滝沢市

滝沢市の最新の地価動向

岩手県滝沢市（たきざわし）の最新公示地価は平均2万9616円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万7906円/坪で、全国順位は750位です。前年からの変動率は+0.99％で、変動率の全国順位は298位です。

滝沢市の最新基準地価は平均3万5388円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万6988円/坪で、全国順位は526位です。前年からの変動率は+4.32％で、変動率の全国順位は101位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2211円/m²（2002年）、最低価格は2万8266円/m²（2018年）で、双方の差は1.85倍です。基準地価の最高値は4万2781円/m²（1998年）、最小価格は2万9662円/m²（2013年）で、両者の差は1.44倍です。

宅地の平均地価は3万2485円/m²、坪単価では10万7390円/坪、変動率は+3.79％です（2023年）。商業地の平均地価は4万1400円/m²、坪単価では13万6859円/坪、変動率は+0.00％です（2023年）。

滝沢市の最も高額地点は「滝沢市牧野林297番13」（4万7200円/m²）で、最低価格地点は「滝沢市大釜風林471番29」（1万6700円/m²）です。

滝沢市における土地取引

岩手県滝沢市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している滝沢市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での滝沢市のランキングをつけています。
実際に岩手県滝沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である滝沢市が掌握し、滝沢市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

滝沢市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

滝沢市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪
1984年［昭和59年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	3万7544円/m2	12万4113円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	3万7877円/m2	12万5215円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	3万8222円/m2	12万6354円/坪	+0.44％
1989年［平成元年］	3万8355円/m2	12万6795円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	3万8555円/m2	12万7456円/坪	+0.49％
1991年［平成3年］	3万9044円/m2	12万9072円/坪	+2.76％
1992年［平成4年］	4万0255円/m2	13万3076円/坪	+2.91％
1993年［平成5年］	3万8940円/m2	12万8727円/坪	+2.69％
1994年［平成6年］	4万0931円/m2	13万5309円/坪	+3.21％
1995年［平成7年］	4万2037円/m2	13万8966円/坪	+2.53％
1996年［平成8年］	4万2925円/m2	14万1900円/坪	+2.03％
1997年［平成9年］	4万3706円/m2	14万4483円/坪	+1.70％
1998年［平成10年］	4万5789円/m2	15万1370円/坪	+1.07％
1999年［平成11年］	4万5711円/m2	15万1111円/坪	+0.43％
2000年［平成12年］	4万6957円/m2	15万5232円/坪	+0.42％
2001年［平成13年］	4万7084円/m2	15万5650円/坪	+0.30％
2002年［平成14年］	4万7057円/m2	15万5563円/坪	-0.04％
2003年［平成15年］	4万6757円/m2	15万4571円/坪	-0.63％
2004年［平成16年］	4万5810円/m2	15万1439円/坪	-2.08％
2005年［平成17年］	4万3968円/m2	14万5350円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	4万2216円/m2	13万9559円/坪	-3.89％
2007年［平成19年］	3万9805円/m2	13万1589円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	3万8268円/m2	12万6508円/坪	-4.52％
2009年［平成21年］	3万6464円/m2	12万0543円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	3万4364円/m2	11万3600円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	3万2178円/m2	10万6375円/坪	-5.80％
2012年［平成24年］	3万0364円/m2	10万0377円/坪	-5.49％
2013年［平成25年］	2万9264円/m2	9万6741円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	2万9980円/m2	9万9107円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	2万9893円/m2	9万8820円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	2万9786円/m2	9万8468円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	2万9860円/m2	9万8710円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	3万0340円/m2	10万0297円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	3万0760円/m2	10万1685円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	3万1973円/m2	10万5696円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	3万3080円/m2	10万9355円/坪	+2.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万5975円/m2	11万8925円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.65％
1989年［平成元年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	+0.29％
1990年［平成2年］	3万7725円/m2	12万4710円/坪	+0.47％
1991年［平成3年］	3万7375円/m2	12万3553円/坪	+2.28％
1992年［平成4年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+2.12％
1993年［平成5年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	+2.11％
1994年［平成6年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+2.54％
1995年［平成7年］	4万3780円/m2	14万4727円/坪	+3.07％
1996年［平成8年］	4万5180円/m2	14万9355円/坪	+3.10％
1997年［平成9年］	4万6420円/m2	15万3454円/坪	+2.64％
1998年［平成10年］	4万9925円/m2	16万5041円/坪	+1.80％
1999年［平成11年］	5万0112円/m2	16万5661円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	5万2044円/m2	17万2047円/坪	+0.35％
2001年［平成13年］	5万2188円/m2	17万2525円/坪	+0.28％
2002年［平成14年］	5万2211円/m2	17万2598円/坪	+0.05％
2003年［平成15年］	5万2155円/m2	17万2415円/坪	-0.09％
2004年［平成16年］	5万1122円/m2	16万8999円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	4万8788円/m2	16万1285円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	4万5288円/m2	14万9715円/坪	-4.53％
2007年［平成19年］	4万2212円/m2	13万9545円/坪	-4.16％
2008年［平成20年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.81％
2009年［平成21年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	3万4914円/m2	11万5419円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	3万1983円/m2	10万5730円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-5.84％
2013年［平成25年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-4.42％
2014年［平成26年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	2万8316円/m2	9万3608円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	2万9616円/m2	9万7906円/坪	+0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7160円/m2	12万2842円/坪
1984年［昭和59年］	3万7880円/m2	12万5223円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	3万8360円/m2	12万6809円/坪	+1.27％
1986年［昭和61年］	3万8660円/m2	12万7801円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	3万8760円/m2	12万8132円/坪	+0.24％
1988年［昭和63年］	3万8880円/m2	12万8528円/坪	+0.28％
1989年［平成元年］	3万9020円/m2	12万8991円/坪	+0.33％
1990年［平成2年］	3万9220円/m2	12万9652円/坪	+0.50％
1991年［平成3年］	4万0380円/m2	13万3487円/坪	+3.12％
1992年［平成4年］	4万1820円/m2	13万8247円/坪	+3.55％
1993年［平成5年］	3万8854円/m2	12万8444円/坪	+3.16％
1994年［平成6年］	4万0263円/m2	13万3102円/坪	+3.46％
1995年［平成7年］	4万1245円/m2	13万6348円/坪	+2.28％
1996年［平成8年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+1.55％
1997年［平成9年］	4万2472円/m2	14万0405円/坪	+1.28％
1998年［平成10年］	4万2781円/m2	14万1427円/坪	+0.73％
1999年［平成11年］	4万2190円/m2	13万9471円/坪	+0.52％
2000年［平成12年］	4万2380円/m2	14万0099円/坪	+0.48％
2001年［平成13年］	4万2490円/m2	14万0462円/坪	+0.32％
2002年［平成14年］	4万2420円/m2	14万0231円/坪	-0.12％
2003年［平成15年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-1.11％
2004年［平成16年］	4万1030円/m2	13万5636円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	3万9630円/m2	13万1008円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	3万9144円/m2	12万9403円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	3万6037円/m2	11万9132円/坪	-5.22％
2009年［平成21年］	3万5828円/m2	11万8441円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	3万3814円/m2	11万1782円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	3万2325円/m2	10万6859円/坪	-6.14％
2012年［平成24年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-5.23％
2013年［平成25年］	2万9662円/m2	9万8057円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	3万0955円/m2	10万2332円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	3万1188円/m2	10万3103円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	3万1611円/m2	10万4499円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	3万2088円/m2	10万6078円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	3万2811円/m2	10万8466円/坪	+2.11％
2022年［令和4年］	3万3822円/m2	11万1808円/坪	+2.84％
2023年［令和5年］	3万5388円/m2	11万6988円/坪	+4.32％

滝沢市の町名

滝沢市の町名は、鵜飼、大釜、大沢、篠木、滝沢です。

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