別所の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市別所

別所の不動産売却価格査定

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別所の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市別所1丁目18番3	京王堀之内駅より700m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+4.35 ％
東京都八王子市別所1丁目18番3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
2位	八王子市別所1丁目18番19	京王堀之内駅より920m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+4.05 ％
東京都八王子市別所1丁目18番19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域

別所の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市別所1丁目18番3

京王堀之内駅より700m

19万2000 円/m²

63万4710 円/坪

+4.35 ％

2位

八王子市別所1丁目18番19

京王堀之内駅より920m

18万0000 円/m²

59万5041 円/坪

+4.05 ％

別所の最新の地価動向

別所（べっしょ）の現在の地価は、公示地価の平均が18万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万4876円/坪であり、前年比+4.20％の上昇です。

別所の最も高価格地点は「八王子市別所1丁目18番3」（19万2000円/m²）で、最も低額地点は「八王子市別所1丁目18番19」（18万0000円/m²）です。

別所は1999年（平成11年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万6000円/m²（1999年）、最安値は16万8500円/m²（2013年）で、両者の差異は1.40倍です。
別所の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

別所の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市別所の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

別所の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪
2000年［平成12年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	19万9500円/m²	65万9504円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	18万8500円/m²	62万3140円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	17万4500円/m²	57万6859円/坪	-2.51％
2006年［平成18年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+3.75％
2008年［平成20年］	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+6.40％
2009年［平成21年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-6.45％
2011年［平成23年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	17万1500円/m²	56万6942円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+0.58％
2019年［平成31年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万6500円/m²	58万3471円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+4.20％

別所の土地の売却価格査定

別所エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

別所の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅の地価	38万1573円/m²	126万1400円/坪	+3.92％
京王八王子駅の地価	46万5375円/m²	153万8429円/坪	+3.88％
めじろ台駅の地価	13万6453円/m²	45万1087円/坪	+2.68％
西八王子駅の地価	13万4360円/m²	44万4165円/坪	+2.75％
高尾駅の地価	9万7548円/m²	32万2475円/坪	+1.95％
片倉駅の地価	14万4285円/m²	47万6977円/坪	+3.21％
京王片倉駅の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+2.91％
京王堀之内駅の地価	18万0769円/m²	59万7584円/坪	+3.66％
南大沢駅の地価	13万5646円/m²	44万8417円/坪	+2.74％
北八王子駅の地価	15万7812円/m²	52万1694円/坪	+4.31％
平山城址公園駅の地価	15万8687円/m²	52万4586円/坪	+3.10％
東秋留駅の地価	10万5200円/m²	34万7768円/坪	+1.66％
多摩境駅の地価	14万1177円/m²	46万6703円/坪	+2.12％
小宮駅の地価	10万0033円/m²	33万0688円/坪	+1.71％
八王子みなみ野駅の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+3.45％
北野駅の地価	17万3555円/m²	57万3737円/坪	+3.61％
長沼駅の地価	12万3633円/m²	40万8705円/坪	+2.12％
山田駅の地価	14万4333円/m²	47万7134円/坪	+2.61％
狭間駅の地価	12万3625円/m²	40万8677円/坪	+2.67％
大塚・帝京大学駅の地価	13万9200円/m²	46万0165円/坪	+2.50％
中央大学・明星大学駅の地価	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+3.28％
松が谷駅の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+3.89％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	-0.17％
中野上町の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+3.37％
横川町の地価	9万9966円/m²	33万0468円/坪	+1.57％
元八王子町の地価	7万7562円/m²	25万6404円/坪	+1.56％
西寺方町の地価	5万8340円/m²	19万2859円/坪	+0.63％
楢原町の地価	9万0071円/m²	29万7756円/坪	+2.21％
川口町の地価	5万4857円/m²	18万1345円/坪	+0.74％
宇津木台の地価	9万7533円/m²	32万2424円/坪	+1.66％
長房町の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.66％
子安町の地価	33万0500円/m²	109万2561円/坪	+4.96％
明神町の地価	80万6000円/m²	266万4462円/坪	+4.59％
千人町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+4.48％
台町の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+3.89％
椚田町の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+3.45％
高尾町の地価	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+4.18％
裏高尾町の地価	6万1350円/m²	20万2809円/坪	+0.81％
石川町の地価	10万8357円/m²	35万8205円/坪	+4.39％
絹ケ丘の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.07％
上柚木の地価	8万1652円/m²	26万9925円/坪	+1.00％
下柚木の地価	11万4340円/m²	37万7983円/坪	+2.36％
堀之内の地価	18万6166円/m²	61万5427円/坪	+3.49％
小比企町の地価	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+1.87％
大和田町の地価	16万1875円/m²	53万5123円/坪	+3.73％
打越町の地価	20万4250円/m²	67万5206円/坪	+3.16％
北野町の地価	17万5750円/m²	58万0991円/坪	+4.61％
松木の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+3.29％
長沼町の地価	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+2.16％
散田町の地価	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+4.09％
上野町の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+3.67％
狭間町の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+3.07％
東浅川町の地価	14万2666円/m²	47万1625円/坪	+3.20％
西浅川町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+1.94％
美山町の地価	1万8930円/m²	6万2578円/坪	-0.32％
初沢町の地価	15万1600円/m²	50万1157円/坪	+2.53％
みなみ野の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.17％
七国の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+3.73％
北野台の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+2.94％
南陽台の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+1.55％
犬目町の地価	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+1.36％
みつい台の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+3.33％
大楽寺町の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+2.41％
叶谷町の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+2.79％
久保山町の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.70％
宇津木町の地価	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+1.13％
丸山町の地価	8万8800円/m²	29万3553円/坪	+1.14％
越野の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+4.91％
片倉町の地価	14万4428円/m²	47万7449円/坪	+3.31％
緑町の地価	14万9750円/m²	49万5041円/坪	+3.14％
弐分方町の地価	6万8900円/m²	22万7768円/坪	+2.06％