下馬の最新の地価動向
下馬（げば）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万5977円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は15万1992円/坪であり、変動率-0.02％の下落です。基準地価の平均値が4万2900円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は14万1818円/坪であり、変動率+0.29％の上昇です。地価総平均は4万5418円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は15万0142円/坪であり、変動率+0.03％の上昇です。
下馬の最高地価地点は「多賀城市丸山1-6-7」（6万0000円/m2）で、最低地価地点は「宮城郡七ヶ浜町境山1-2-33」（3万5700円/m2）です。
下馬は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2800円/m2（1992年）、最安値は4万3000円/m2（2013年）で、双方の違いは2.62倍です。基準地価の最高値は8万6500円/m2（1991年）、最低値は4万1350円/m2（2011年）で、両者の違いは2.09倍です。
下馬の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
下馬の土地価格平均を求めるにあたり、下馬駅付近、宮城県多賀城市下馬、多賀城市伝上山2、多賀城市伝上山3、多賀城市伝上山4、多賀城市丸山1、多賀城市笠神2、多賀城市笠神3、多賀城市笠神4、多賀城市笠神5、多賀城市大代2、多賀城市大代3、多賀城市大代4、多賀城市大代5、塩竈市南錦町、塩竈市野田、塩竈市桜ケ丘、宮城郡七ヶ浜町遠山、宮城郡七ヶ浜町境山の基準点の地価より算定しました。
