緑町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市緑町

緑町の不動産売却価格査定

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緑町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市緑町291番6	山田駅より160m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+2.55 ％
東京都八王子市緑町291番6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員12.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
1位	八王子市緑町893番5外	京王片倉駅より600m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+5.92 ％
東京都八王子市緑町893番5外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
3位	八王子市緑町271番17	山田駅より300m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+4.03 ％
東京都八王子市緑町271番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域
4位	八王子市緑町190番12	八王子駅より1,200m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+4.26 ％
東京都八王子市緑町190番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域

緑町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市緑町291番6

山田駅より160m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+2.55 ％

1位

八王子市緑町893番5外

京王片倉駅より600m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+5.92 ％

3位

八王子市緑町271番17

山田駅より300m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+4.03 ％

4位

八王子市緑町190番12

八王子駅より1,200m

14万7000 円/m²

48万5950 円/坪

+4.26 ％

緑町の最新の地価の動向

緑町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

緑町（みどりちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では51万5702円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.19％の上昇です。

緑町の最も高額の地点は「八王子市緑町291番6」（16万1000円/m²）で、最も低額の地点は「八王子市緑町190番12」（14万7000円/m²）です。

緑町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

緑町（みどりちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万8000円/m²、坪単価では平均 52万2314円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.98％の上昇です。

緑町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

緑町（みどりちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は15万4000円/m²、坪単価では平均 50万9090円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.41％の上昇です。

緑町の地価平均の計算方法

緑町の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市緑町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

緑町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

緑町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪
1989年［平成元年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-1.33％
1990年［平成2年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	-5.14％
1992年［平成4年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-9.97％
1993年［平成5年］	28万7500円/m²	95万0413円/坪	-9.81％
1994年［平成6年］	26万5500円/m²	87万7685円/坪	-7.65％
1995年［平成7年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	24万9500円/m²	82万4793円/坪	-4.77％
1997年［平成9年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-7.00％
1999年［平成11年］	20万3500円/m²	67万2727円/坪	-9.96％
2000年［平成12年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	17万2500円/m²	57万0247円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-7.54％
2003年［平成15年］	14万8666円/m²	49万1460円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	14万3333円/m²	47万3829円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	13万9666円/m²	46万1707円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+4.91％
2008年［平成20年］	15万4333円/m²	51万0192円/坪	+4.40％
2009年［平成21年］	14万4333円/m²	47万7134円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	13万9666円/m²	46万1707円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万7333円/m²	45万3994円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	13万8666円/m²	45万8402円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	14万2250円/m²	47万0247円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	14万3250円/m²	47万3553円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	14万3250円/m²	47万3553円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	14万5250円/m²	48万0165円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	14万9750円/m²	49万5041円/坪	+3.14％
2025年［令和7年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+4.19％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪
2003年［平成15年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-3.52％
2005年［平成17年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+3.03％
2008年［平成20年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+7.35％
2009年［平成21年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.33％
2019年［平成31年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+2.49％
2025年［令和7年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+3.41％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪
1989年［平成元年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-1.33％
1990年［平成2年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	-5.14％
1992年［平成4年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-9.97％
1993年［平成5年］	28万7500円/m²	95万0413円/坪	-9.81％
1994年［平成6年］	26万5500円/m²	87万7685円/坪	-7.65％
1995年［平成7年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	24万9500円/m²	82万4793円/坪	-4.77％
1997年［平成9年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-7.00％
1999年［平成11年］	20万3500円/m²	67万2727円/坪	-9.96％
2000年［平成12年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	17万2500円/m²	57万0247円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	15万9500円/m²	52万7272円/坪	-7.54％
2003年［平成15年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	-3.63％
2005年［平成17年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	-2.05％
2006年［平成18年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+1.41％
2007年［平成19年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+5.85％
2008年［平成20年］	15万8500円/m²	52万3966円/坪	+2.93％
2009年［平成21年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-7.89％
2010年［平成22年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	13万9500円/m²	46万1157円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	13万9500円/m²	46万1157円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+3.80％
2025年［令和7年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+4.98％

緑町の土地の売却価格査定

緑町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

緑町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅の地価	40万3231円/m²	133万2996円/坪	+5.20％
京王八王子駅の地価	49万1416円/m²	162万4517円/坪	+5.11％
めじろ台駅の地価	14万0553円/m²	46万4640円/坪	+2.77％
西八王子駅の地価	14万0603円/m²	46万4805円/坪	+3.39％
高尾駅の地価	10万0543円/m²	33万2374円/坪	+2.25％
片倉駅の地価	14万9714円/m²	49万4923円/坪	+3.75％
京王片倉駅の地価	16万1375円/m²	53万3471円/坪	+4.19％
京王堀之内駅の地価	18万9615円/m²	62万6827円/坪	+4.77％
南大沢駅の地価	14万1600円/m²	46万8099円/坪	+3.64％
北八王子駅の地価	16万4400円/m²	54万3471円/坪	+5.34％
平山城址公園駅の地価	16万5875円/m²	54万8347円/坪	+4.69％
東秋留駅の地価	10万6411円/m²	35万1772円/坪	+1.22％
多摩境駅の地価	14万6066円/m²	48万2865円/坪	+3.31％
小宮駅の地価	10万2640円/m²	33万9305円/坪	+2.39％
八王子みなみ野駅の地価	18万8500円/m²	62万3140円/坪	+4.19％
北野駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+4.63％
長沼駅の地価	13万1062円/m²	43万3264円/坪	+3.03％
山田駅の地価	14万9500円/m²	49万4214円/坪	+3.58％
狭間駅の地価	12万7437円/m²	42万1280円/坪	+2.88％
大塚・帝京大学駅の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+2.73％
中央大学・明星大学駅の地価	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+3.54％
松が谷駅の地価	21万3666円/m²	70万6336円/坪	+4.23％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
中野上町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+3.49％
横川町の地価	10万2433円/m²	33万8622円/坪	+2.11％
元八王子町の地価	7万9050円/m²	26万1322円/坪	+1.96％
西寺方町の地価	5万8960円/m²	19万4909円/坪	+1.01％
楢原町の地価	9万4166円/m²	31万1294円/坪	+2.74％
川口町の地価	5万6316円/m²	18万6170円/坪	+1.86％
宇津木台の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+2.44％
長房町の地価	10万7125円/m²	35万4132円/坪	+2.93％
子安町の地価	35万3500円/m²	116万8595円/坪	+7.05％
明神町の地価	86万2333円/m²	285万0688円/坪	+6.42％
千人町の地価	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+6.57％
台町の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+4.38％
椚田町の地価	16万5333円/m²	54万6556円/坪	+3.34％
高尾町の地価	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+4.02％
裏高尾町の地価	6万2100円/m²	20万5289円/坪	+0.92％
石川町の地価	11万3642円/m²	37万5678円/坪	+4.59％
絹ケ丘の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+2.75％
上柚木の地価	8万3400円/m²	27万5702円/坪	+1.53％
下柚木の地価	11万7900円/m²	38万9752円/坪	+2.73％
堀之内の地価	19万6500円/m²	64万9586円/坪	+5.47％
小比企町の地価	13万8750円/m²	45万8677円/坪	+2.42％
別所の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+4.03％
大和田町の地価	17万0875円/m²	56万4876円/坪	+5.53％
打越町の地価	21万3250円/m²	70万4958円/坪	+3.76％
北野町の地価	18万7500円/m²	61万9834円/坪	+6.76％
松木の地価	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+4.14％
長沼町の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.15％
散田町の地価	18万1833円/m²	60万1101円/坪	+4.78％
上野町の地価	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+4.68％
狭間町の地価	14万1666円/m²	46万8319円/坪	+3.91％
東浅川町の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.66％
西浅川町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
美山町の地価	1万8930円/m²	6万2578円/坪	+0.00％
初沢町の地価	15万7100円/m²	51万9338円/坪	+2.40％
みなみ野の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+3.59％
七国の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+4.79％
北野台の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
南陽台の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.54％
犬目町の地価	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+1.97％
みつい台の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+3.23％
大楽寺町の地価	7万8533円/m²	25万9614円/坪	+2.92％
叶谷町の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+3.80％
久保山町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+3.51％
宇津木町の地価	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+1.89％
丸山町の地価	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+1.91％
越野の地価	18万0500円/m²	59万6694円/坪	+5.56％
片倉町の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+3.84％
弐分方町の地価	7万0650円/m²	23万3553円/坪	+2.52％