洋野町

洋野町の最新の地価動向

洋野町の最新基準地価は平均1万1672円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万8587円/坪で、全国順位は1249位です。前年からの変動率は-2.70％で、変動率の全国順位は1591位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万4566円/m²（1989年）、最低価格は1万1672円/m²（2023年）で、両者の落差は2.10倍です。

宅地の平均地価は9502円/m²、坪単価では3万1411円/坪、変動率は-2.14％です（2023年）。商業地の平均地価は1万7100円/m²、坪単価では5万6528円/坪、変動率は-3.12％です（2023年）。

洋野町の最も高価格地点は「九戸郡洋野町種市第23地割字小橋27番67内」（2万2700円/m²）で、最も低額地点は「九戸郡洋野町種市第1地割字南八木15番68」（5750円/m²）です。

洋野町における土地取引

岩手県九戸郡洋野町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している九戸郡洋野町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での九戸郡洋野町のランキングを出しています。
実際に岩手県九戸郡洋野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である九戸郡洋野町が掌握し、洋野町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、洋野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、盛岡地方法務局二戸支局登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

洋野町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3337円/m2	7万7148円/坪
1984年［昭和59年］	2万3612円/m2	7万8057円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	2万4483円/m2	8万0936円/坪	+0.38％
1986年［昭和61年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	+0.13％
1989年［平成元年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万3216円/m2	7万6749円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万3216円/m2	7万6749円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万3216円/m2	7万6749円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万0622円/m2	6万8172円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	2万1044円/m2	6万9568円/坪	-0.11％
2000年［平成12年］	2万0988円/m2	6万9384円/坪	-0.11％
2001年［平成13年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	2万0777円/m2	6万8686円/坪	-0.37％
2003年［平成15年］	2万0457円/m2	6万7629円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	2万0110円/m2	6万6479円/坪	-1.55％
2005年［平成17年］	1万9777円/m2	6万5381円/坪	-1.36％
2006年［平成18年］	1万9377円/m2	6万4058円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	1万6844円/m2	5万5684円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-4.26％
2014年［平成26年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-3.02％
2016年［平成28年］	1万3852円/m2	4万5793円/坪	-3.33％
2017年［平成29年］	1万3456円/m2	4万4483円/坪	-2.70％
2018年［平成30年］	1万3041円/m2	4万3111円/坪	-2.84％
2019年［令和元年］	1万2753円/m2	4万2161円/坪	-2.30％
2020年［令和2年］	1万2460円/m2	4万1190円/坪	-2.36％
2021年［令和3年］	1万2287円/m2	4万0618円/坪	-2.68％
2022年［令和4年］	1万1978円/m2	3万9598円/坪	-2.64％
2023年［令和5年］	1万1672円/m2	3万8587円/坪	-2.70％

洋野町の町名

洋野町の町名は、阿子木、有家、大野、小子内、上館、帯島、種市、中野、水沢です。

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