ％
東京都渋谷区神宮前6-7-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.4m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況アパレル関連の店舗等が建ち並ぶ商業地域
6位	渋谷区神宮前3-38-8	外苑前駅より530m	357万0000 円/m²	1180万1652 円/坪	+10.19 ％
東京都渋谷区神宮前3-38-8 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 371m²（112坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員22.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗兼共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域
7位	渋谷区神宮前3-5-2	表参道駅より400m	280万0000 円/m²	925万6198 円/坪	+8.11 ％
東京都渋谷区神宮前3-5-2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗兼共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域
8位	渋谷区神宮前4-18-7	表参道駅より330m	240万0000 円/m²	793万3884 円/坪	+7.62 ％
東京都渋谷区神宮前4-18-7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
9位	渋谷区神宮前3-13-13	表参道駅より590m	204万0000 円/m²	674万3801 円/坪	+15.91 ％
東京都渋谷区神宮前3-13-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅や共同住宅等が見られる住宅地域
10位	渋谷区神宮前5-34-3	渋谷駅より750m	159万0000 円/m²	525万6198 円/坪	+7.43 ％
東京都渋谷区神宮前5-34-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い住宅地域

神宮前の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

渋谷区神宮前4-26-18

明治神宮前駅より150m

2820万0000 円/m²

9322万3140 円/坪

+4.44 ％

2位

渋谷区神宮前1-13-11

原宿駅より190m

2090万0000 円/m²

6909万0909 円/坪

+4.50 ％

3位

渋谷区神宮前1丁目6番15

原宿駅より240m

995万0000 円/m²

3289万2561 円/坪

+4.30 ％

4位

渋谷区神宮前6-18-13

明治神宮前駅より400m

943万0000 円/m²

3117万3553 円/坪

+10.04 ％

5位

渋谷区神宮前6-7-3

明治神宮前駅より300m

666万0000 円/m²

2201万6528 円/坪

+10.08 ％

6位

渋谷区神宮前3-38-8

外苑前駅より530m

357万0000 円/m²

1180万1652 円/坪

+10.19 ％

7位

渋谷区神宮前3-5-2

表参道駅より400m

280万0000 円/m²

925万6198 円/坪

+8.11 ％

8位

渋谷区神宮前4-18-7

表参道駅より330m

240万0000 円/m²

793万3884 円/坪

+7.62 ％

9位

渋谷区神宮前3-13-13

表参道駅より590m

204万0000 円/m²

674万3801 円/坪

+15.91 ％

10位

渋谷区神宮前5-34-3

渋谷駅より750m

159万0000 円/m²

525万6198 円/坪

+7.43 ％

神宮前の最新の地価動向

神宮前（じんぐうまえ）の最新の地価は、公示地価の平均値が991万5714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3277万9220円/坪で過去最高、変動率+6.66％の上昇です。基準地価の平均値が604万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1997万7961円/坪、変動率+12.01％の上昇です。地価総平均は875万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2893万8842円/坪、変動率+8.26％の上昇です。

神宮前の最も高価格地点は「渋谷区神宮前4-26-18」（2820万0000円/m²）で、最も低額地点は「渋谷区神宮前5-34-3」（159万0000円/m²）です。

神宮前は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は991万5714円/m²（2024年）、最安値は79万5000円/m²（2001年）で、両者の違いは12.47倍です。基準地価の最高値は700万0000円/m²（2020年）、最低値は517万6666円/m²（2021年）で、双方の違いは1.35倍です。
神宮前の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

神宮前の土地価格平均を求めるにあたり、東京都渋谷区神宮前の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

神宮前の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	550万0000円/m²	1818万1818円/坪
1989年［平成元年］	465万0000円/m²	1537万1900円/坪	-15.45％
1990年［平成2年］	460万0000円/m²	1520万6611円/坪	-1.08％
1991年［平成3年］	460万0000円/m²	1520万6611円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	360万0000円/m²	1190万0826円/坪	-21.74％
1993年［平成5年］	220万0000円/m²	727万2727円/坪	-38.89％
1994年［平成6年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-36.36％
1995年［平成7年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-21.43％
1996年［平成8年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-18.18％
1997年［平成9年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-7.78％
1998年［平成10年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-2.41％
2000年［平成12年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	145万1500円/m²	479万8347円/坪	+0.75％
2003年［平成15年］	148万5750円/m²	491万1570円/坪	+2.19％
2004年［平成16年］	154万8000円/m²	511万7355円/坪	+3.85％
2005年［平成17年］	161万2250円/m²	532万9752円/坪	+4.05％
2006年［平成18年］	194万5000円/m²	642万9752円/坪	+19.08％
2007年［平成19年］	264万5000円/m²	874万3801円/坪	+35.06％
2008年［平成20年］	333万5000円/m²	1102万4793円/坪	+25.01％
2009年［平成21年］	297万5000円/m²	983万4710円/坪	-12.41％
2010年［平成22年］	261万7500円/m²	865万2892円/坪	-12.31％
2011年［平成23年］	227万0000円/m²	750万4132円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	221万6000円/m²	732万5619円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	221万0000円/m²	730万5785円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	229万6000円/m²	759万0082円/坪	+3.71％
2015年［平成27年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	+3.95％
2016年［平成28年］	415万3333円/m²	1373万0027円/坪	+6.25％
2017年［平成29年］	674万0000円/m²	2228万0991円/坪	+9.94％
2018年［平成30年］	768万8571円/m²	2541万6765円/坪	+10.70％
2019年［令和元年］	816万2222円/m²	2698万2552円/坪	+9.81％
2020年［令和2年］	887万5555円/m²	2934万0679円/坪	+7.47％
2021年［令和3年］	805万3000円/m²	2662万1487円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	806万5000円/m²	2666万1156円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	824万6000円/m²	2725万9504円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	875万4000円/m²	2893万8842円/坪	+8.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	550万0000円/m²	1818万1818円/坪
1989年［平成元年］	465万0000円/m²	1537万1900円/坪	-15.45％
1990年［平成2年］	460万0000円/m²	1520万6611円/坪	-1.08％
1991年［平成3年］	460万0000円/m²	1520万6611円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	360万0000円/m²	1190万0826円/坪	-21.74％
1993年［平成5年］	220万0000円/m²	727万2727円/坪	-38.89％
1994年［平成6年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-36.36％
1995年［平成7年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-21.43％
1996年［平成8年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-18.18％
1997年［平成9年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-7.78％
1998年［平成10年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-2.41％
2000年［平成12年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	145万1500円/m²	479万8347円/坪	+0.75％
2003年［平成15年］	148万5750円/m²	491万1570円/坪	+2.19％
2004年［平成16年］	154万8000円/m²	511万7355円/坪	+3.85％
2005年［平成17年］	161万2250円/m²	532万9752円/坪	+4.05％
2006年［平成18年］	194万5000円/m²	642万9752円/坪	+19.08％
2007年［平成19年］	264万5000円/m²	874万3801円/坪	+35.06％
2008年［平成20年］	333万5000円/m²	1102万4793円/坪	+25.01％
2009年［平成21年］	297万5000円/m²	983万4710円/坪	-12.41％
2010年［平成22年］	261万7500円/m²	865万2892円/坪	-12.31％
2011年［平成23年］	227万0000円/m²	750万4132円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	221万6000円/m²	732万5619円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	221万0000円/m²	730万5785円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	229万6000円/m²	759万0082円/坪	+3.71％
2015年［平成27年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	+3.95％
2016年［平成28年］	415万3333円/m²	1373万0027円/坪	+6.25％
2017年［平成29年］	674万0000円/m²	2228万0991円/坪	+9.94％
2018年［平成30年］	768万8571円/m²	2541万6765円/坪	+10.70％
2019年［平成31年］	854万4285円/m²	2824万5572円/坪	+9.81％
2020年［令和2年］	941万1428円/m²	3111万2160円/坪	+8.90％
2021年［令和3年］	928万5714円/m²	3069万6576円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	927万5714円/m²	3066万3518円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	944万0000円/m²	3120万6611円/坪	+2.64％
2024年［令和6年］	991万5714円/m²	3277万9220円/坪	+6.66％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	682万5000円/m²	2256万1983円/坪
2020年［令和2年］	700万0000円/m²	2314万0495円/坪	+2.45％
2021年［令和3年］	517万6666円/m²	1711万2947円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	524万0000円/m²	1732万2314円/坪	+1.70％
2023年［令和5年］	546万0000円/m²	1804万9586円/坪	+4.29％
2024年［令和6年］	604万3333円/m²	1997万7961円/坪	+12.01％

神宮前の土地の売却価格査定

神宮前エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

神宮前の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
渋谷駅の地価	882万7692円/m²	2918万2453円/坪	+9.44％
新宿駅の地価	1216万9600円/m²	4023万0082円/坪	+6.48％
原宿駅の地価	1502万8000円/m²	4967万9338円/坪	+6.67％
恵比寿駅の地価	268万4545円/m²	887万4530円/坪	+7.53％
代官山駅の地価	258万7500円/m²	855万3718円/坪	+8.49％
表参道駅の地価	611万2500円/m²	2020万6611円/坪	+7.95％
千駄ケ谷駅の地価	152万0000円/m²	502万4793円/坪	+8.54％
代々木駅の地価	395万0000円/m²	1305万7851円/坪	+9.29％
駒場東大前駅の地価	113万0800円/m²	373万8181円/坪	+7.07％
笹塚駅の地価	81万4250円/m²	269万1735円/坪	+5.77％
広尾駅の地価	250万0909円/m²	826万7468円/坪	+8.00％
外苑前駅の地価	451万6666円/m²	1493万1129円/坪	+8.24％
初台駅の地価	134万0666円/m²	443万1955円/坪	+8.24％
幡ヶ谷駅の地価	130万0500円/m²	429万9173円/坪	+7.89％
神泉駅の地価	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+10.31％
代々木上原駅の地価	137万5000円/m²	454万5454円/坪	+7.93％
参宮橋駅の地価	148万0000円/m²	489万2561円/坪	+5.45％
代々木八幡駅／代々木公園駅の地価	139万6666円/m²	461万7079円/坪	+9.83％
北参道駅の地価	171万5000円/m²	566万9421円/坪	+8.80％
南新宿駅の地価	202万6666円/m²	669万9724円/坪	+10.28％
国立競技場駅の地価	179万2500円/m²	592万5619円/坪	+8.26％
明治神宮前駅の地価	1130万4285円/m²	3736万9539円/坪	+6.92％
道玄坂の地価	1462万8000円/m²	4835万7024円/坪	+10.23％
宇田川町の地価	2010万0000円/m²	6644万6280円/坪	+8.00％
松濤の地価	182万0000円/m²	601万6528円/坪	+7.10％
西原の地価	142万0000円/m²	469万4214円/坪	+11.56％
南平台町の地価	194万0000円/m²	641万3223円/坪	+7.78％
富ヶ谷の地価	154万5000円/m²	510万7438円/坪	+14.56％
円山町の地価	172万5000円/m²	570万2479円/坪	+16.15％
神南の地価	875万6666円/m²	2894万7658円/坪	+8.11％
恵比寿西の地価	375万6666円/m²	1241万8732円/坪	+6.75％
恵比寿南の地価	262万0000円/m²	866万1157円/坪	+6.79％
猿楽町の地価	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+13.07％
上原の地価	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+5.98％
神山町の地価	148万0000円/m²	489万2561円/坪	+11.28％
桜丘町の地価	260万0000円/m²	859万5041円/坪	+10.64％
東の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+6.89％
神泉町の地価	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+6.51％
大山町の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+8.19％
恵比寿の地価	304万7500円/m²	1007万4380円/坪	+8.06％
渋谷（町名）の地価	704万8750円/m²	2330万1652円/坪	+11.19％
代々木（町名）の地価	301万7777円/m²	997万6124円/坪	+7.68％
千駄ヶ谷（町名）の地価	272万0000円/m²	899万1735円/坪	+8.54％
元代々木町の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+7.62％
本町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+8.51％
初台（町名）の地価	172万6666円/m²	570万7988円/坪	+8.25％