東急田園都市線

東急田園都市線沿線の土地評価額の動向

東急田園都市線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急田園都市線の駅の圏内とします。東急田園都市線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均140万0248円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均462万8919円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+5.94％です。

東急田園都市線の沿線の公示地価は平均134万3756円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均444万2170円/坪で、前年からの変動率は+5.78％です。基準地価は平均152万0213円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均502万5499円/坪で、前年からの変動率は+6.27％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は271万0883円/m²（1990年）、最安値は26万7708円/m²（1983年）で、双方の差異は10.13倍です。基準地価の最高値は296万3236円/m²（1990年）、最安値は57万0800円/m²（1983年）で、両者の差異は5.19倍です。

東急田園都市線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万5477円/m2	134万0420円/坪
1984年［昭和59年］	43万4375円/m2	143万5950円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	55万3176円/m2	182万8682円/坪	+4.69％
1986年［昭和61年］	127万2578円/m2	420万6872円/坪	+19.58％
1987年［昭和62年］	210万5449円/m2	696万0162円/坪	+72.23％
1988年［昭和63年］	236万8000円/m2	782万8099円/坪	+52.99％
1989年［平成元年］	245万4691円/m2	811万4682円/坪	-9.14％
1990年［平成2年］	280万8734円/m2	928万5073円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	275万7584円/m2	911万5980円/坪	+0.13％
1992年［平成4年］	246万9509円/m2	816万3668円/坪	-11.54％
1993年［平成5年］	192万9512円/m2	637万8552円/坪	-19.78％
1994年［平成6年］	135万1029円/m2	446万6214円/坪	-13.07％
1995年［平成7年］	104万2418円/m2	344万6011円/坪	-7.36％
1996年［平成8年］	85万8316円/m2	283万7411円/坪	-8.81％
1997年［平成9年］	77万3960円/m2	255万8548円/坪	-4.85％
1998年［平成10年］	74万5428円/m2	246万4226円/坪	-3.41％
1999年［平成11年］	67万7962円/m2	224万1197円/坪	-6.54％
2000年［平成12年］	64万9993円/m2	214万8739円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	62万4564円/m2	206万4675円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	70万8701円/m2	234万2815円/坪	-4.69％
2003年［平成15年］	69万8171円/m2	230万8004円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	68万9937円/m2	228万0786円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	69万0100円/m2	228万1322円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	74万3791円/m2	245万8813円/坪	+3.21％
2007年［平成19年］	92万1136円/m2	304万5079円/坪	+11.61％
2008年［平成20年］	102万9243円/m2	340万2456円/坪	+8.83％
2009年［平成21年］	97万5677円/m2	322万5379円/坪	-8.30％
2010年［平成22年］	86万5419円/m2	286万0891円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	81万3574円/m2	268万9502円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	78万4005円/m2	259万1752円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	76万4795円/m2	252万8248円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	78万8778円/m2	260万7531円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	82万2696円/m2	271万9657円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	83万1673円/m2	274万9333円/坪	+2.63％
2017年［平成29年］	89万1660円/m2	294万7636円/坪	+2.75％
2018年［平成30年］	95万5760円/m2	315万9539円/坪	+3.35％
2019年［令和元年］	109万6119円/m2	362万3534円/坪	+3.57％
2020年［令和2年］	116万0675円/m2	383万6944円/坪	+2.67％
2021年［令和3年］	113万9574円/m2	376万7187円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	113万8183円/m2	376万2590円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	117万2565円/m2	387万6248円/坪	+2.62％
2024年［令和6年］	129万8043円/m2	429万1052円/坪	+4.68％
2025年［令和7年］	140万0248円/m2	462万8919円/坪	+5.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万7708円/m2	88万4986円/坪
1984年［昭和59年］	26万8740円/m2	88万8399円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	33万1413円/m2	109万5582円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	122万9205円/m2	406万3490円/坪	+6.47％
1987年［昭和62年］	197万4046円/m2	652万5773円/坪	+42.68％
1988年［昭和63年］	247万0285円/m2	816万6233円/坪	+83.54％
1989年［平成元年］	242万8844円/m2	802万9239円/坪	-11.03％
1990年［平成2年］	271万0883円/m2	896万1597円/坪	+0.03％
1991年［平成3年］	264万4126円/m2	874万0915円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	245万8092円/m2	812万5924円/坪	-8.94％
1993年［平成5年］	202万0160円/m2	667万8216円/坪	-20.40％
1994年［平成6年］	139万0406円/m2	459万6385円/坪	-13.91％
1995年［平成7年］	106万5281円/m2	352万1590円/坪	-7.42％
1996年［平成8年］	86万0041円/m2	284万3111円/坪	-9.29％
1997年［平成9年］	75万6380円/m2	250万0432円/坪	-5.24％
1998年［平成10年］	72万7566円/m2	240万5176円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	66万6137円/m2	220万2107円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	63万2311円/m2	209万0287円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	61万0527円/m2	201万8271円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	72万2461円/m2	238万8302円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	70万6440円/m2	233万5341円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	69万7697円/m2	230万6437円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	69万9758円/m2	231万3250円/坪	-1.44％
2006年［平成18年］	74万6157円/m2	246万6634円/坪	+1.96％
2007年［平成19年］	92万6336円/m2	306万2267円/坪	+10.95％
2008年［平成20年］	108万7138円/m2	359万3845円/坪	+11.62％
2009年［平成21年］	99万2296円/m2	328万0317円/坪	-7.25％
2010年［平成22年］	86万5851円/m2	286万2319円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	81万3184円/m2	268万8213円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	77万3496円/m2	255万7012円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	74万8657円/m2	247万4899円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	77万0971円/m2	254万8666円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	80万0401円/m2	264万5955円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	79万4773円/m2	262万7349円/坪	+2.49％
2017年［平成29年］	84万9836円/m2	280万9375円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	91万7870円/m2	303万4283円/坪	+3.12％
2019年［平成31年］	102万5403円/m2	338万9763円/坪	+3.47％
2020年［令和2年］	111万3745円/m2	368万1804円/坪	+3.37％
2021年［令和3年］	108万7773円/m2	359万5945円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	108万5147円/m2	358万7264円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	111万5608円/m2	368万7962円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	124万7196円/m2	412万2964円/坪	+4.09％
2025年［令和7年］	134万3756円/m2	444万2170円/坪	+5.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万0800円/m2	188万6942円/坪
1984年［昭和59年］	64万7333円/m2	213万9944円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	84万5500円/m2	279万5041円/坪	+7.59％
1986年［昭和61年］	133万6695円/m2	441万8828円/坪	+36.87％
1987年［昭和62年］	232万2769円/m2	767万8575円/坪	+115.92％
1988年［昭和63年］	217万7066円/m2	719万6914円/坪	+2.45％
1989年［平成元年］	249万6333円/m2	825万2341円/坪	-5.62％
1990年［平成2年］	296万3236円/m2	979万5824円/坪	+2.38％
1991年［平成3年］	294万5684円/m2	973万7799円/坪	-1.77％
1992年［平成4年］	248万8538円/m2	822万6573円/坪	-15.85％
1993年［平成5年］	175万4690円/m2	580万0629円/坪	-18.74％
1994年［平成6年］	126万7697円/m2	419万0736円/坪	-11.45％
1995年［平成7年］	99万3644円/m2	328万4775円/坪	-7.22％
1996年［平成8年］	85万4600円/m2	282万5123円/坪	-7.78％
1997年［平成9年］	81万2416円/m2	268万5674円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	78万4875円/m2	259万4628円/坪	-3.83％
1999年［平成11年］	70万3740円/m2	232万6413円/坪	-6.65％
2000年［平成12年］	68万7784円/m2	227万3667円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	65万3698円/m2	216万0985円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	67万8888円/m2	224万4260円/坪	-4.80％
2003年［平成15年］	68万1052円/m2	225万1413円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	67万4017円/m2	222万8156円/坪	-2.69％
2005年［平成17年］	67万0783円/m2	221万7465円/坪	-0.23％
2006年［平成18年］	73万9098円/m2	244万3300円/坪	+5.70％
2007年［平成19年］	91万0737円/m2	301万0703円/坪	+12.92％
2008年［平成20年］	91万4387円/m2	302万2767円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	94万3218円/m2	311万8078円/坪	-10.39％
2010年［平成22年］	86万4569円/m2	285万8080円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	81万4353円/m2	269万2078円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	80万5507円/m2	266万2835円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	79万7071円/m2	263万4946円/坪	+1.53％
2014年［平成26年］	82万4140円/m2	272万4432円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	86万6666円/m2	286万5013円/坪	+2.66％
2016年［平成28年］	91万8616円/m2	303万6748円/坪	+2.92％
2017年［平成29年］	99万3068円/m2	328万2871円/坪	+3.27％
2018年［平成30年］	104万3350円/m2	344万9093円/坪	+3.89％
2019年［令和元年］	125万8139円/m2	415万9137円/坪	+3.81％
2020年［令和2年］	126万5543円/m2	418万3613円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	125万3914円/m2	414万5172円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	125万3726円/m2	414万4549円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	129万5858円/m2	428万3830円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	140万5449円/m2	464万6113円/坪	+5.96％
2025年［令和7年］	152万0213円/m2	502万5499円/坪	+6.27％

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