新利府駅

新利府駅の最新の地価動向

新利府駅（しんりふえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万2200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は17万2561円/坪であり、前年比は+7.74％の上昇です。基準地価の平均が6万0433円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は19万9779円/坪で過去最高値であり、前年比は+9.15％の上昇です。地価総平均は5万7140円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万8892円/坪で過去最高値であり、前年比は+8.44％の上昇です。

新利府駅の最も高額地点は「宮城郡利府町菅谷台3丁目15番8」（6万1300円/m²）で、最低額地点は「宮城郡利府町神谷沢字赤坂7番9外」（4万9000円/m²）です。

新利府駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4200円/m²（2000年）、最低値は3万8000円/m²（2011年）で、二者の落差は1.43倍です。基準地価の最高値は6万0433円/m²（2023年）、最低値は3万7000円/m²（2011年）で、両者の落差は1.63倍です。
新利府駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

新利府駅の平均地価を求めるにあたり、新利府駅付近、宮城県宮城郡利府町飯土井、宮城郡利府町菅谷台、宮城郡利府町神谷沢の標準地・基準地の地価から算定しました。

新利府駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪
1984年［昭和59年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.47％
1988年［昭和63年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+1.84％
1990年［平成2年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+5.20％
1991年［平成3年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+13.98％
1992年［平成4年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-2.08％
1993年［平成5年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-2.40％
1995年［平成7年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+1.80％
1998年［平成10年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	+2.86％
1999年［平成11年］	5万4966円/m2	18万1707円/坪	+0.26％
2000年［平成12年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	4万7133円/m2	15万5812円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-4.75％
2007年［平成19年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-3.93％
2008年［平成20年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	+2.92％
2013年［平成25年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	+6.23％
2014年［平成26年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	+8.43％
2015年［平成27年］	4万5633円/m2	15万0853円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	4万7675円/m2	15万7603円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	4万8375円/m2	15万9917円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	4万9975円/m2	16万5206円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+2.83％
2023年［令和5年］	5万7140円/m2	18万8892円/坪	+8.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪
1984年［昭和59年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.47％
1988年［昭和63年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+1.84％
1990年［平成2年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+5.20％
1991年［平成3年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+13.98％
1992年［平成4年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-2.08％
1993年［平成5年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-2.40％
1995年［平成7年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+1.80％
1998年［平成10年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.86％
1999年［平成11年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+0.39％
2000年［平成12年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.91％
2003年［平成15年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-1.71％
2004年［平成16年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-3.80％
2005年［平成17年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+2.89％
2013年［平成25年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	+4.50％
2014年［平成26年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+6.67％
2015年［平成27年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.67％
2019年［平成31年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+7.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪
1999年［平成11年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-3.90％
2004年［平成16年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-3.91％
2008年［平成20年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.31％
2009年［平成21年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+2.97％
2013年［平成25年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+9.71％
2014年［平成26年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+11.96％
2015年［平成27年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.56％
2016年［平成28年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+0.90％
2019年［令和元年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	+3.97％
2023年［令和5年］	6万0433円/m2	19万9779円/坪	+9.15％

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