狭間駅

狭間駅の最新の地価動向

狭間駅（はざまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万6333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万0688円/坪であり、変動率+3.22％の上昇です。基準地価の平均値が9万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万7272円/坪であり、変動率+1.93％の上昇です。地価総平均は12万3625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万8677円/坪であり、変動率+2.67％の上昇です。

狭間駅の最高価格地点は「八王子市東浅川町557番12」（17万4000円/m²）で、最も低額地点は「八王子市館町1821番135」（7万1000円/m²）です。

狭間駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万5000円/m²（1988年）、最安値は11万7750円/m²（2012年）で、両者の違いは2.93倍です。基準地価の最高値は20万5000円/m²（1993年）、最低値は6万9500円/m²（2022年）で、両者の違いは2.95倍です。
狭間駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

狭間駅の土地価格平均を求めるにあたり、狭間駅付近、東京都八王子市館町の地点の地価から算出しました。

狭間駅の所属路線の沿線地価

狭間駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王高尾線の公示地価平均が11万4955円/m²です。地価は狭間駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

狭間駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+12.78％
1988年［昭和63年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+130.00％
1989年［平成元年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-6.38％
1990年［平成2年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.02％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.45％
1993年［平成5年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	-11.03％
1994年［平成6年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-6.47％
1995年［平成7年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.43％
1996年［平成8年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-10.41％
2000年［平成12年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-12.98％
2001年［平成13年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	-10.25％
2002年［平成14年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-8.96％
2003年［平成15年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-12.88％
2004年［平成16年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-6.18％
2005年［平成17年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-2.09％
2006年［平成18年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	+3.96％
2008年［平成20年］	12万5600円/m2	41万5206円/坪	+5.41％
2009年［平成21年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.41％
2011年［平成23年］	10万9400円/m2	36万1652円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	10万8300円/m2	35万8016円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	11万4416円/m2	37万8236円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	11万4416円/m2	37万8236円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万4833円/m2	37万9614円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.74％
2019年［令和元年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	11万8416円/m2	39万1460円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	11万8285円/m2	39万1027円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	11万8428円/m2	39万1499円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	12万0187円/m2	39万7314円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	12万3625円/m2	40万8677円/坪	+2.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+12.78％
1988年［昭和63年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+130.00％
1989年［平成元年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-6.38％
1990年［平成2年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.02％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.45％
1993年［平成5年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-11.03％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-8.49％
1995年［平成7年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.14％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-3.26％
1998年［平成10年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.16％
1999年［平成11年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-9.61％
2000年［平成12年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-9.84％
2001年［平成13年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-8.79％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-12.55％
2004年［平成16年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	+3.59％
2008年［平成20年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	+7.22％
2009年［平成21年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-7.03％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	12万3200円/m2	40万7272円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	12万3200円/m2	40万7272円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	+0.88％
2019年［平成31年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	12万6416円/m2	41万7906円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	12万6583円/m2	41万8457円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	12万7916円/m2	42万2865円/坪	+1.05％
2024年［令和6年］	13万1833円/m2	43万5812円/坪	+2.92％
2025年［令和7年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+3.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.15％
1999年［平成11年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-12.02％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-19.25％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-14.62％
2002年［平成14年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-9.01％
2003年［平成15年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-13.86％
2004年［平成16年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+5.06％
2008年［平成20年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-8.43％
2010年［平成22年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+1.93％

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