恵比寿西の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都渋谷区恵比寿西

恵比寿西の不動産売却価格査定

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恵比寿西の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	渋谷区恵比寿西1-10-8	恵比寿駅より200m	725万0000 円/m²	2396万6942 円/坪	+13.28 ％
東京都渋谷区恵比寿西1-10-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院　利用状況表示店舗、事務所兼診療所等　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	渋谷区恵比寿西2-20-7	代官山駅より200m	349万0000 円/m²	1153万7190 円/坪	+8.39 ％
東京都渋谷区恵比寿西2-20-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 3,089m²（934坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員7.9m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
3位	渋谷区恵比寿西2-12-6	代官山駅より420m	183万0000 円/m²	604万9586 円/坪	+10.91 ％
東京都渋谷区恵比寿西2-12-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

恵比寿西の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

渋谷区恵比寿西1-10-8

恵比寿駅より200m

725万0000 円/m²

2396万6942 円/坪

+13.28 ％

2位

渋谷区恵比寿西2-20-7

代官山駅より200m

349万0000 円/m²

1153万7190 円/坪

+8.39 ％

3位

渋谷区恵比寿西2-12-6

代官山駅より420m

183万0000 円/m²

604万9586 円/坪

+10.91 ％

恵比寿西の最新の地価の動向

恵比寿西の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

恵比寿西（えびすにし）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は419万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1385万1239円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.86％の上昇です。

恵比寿西の最も高価格な地点は「渋谷区恵比寿西1-10-8」（725万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「渋谷区恵比寿西2-12-6」（183万0000円/m²）です。

恵比寿西の公示地価の動向 2025年［令和7年］

恵比寿西（えびすにし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は419万0000円/m²、坪単価では平均 1385万1239円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.86％の上昇です。

恵比寿西の基準地価の動向 2025年［令和7年］

恵比寿西（えびすにし）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

恵比寿西の地価平均の計算方法

恵比寿西の地価平均を求めるにあたり、東京都渋谷区恵比寿西の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

恵比寿西の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

恵比寿西の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1360万0000円/m²	4495万8677円/坪
1990年［平成2年］	1390万0000円/m²	4595万0413円/坪	+2.21％
1991年［平成3年］	1390万0000円/m²	4595万0413円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1260万0000円/m²	4165万2892円/坪	-9.35％
1993年［平成5年］	1010万0000円/m²	3338万8429円/坪	-19.84％
1994年［平成6年］	720万0000円/m²	2380万1652円/坪	-28.71％
1995年［平成7年］	530万0000円/m²	1752万0661円/坪	-26.39％
1996年［平成8年］	386万0000円/m²	1276万0330円/坪	-27.17％
1997年［平成9年］	325万0000円/m²	1074万3801円/坪	-15.80％
1998年［平成10年］	310万0000円/m²	1024万7933円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	295万0000円/m²	975万2066円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	279万0000円/m²	922万3140円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	271万0000円/m²	895万8677円/坪	-2.87％
2002年［平成14年］	270万0000円/m²	892万5619円/坪	-0.37％
2003年［平成15年］	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+1.48％
2006年［平成18年］	295万0000円/m²	975万2066円/坪	+7.66％
2007年［平成19年］	384万0000円/m²	1269万4214円/坪	+30.17％
2008年［平成20年］	485万0000円/m²	1603万3057円/坪	+26.30％
2009年［平成21年］	410万0000円/m²	1355万3718円/坪	-15.46％
2010年［平成22年］	375万0000円/m²	1239万6694円/坪	-8.54％
2011年［平成23年］	206万0000円/m²	680万9917円/坪	-5.33％
2012年［平成24年］	202万0000円/m²	667万7685円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	200万6666円/m²	663万3608円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	209万6666円/m²	693万1129円/坪	+4.23％
2015年［平成27年］	218万6666円/m²	722万8650円/坪	+3.94％
2016年［平成28年］	231万6666円/m²	765万8402円/坪	+5.16％
2017年［平成29年］	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+6.74％
2018年［平成30年］	274万6666円/m²	907万9889円/坪	+9.12％
2019年［平成31年］	306万6666円/m²	1013万7741円/坪	+10.93％
2020年［令和2年］	336万3333円/m²	1111万8457円/坪	+9.30％
2021年［令和3年］	331万3333円/m²	1095万3168円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	337万6666円/m²	1116万2534円/坪	+2.47％
2023年［令和5年］	352万6666円/m²	1165万8402円/坪	+4.30％
2024年［令和6年］	375万6666円/m²	1241万8732円/坪	+6.75％
2025年［令和7年］	419万0000円/m²	1385万1239円/坪	+10.86％

恵比寿西の土地の売却価格査定

恵比寿西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

恵比寿西の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
渋谷駅の地価	961万0769円/m²	3177万1137円/坪	+12.87％
新宿駅の地価	1300万6800円/m²	4299万7685円/坪	+9.50％
原宿駅の地価	1601万0000円/m²	5292万5619円/坪	+9.53％
恵比寿駅の地価	310万0909円/m²	1025万0939円/坪	+13.73％
代官山駅の地価	295万0000円/m²	975万2066円/坪	+13.60％
表参道駅の地価	660万8333円/m²	2184万5729円/坪	+11.77％
千駄ケ谷駅の地価	173万6666円/m²	574万1046円/坪	+14.01％
代々木駅の地価	438万0000円/m²	1447万9338円/坪	+12.54％
駒場東大前駅の地価	125万2000円/m²	413万8842円/坪	+10.88％
笹塚駅の地価	90万8750円/m²	300万4132円/坪	+10.99％
広尾駅の地価	282万0000円/m²	932万2314円/坪	+12.93％
外苑前駅の地価	498万3333円/m²	1647万3829円/坪	+12.14％
初台駅の地価	151万7500円/m²	501万6528円/坪	+12.57％
幡ヶ谷駅の地価	146万0000円/m²	482万6446円/坪	+13.16％
神泉駅の地価	256万6363円/m²	848万3846円/坪	+15.78％
代々木上原駅の地価	153万8750円/m²	508万6776円/坪	+11.85％
参宮橋駅の地価	161万0000円/m²	532万2314円/坪	+9.15％
代々木八幡駅／代々木公園駅の地価	158万6666円/m²	524万5179円/坪	+13.48％
北参道駅の地価	201万5000円/m²	666万1157円/坪	+17.27％
南新宿駅の地価	233万0000円/m²	770万2479円/坪	+15.19％
国立競技場駅の地価	205万2500円/m²	678万5123円/坪	+14.24％
明治神宮前駅の地価	1208万8571円/m²	3996万2219円/坪	+10.36％
道玄坂の地価	1573万6000円/m²	5201万9834円/坪	+10.04％
宇田川町の地価	2130万0000円/m²	7041万3223円/坪	+5.51％
松濤の地価	203万5000円/m²	672万7272円/坪	+11.62％
西原の地価	162万5000円/m²	537万1900円/坪	+14.34％
南平台町の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+9.79％
富ヶ谷の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+14.45％
円山町の地価	211万5000円/m²	699万1735円/坪	+22.50％
神南の地価	942万6666円/m²	3116万2534円/坪	+10.75％
神宮前の地価	942万4000円/m²	3115万3718円/坪	+11.72％
恵比寿南の地価	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	+14.10％
猿楽町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+15.61％
上原の地価	152万7500円/m²	504万9586円/坪	+10.66％
神山町の地価	184万0000円/m²	608万2644円/坪	+24.32％
桜丘町の地価	345万0000円/m²	1140万4958円/坪	+32.69％
東の地価	184万3333円/m²	609万3663円/坪	+14.33％
神泉町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+14.56％
大山町の地価	147万5000円/m²	487万6033円/坪	+11.74％
恵比寿（町名）の地価	359万0000円/m²	1186万7768円/坪	+15.12％
渋谷（町名）の地価	788万2500円/m²	2605万7851円/坪	+13.76％
代々木（町名）の地価	328万6666円/m²	1086万5013円/坪	+10.68％
千駄ヶ谷（町名）の地価	302万8333円/m²	1001万1019円/坪	+12.90％
元代々木町の地価	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+9.73％
本町の地価	89万7500円/m²	296万6942円/坪	+11.93％
初台（町名）の地価	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+14.27％