初沢町

初沢町の最新の地価動向

初沢町（はつざわまち）の現在の地価は、公示地価の平均が7万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万5289円/坪、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が22万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は75万7024円/坪、前年比+5.05％の上昇です。地価総平均は15万1600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万1157円/坪、前年比+2.53％の上昇です。

初沢町の最高額地点は「八王子市初沢町1293番1」（22万9000円/m²）で、最低価格地点は「八王子市初沢町1429番64」（7万4200円/m²）です。

初沢町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万3000円/m²（1988年）、最安値は7万4200円/m²（2024年）で、二者の差異は3.68倍です。基準地価の最高値は36万0000円/m²（1993年）、最低値は17万5000円/m²（2005年）で、二者の差異は2.06倍です。
初沢町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

初沢町の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市初沢町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

初沢町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+5.07％
1988年［昭和63年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+88.28％
1989年［平成元年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.13％
1990年［平成2年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.02％
1993年［平成5年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-12.60％
1994年［平成6年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-7.88％
1995年［平成7年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-3.70％
1996年［平成8年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.39％
1998年［平成10年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.90％
1999年［平成11年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-8.10％
2000年［平成12年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-9.04％
2001年［平成13年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-9.91％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.24％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-5.20％
2005年［平成17年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+4.69％
2008年［平成20年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	13万4400円/m2	44万4297円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	13万7400円/m2	45万4214円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.73％
2019年［令和元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	14万0900円/m2	46万5785円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	14万6100円/m2	48万2975円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	15万1600円/m2	50万1157円/坪	+2.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+5.07％
1988年［昭和63年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+88.28％
1989年［平成元年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.13％
1990年［平成2年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.02％
1993年［平成5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-12.60％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.65％
1995年［平成7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.46％
1996年［平成8年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-8.76％
2000年［平成12年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-9.60％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-12.50％
2002年［平成14年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-11.43％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-11.29％
2004年［平成16年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+2.70％
2008年［平成20年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+6.32％
2009年［平成21年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-7.14％
2011年［平成23年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-4.33％
2017年［平成29年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.62％
2019年［平成31年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.50％
2020年［令和2年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.92％
2021年［令和3年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-1.07％
2024年［令和6年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1994年［平成6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-11.11％
1995年［平成7年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.94％
1996年［平成8年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-7.97％
1997年［平成9年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-5.78％
1998年［平成10年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-7.28％
1999年［平成11年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-7.44％
2000年［平成12年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
2003年［平成15年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.86％
2007年［平成19年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+6.67％
2008年［平成20年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+5.73％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.21％
2017年［平成29年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+4.08％
2019年［令和元年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+3.81％
2024年［令和6年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+5.05％

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