東急田園都市線

東急田園都市線沿線の土地評価額の動向

東急田園都市線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急田園都市線の駅の圏内とします。東急田園都市線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均135万5360円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均448万0531円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+5.89％です。

東急田園都市線の沿線の公示地価は平均145万8225円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均482万0578円/坪で、前年からの変動率は+6.04％です。基準地価は平均147万5728円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均487万8440円/坪で、前年からの変動率は+6.18％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は271万0883円/m²（1990年）、最安値は26万7708円/m²（1983年）で、双方の差異は10.13倍です。基準地価の最高値は289万6461円/m²（1990年）、最安値は55万0952円/m²（1983年）で、両者の差異は5.26倍です。

東急田園都市線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万9888円/m2	132万1946円/坪
1984年［昭和59年］	42万8714円/m2	141万7237円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	54万5615円/m2	180万3687円/坪	+4.63％
1986年［昭和61年］	125万3448円/m2	414万3630円/坪	+19.24％
1987年［昭和62年］	207万9742円/m2	687万5183円/坪	+72.50％
1988年［昭和63年］	234万5218円/m2	775万2788円/坪	+52.60％
1989年［平成元年］	243万2631円/m2	804万1757円/坪	-9.12％
1990年［平成2年］	278万3989円/m2	920万3272円/坪	+0.92％
1991年［平成3年］	273万4068円/m2	903万8243円/坪	+0.13％
1992年［平成4年］	244万9085円/m2	809万6151円/坪	-11.52％
1993年［平成5年］	191万6306円/m2	633万4897円/坪	-19.69％
1994年［平成6年］	133万5198円/m2	441万3879円/坪	-13.00％
1995年［平成7年］	103万1601円/m2	341万0252円/坪	-7.28％
1996年［平成8年］	84万9951円/m2	280万9756円/坪	-8.75％
1997年［平成9年］	76万7154円/m2	253万6049円/坪	-4.83％
1998年［平成10年］	73万8967円/m2	244万2869円/坪	-3.39％
1999年［平成11年］	67万2291円/m2	222万2452円/坪	-6.56％
2000年［平成12年］	64万4481円/m2	213万0517円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	61万9284円/m2	204万7222円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	70万2508円/m2	232万2342円/坪	-4.74％
2003年［平成15年］	69万2141円/m2	228万8070円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	68万3988円/m2	226万1120円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	68万4175円/m2	226万1738円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	73万7336円/m2	243万7477円/坪	+3.17％
2007年［平成19年］	91万2843円/m2	301万7663円/坪	+11.52％
2008年［平成20年］	101万9925円/m2	337万1653円/坪	+8.77％
2009年［平成21年］	96万7036円/m2	319万6815円/坪	-8.27％
2010年［平成22年］	85万8051円/m2	283万6533円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	80万6791円/m2	266万7080円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	77万7605円/m2	257万0595円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	75万8446円/m2	250万7259円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	78万2241円/m2	258万5923円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	81万8611円/m2	270万6152円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	82万8731円/m2	273万9608円/坪	+2.61％
2017年［平成29年］	88万8513円/m2	293万7236円/坪	+2.73％
2018年［平成30年］	94万9249円/m2	313万8013円/坪	+3.33％
2019年［令和元年］	106万4103円/m2	351万7697円/坪	+3.54％
2020年［令和2年］	112万4657円/m2	371万7876円/坪	+2.60％
2021年［令和3年］	110万4753円/m2	365万2078円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	110万0513円/m2	363万8059円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	113万4188円/m2	374万9382円/坪	+2.60％
2024年［令和6年］	125万8562円/m2	416万0537円/坪	+4.65％
2025年［令和7年］	135万5360円/m2	448万0531円/坪	+5.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万7708円/m2	88万4986円/坪
1984年［昭和59年］	26万8740円/m2	88万8399円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	33万1413円/m2	109万5582円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	122万9205円/m2	406万3490円/坪	+6.47％
1987年［昭和62年］	197万4046円/m2	652万5773円/坪	+42.68％
1988年［昭和63年］	247万0285円/m2	816万6233円/坪	+83.54％
1989年［平成元年］	242万8844円/m2	802万9239円/坪	-11.03％
1990年［平成2年］	271万0883円/m2	896万1597円/坪	+0.03％
1991年［平成3年］	264万4126円/m2	874万0915円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	245万8092円/m2	812万5924円/坪	-8.94％
1993年［平成5年］	202万0160円/m2	667万8216円/坪	-20.40％
1994年［平成6年］	137万8239円/m2	455万6162円/坪	-13.91％
1995年［平成7年］	105万7072円/m2	349万4453円/坪	-7.35％
1996年［平成8年］	85万3908円/m2	282万2836円/坪	-9.23％
1997年［平成9年］	75万1622円/m2	248万4702円/坪	-5.21％
1998年［平成10年］	72万3074円/m2	239万0329円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	66万2218円/m2	218万9151円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	62万8572円/m2	207万7926円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	60万6900円/m2	200万6283円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	70万2058円/m2	232万0855円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	69万3325円/m2	229万1983円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	69万5338円/m2	229万8640円/坪	-1.46％
2006年［平成18年］	74万1360円/m2	245万0779円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	92万0130円/m2	304万1752円/坪	+10.87％
2008年［平成20年］	107万9733円/m2	356万9368円/坪	+11.56％
2009年［平成21年］	98万5722円/m2	325万8585円/坪	-7.22％
2010年［平成22年］	86万0372円/m2	284万4205円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	80万8175円/m2	267万1654円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	76万8880円/m2	254万1754円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	74万3809円/m2	245万8875円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	76万5979円/m2	253万2162円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	79万9216円/m2	264万2038円/坪	+2.05％
2016年［平成28年］	79万4639円/m2	262万6907円/坪	+2.48％
2017年［平成29年］	84万9677円/m2	280万8852円/坪	+2.52％
2018年［平成30年］	91万7679円/m2	303万3652円/坪	+3.11％
2019年［平成31年］	98万9261円/m2	327万0284円/坪	+3.46％
2020年［令和2年］	107万2272円/m2	354万4701円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	104万7600円/m2	346万3140円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	104万0759円/m2	344万0527円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	107万0364円/m2	353万8393円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	120万0946円/m2	397万0072円/坪	+4.07％
2025年［令和7年］	129万6457円/m2	428万5809円/坪	+5.75％
2026年［令和8年］	145万8225円/m2	482万0578円/坪	+6.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	55万0952円/m2	182万1330円/坪
1984年［昭和59年］	62万5045円/m2	206万6265円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	81万5695円/m2	269万6514円/坪	+7.34％
1986年［昭和61年］	128万7791円/m2	425万7162円/坪	+35.35％
1987年［昭和62年］	224万8074円/m2	743万1649円/坪	+114.75％
1988年［昭和63年］	211万9290円/m2	700万5918円/坪	+3.33％
1989年［平成元年］	243万8567円/m2	806万1380円/坪	-5.66％
1990年［平成2年］	289万6461円/m2	957万5079円/坪	+2.32％
1991年［平成3年］	287万9358円/m2	951万8542円/坪	-1.72％
1992年［平成4年］	243万4450円/m2	804万7768円/坪	-15.69％
1993年［平成5年］	172万0674円/m2	568万8179円/坪	-18.52％
1994年［平成6年］	124万5204円/m2	411万6378円/坪	-11.29％
1995年［平成7年］	97万7891円/m2	323万2698円/坪	-7.13％
1996年［平成8年］	84万1521円/m2	278万1890円/坪	-7.74％
1997年［平成9年］	80万0755円/m2	264万7124円/坪	-4.01％
1998年［平成10年］	77万3673円/m2	255万7598円/坪	-3.79％
1999年［平成11年］	69万4019円/m2	229万4279円/坪	-6.75％
2000年［平成12年］	67万8134円/m2	224万1767円/坪	-4.89％
2001年［平成13年］	64万4740円/m2	213万1374円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	66万9272円/m2	221万2471円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	67万1793円/m2	222万0803円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	66万2032円/m2	218万8538円/坪	-0.29％
2006年［平成18年］	72万9419円/m2	241万1303円/坪	+5.63％
2007年［平成19年］	89万8387円/m2	296万9874円/坪	+12.78％
2008年［平成20年］	90万2206円/m2	298万2500円/坪	+3.22％
2009年［平成21年］	93万0815円/m2	307万7075円/坪	-10.34％
2010年［平成22年］	85万3515円/m2	282万1537円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	80万4045円/m2	265万8001円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	79万5318円/m2	262万9151円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	78万7718円/m2	260万4027円/坪	+1.50％
2014年［平成26年］	81万4541円/m2	269万2699円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	85万6602円/m2	283万1744円/坪	+2.62％
2016年［平成28年］	90万7972円/m2	300万1563円/坪	+2.87％
2017年［平成29年］	98万1405円/m2	324万4315円/坪	+3.22％
2018年［平成30年］	102万0379円/m2	337万3156円/坪	+3.84％
2019年［令和元年］	123万0419円/m2	406万7503円/坪	+3.70％
2020年［令和2年］	123万8265円/m2	409万3438円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	122万7226円/m2	405万6946円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	122万7662円/m2	405万8389円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	126万9172円/m2	419万5611円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	137万7593円/m2	455万4027円/坪	+5.87％
2025年［令和7年］	147万5728円/m2	487万8440円/坪	+6.18％

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