新山口駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
9万7000
円/m2
変動率
+2.54
％
坪単価
32万0661
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新山口駅（しんやまぐちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9万7000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では32万0661円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.54％の上昇です。
新山口駅の最も高額な地点は「山口市小郡高砂町2-7」（16万5000円/m2）で、最も低額な地点は「山口市小郡下郷字薮先三2219番13」（6万1500円/m2）です。
新山口駅（しんやまぐちえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は8万7500円/m2、坪単価では平均 28万9256円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.98％の上昇です。
新山口駅（しんやまぐちえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万6500円/m2、坪単価では平均 35万2066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.09％の上昇です。
新山口駅の地価平均を求めるにあたり、新山口駅の近辺、山口県山口市小郡御幸町、小郡高砂町、小郡緑町、小郡大江町、小郡船倉町、小郡黄金町、小郡花園町、小郡平砂町、小郡三軒屋町、小郡維新町、小郡給領町、小郡前田町、小郡若草町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
新山口駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
新山口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の基準地価平均が43万2796円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は新山口駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +1.11％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +0.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +0.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +0.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -1.30％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | -1.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | -2.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | -2.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -4.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4333円/m2 | 24万5730円/坪 | -3.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万2433円/m2 | 23万9449円/坪 | -2.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0933円/m2 | 23万4490円/坪 | -2.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万9733円/m2 | 23万0523円/坪 | -1.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -3.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4966円/m2 | 21万4765円/坪 | -3.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万2433円/m2 | 20万6391円/坪 | -3.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0333円/m2 | 19万9449円/坪 | -3.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万6975円/m2 | 28万7520円/坪 | -2.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万4375円/m2 | 27万8925円/坪 | -2.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3050円/m2 | 27万4545円/坪 | -1.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | -0.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万3175円/m2 | 27万4958円/坪 | +0.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万2960円/m2 | 27万4247円/坪 | +1.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | +1.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万7033円/m2 | 28万7713円/坪 | +2.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万9083円/m2 | 29万4490円/坪 | +2.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万0583円/m2 | 29万9449円/坪 | +1.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万2550円/m2 | 30万5950円/坪 | +2.39％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | +2.53％ | |
| 2026年［令和8年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +2.54％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +1.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +0.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +0.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +0.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -1.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | -1.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | -2.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | -3.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -5.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -6.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -5.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -4.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -3.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -5.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -5.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -5.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -4.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万1300円/m2 | 36万7933円/坪 | -3.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万7100円/m2 | 35万4049円/坪 | -3.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4950円/m2 | 34万6942円/坪 | -1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万4450円/m2 | 34万5289円/坪 | -0.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万4450円/m2 | 34万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万4700円/m2 | 34万6115円/坪 | +0.51％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万6633円/m2 | 31万9449円/坪 | +1.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万7733円/m2 | 32万3085円/坪 | +1.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | +1.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万9933円/m2 | 33万0358円/坪 | +1.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万1066円/m2 | 33万4104円/坪 | +1.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万2666円/m2 | 33万9393円/坪 | +2.02％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万4600円/m2 | 34万5785円/坪 | +2.18％ | |
| 2026年［令和8年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | +2.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -1.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -2.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -2.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3150円/m2 | 24万1818円/坪 | -1.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万2650円/m2 | 24万0165円/坪 | -0.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万2100円/m2 | 23万8347円/坪 | -0.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0200円/m2 | 23万2066円/坪 | -2.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -2.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | -3.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万4150円/m2 | 21万2066円/坪 | -3.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2650円/m2 | 20万7107円/坪 | -2.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1650円/m2 | 20万3801円/坪 | -1.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1150円/m2 | 20万2148円/坪 | -0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1150円/m2 | 20万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1150円/m2 | 20万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万1650円/m2 | 20万3801円/坪 | +0.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万2450円/m2 | 20万6446円/坪 | +1.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万1666円/m2 | 23万6914円/坪 | +1.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万5266円/m2 | 24万8815円/坪 | +4.21％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万8233円/m2 | 25万8622円/坪 | +3.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | +2.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万2433円/m2 | 27万2506円/坪 | +2.76％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | +2.88％ | |
| 2026年［令和8年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +2.98％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新山口駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 山口駅の地価 | 6万6623円/m2 | 22万0241円/坪 | +1.12％ | |
| 阿知須駅の地価 | 2万9075円/m2 | 9万6115円/坪 | +0.25％ | |
| 上山口駅の地価 | 5万1575円/m2 | 17万0495円/坪 | +0.91％ | |
| 宮野駅の地価 | 3万1233円/m2 | 10万3250円/坪 | +0.00％ | |
| 湯田温泉駅の地価 | 6万3610円/m2 | 21万0280円/坪 | +1.38％ | |
| 矢原駅の地価 | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +1.75％ | |
| 大歳駅の地価 | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +1.21％ | |
| 上郷駅の地価 | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | +1.87％ | |
| 周防下郷駅の地価 | 6万0050円/m2 | 19万8512円/坪 | +1.74％ | |
| 岩倉駅の地価 | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 四辻駅の地価 | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 三谷駅の地価 | 4570円/m2 | 1万5107円/坪 | -2.97％ | |
| 名草駅の地価 | 4110円/m2 | 1万3586円/坪 | -3.07％ | |
| 地福駅の地価 | 4110円/m2 | 1万3586円/坪 | -3.07％ | |
| 徳佐駅の地価 | 9570円/m2 | 3万1636円/坪 | -2.82％ | |
| 大道駅の地価 | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -0.58％ | |
| 岐波駅の地価 | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | +0.30％ | |
| 上嘉川駅の地価 | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +2.28％ | |
| 徳地の地価 | 8188円/m2 | 2万7067円/坪 | -1.60％ | |
| 秋穂の地価 | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -0.82％ | |
| 小郡の地価 | 7万6540円/m2 | 25万3024円/坪 | +2.29％ | |
| 大内の地価 | 3万1960円/m2 | 10万5652円/坪 | +0.55％ | |
| 維新公園の地価 | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +1.63％ | |
| 阿東の地価 | 6138円/m2 | 2万0290円/坪 | -2.94％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
