堀之内の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市堀之内

堀之内の不動産売却価格査定

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堀之内の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市堀之内3丁目34番1外	京王堀之内駅より200m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+7.87 ％
東京都八王子市堀之内3丁目34番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 241m²（72坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m・舗装　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅のほか店舗も見られる商業地域
2位	八王子市堀之内2丁目10番4	京王堀之内駅より550m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+4.87 ％
東京都八王子市堀之内2丁目10番4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 225m²（68坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員36.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	八王子市堀之内3丁目17番12	京王堀之内駅より700m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+7.03 ％
東京都八王子市堀之内3丁目17番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い環境の良い既成住宅地域
4位	八王子市堀之内2丁目13番3外	京王堀之内駅より850m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+5.00 ％
東京都八王子市堀之内2丁目13番3外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
5位	八王子市堀之内2丁目26番12	京王堀之内駅より1,100m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+6.43 ％
東京都八王子市堀之内2丁目26番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
6位	八王子市堀之内字三号256番83	京王堀之内駅より1,300m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+6.67 ％
東京都八王子市堀之内字三号256番83 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域

堀之内の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市堀之内3丁目34番1外

京王堀之内駅より200m

28万8000 円/m²

95万2066 円/坪

+7.87 ％

2位

八王子市堀之内2丁目10番4

京王堀之内駅より550m

23万7000 円/m²

78万3471 円/坪

+4.87 ％

3位

八王子市堀之内3丁目17番12

京王堀之内駅より700m

19万8000 円/m²

65万4545 円/坪

+7.03 ％

4位

八王子市堀之内2丁目13番3外

京王堀之内駅より850m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+5.00 ％

5位

八王子市堀之内2丁目26番12

京王堀之内駅より1,100m

18万2000 円/m²

60万1652 円/坪

+6.43 ％

6位

八王子市堀之内字三号256番83

京王堀之内駅より1,300m

16万0000 円/m²

52万8925 円/坪

+6.67 ％

堀之内の最新の地価の動向

堀之内の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

堀之内（ほりのうち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は20万9000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では69万0909円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.31％の上昇です。

堀之内の最高額地点は「八王子市堀之内3丁目34番1外」（28万8000円/m²）で、最低額地点は「八王子市堀之内字三号256番83」（16万0000円/m²）です。

堀之内の基準地価の動向 2026年［令和8年］

堀之内（ほりのうち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は23万8000円/m²、坪単価では平均 78万6776円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.91％の上昇です。

堀之内の公示地価の動向 2026年［令和8年］

堀之内（ほりのうち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18万0000円/m²、坪単価では平均 59万5041円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.71％の上昇です。

堀之内の地価平均の計算方法

堀之内の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市堀之内の標準地・基準地の地価から計算しました。

堀之内の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

堀之内の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪
1985年［昭和60年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+8.33％
1988年［昭和63年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+115.38％
1989年［平成元年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	-7.14％
1990年［平成2年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	-12.84％
1994年［平成6年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-12.01％
1995年［平成7年］	29万6500円/m²	98万0165円/坪	-5.85％
1996年［平成8年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	-4.56％
1997年［平成9年］	28万4250円/m²	93万9669円/坪	-5.13％
1998年［平成10年］	27万5400円/m²	91万0413円/坪	-6.66％
1999年［平成11年］	24万6200円/m²	81万3884円/坪	-10.57％
2000年［平成12年］	22万6400円/m²	74万8429円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-8.60％
2002年［平成14年］	19万3800円/m²	64万0661円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	18万4400円/m²	60万9586円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	17万7200円/m²	58万5785円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	17万4800円/m²	57万7851円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	17万7400円/m²	58万6446円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+7.74％
2008年［平成20年］	20万0800円/m²	66万3801円/坪	+4.68％
2009年［平成21年］	18万9200円/m²	62万5454円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	18万0400円/m²	59万6363円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	17万6800円/m²	58万4462円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	17万7600円/m²	58万7107円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	18万0200円/m²	59万5702円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	17万5166円/m²	57万9063円/坪	+0.85％
2019年［令和元年］	17万6333円/m²	58万2920円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	17万6333円/m²	58万2920円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	17万5833円/m²	58万1267円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	17万6833円/m²	58万4572円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	17万9833円/m²	59万4490円/坪	+1.68％
2024年［令和6年］	18万6166円/m²	61万5427円/坪	+3.49％
2025年［令和7年］	19万6500円/m²	64万9586円/坪	+5.47％
2026年［令和8年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+6.31％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪
1985年［昭和60年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+8.33％
1988年［昭和63年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+115.38％
1989年［平成元年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	-7.14％
1990年［平成2年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	-12.84％
1994年［平成6年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-12.01％
1995年［平成7年］	29万6500円/m²	98万0165円/坪	-5.85％
1996年［平成8年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	-4.56％
1997年［平成9年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	-5.13％
1998年［平成10年］	25万4500円/m²	84万1322円/坪	-5.20％
1999年［平成11年］	23万1500円/m²	76万5289円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	20万9500円/m²	69万2561円/坪	-9.51％
2001年［平成13年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-8.36％
2002年［平成14年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	15万8500円/m²	52万3966円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	15万7500円/m²	52万0661円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+4.14％
2008年［平成20年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+6.10％
2009年［平成21年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	-6.86％
2011年［平成23年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	15万7500円/m²	52万0661円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	15万1333円/m²	50万0275円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	15万2666円/m²	50万4683円/坪	+0.87％
2019年［平成31年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	15万4333円/m²	51万0192円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	15万4666円/m²	51万1294円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	16万1666円/m²	53万4435円/坪	+3.01％
2025年［令和7年］	16万8666円/m²	55万7575円/坪	+4.28％
2026年［令和8年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+6.71％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪
1998年［平成10年］	28万9333円/m²	95万6473円/坪	-8.11％
1999年［平成11年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-11.60％
2000年［平成12年］	23万7666円/m²	78万5674円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-8.76％
2002年［平成14年］	20万3666円/m²	67万3278円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	18万6666円/m²	61万7079円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	18万5666円/m²	61万3774円/坪	-0.62％
2006年［平成18年］	19万0666円/m²	63万0303円/坪	+2.70％
2007年［平成19年］	21万0666円/m²	69万6418円/坪	+10.13％
2008年［平成20年］	21万8666円/m²	72万2865円/坪	+3.73％
2009年［平成21年］	20万3333円/m²	67万2176円/坪	-7.04％
2010年［平成22年］	19万6333円/m²	64万9035円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	19万3666円/m²	64万0220円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	19万2666円/m²	63万6914円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	19万3333円/m²	63万9118円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	19万4333円/m²	64万2424円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	19万5333円/m²	64万5730円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	19万7666円/m²	65万3443円/坪	+0.84％
2019年［令和元年］	19万8666円/m²	65万6749円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	19万7666円/m²	65万3443円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	19万7333円/m²	65万2341円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	20万2666円/m²	66万9972円/坪	+1.83％
2024年［令和6年］	21万0666円/m²	69万6418円/坪	+3.97％
2025年［令和7年］	22万4333円/m²	74万1597円/坪	+6.66％
2026年［令和8年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+5.91％

堀之内の土地の売却価格査定

堀之内エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

堀之内の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅の地価	42万4335円/m²	140万2763円/坪	+6.77％
京王八王子駅の地価	47万8781円/m²	158万2748円/坪	+6.22％
めじろ台駅の地価	14万5523円/m²	48万1068円/坪	+3.38％
西八王子駅の地価	14万7474円/m²	48万7517円/坪	+4.08％
高尾駅の地価	10万8347円/m²	35万8172円/坪	+3.07％
片倉駅の地価	15万6285円/m²	51万6646円/坪	+4.37％
京王片倉駅の地価	17万0250円/m²	56万2809円/坪	+5.19％
京王堀之内駅の地価	20万1615円/m²	66万6497円/坪	+6.20％
南大沢駅の地価	16万5200円/m²	54万6115円/坪	+6.09％
北八王子駅の地価	17万4500円/m²	57万6859円/坪	+4.97％
平山城址公園駅の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+5.82％
東秋留駅の地価	10万7388円/m²	35万5004円/坪	+1.02％
多摩境駅の地価	15万1955円/m²	50万2332円/坪	+3.71％
小宮駅の地価	10万5128円/m²	34万7532円/坪	+3.00％
八王子みなみ野駅の地価	19万6500円/m²	64万9586円/坪	+4.27％
北野駅の地価	19万1444円/m²	63万2874円/坪	+4.81％
長沼駅の地価	13万3277円/m²	44万0587円/坪	+3.85％
山田駅の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+4.32％
狭間駅の地価	13万3562円/m²	44万1528円/坪	+4.53％
大塚・帝京大学駅の地価	14万8600円/m²	49万1239円/坪	+3.94％
中央大学・明星大学駅の地価	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+4.08％
松が谷駅の地価	22万4333円/m²	74万1597円/坪	+4.99％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
中野上町の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+4.28％
横川町の地価	10万5350円/m²	34万8264円/坪	+2.42％
元八王子町の地価	8万2442円/m²	27万2538円/坪	+2.93％
西寺方町の地価	5万9920円/m²	19万8082円/坪	+1.57％
楢原町の地価	9万5357円/m²	31万5230円/坪	+3.33％
川口町の地価	6万6850円/m²	22万0991円/坪	+2.48％
宇津木台の地価	10万2833円/m²	33万9944円/坪	+2.78％
長房町の地価	11万0875円/m²	36万6528円/坪	+3.47％
子安町の地価	38万7500円/m²	128万0991円/坪	+9.72％
明神町の地価	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+7.27％
千人町の地価	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+6.08％
台町の地価	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+5.64％
椚田町の地価	17万1666円/m²	56万7493円/坪	+3.76％
高尾町の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+6.36％
裏高尾町の地価	6万2950円/m²	20万8099円/坪	+1.02％
石川町の地価	11万8428円/m²	39万1499円/坪	+4.04％
絹ケ丘の地価	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+3.57％
上柚木の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+6.05％
下柚木の地価	12万2700円/m²	40万5619円/坪	+3.45％
小比企町の地価	14万2750円/m²	47万1900円/坪	+2.89％
別所の地価	20万4500円/m²	67万6033円/坪	+5.69％
大和田町の地価	18万0625円/m²	59万7107円/坪	+5.64％
打越町の地価	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+4.44％
北野町の地価	19万9250円/m²	65万8677円/坪	+6.08％
松木の地価	22万7500円/m²	75万2066円/坪	+7.14％
長沼町の地価	15万3750円/m²	50万8264円/坪	+4.50％
散田町の地価	19万1166円/m²	63万1955円/坪	+5.01％
上野町の地価	22万9333円/m²	75万8126円/坪	+5.85％
狭間町の地価	14万7666円/m²	48万8154円/坪	+3.96％
東浅川町の地価	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+5.66％
西浅川町の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+4.63％
美山町の地価	3万6300円/m²	11万9999円/坪	+0.00％
初沢町の地価	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+2.63％
みなみ野の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+3.96％
七国の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+4.57％
北野台の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+2.78％
南陽台の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.97％
犬目町の地価	8万1100円/m²	26万8099円/坪	+2.62％
みつい台の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+5.21％
大楽寺町の地価	8万0966円/m²	26万7658円/坪	+3.09％
叶谷町の地価	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+3.66％
久保山町の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+3.39％
宇津木町の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+2.73％
丸山町の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+2.21％
越野の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+7.20％
片倉町の地価	15万6285円/m²	51万6646円/坪	+4.17％
緑町の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+5.80％
弐分方町の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+3.17％