洋野町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万1391
円/m2
変動率
-2.53
％
下落
坪単価
3万7657
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 種市駅 | 1万6353円/m2 | 5万4060円/坪 | -1.65％ |  |
| 2位 | 陸中八木駅 | 5610円/m2 | 1万8545円/坪 | -2.43％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
九戸郡洋野町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは種市駅（1万6353円/m2）、最も低価格なのは陸中八木駅（5610円/m2）となります。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大野 | 8356円/m2 | 2万7625円/坪 | -3.44％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
洋野町の最も高価格な地点は「九戸郡洋野町種市第23地割字小橋27番67内」（2万2200円/m2）で、最も低価格な地点は「九戸郡洋野町種市第1地割字南八木15番68」（5610円/m2）です。
岩手県九戸郡洋野町（くのへぐんひろのちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万1391円/m2、坪単価では平均 3万7657円/坪です。基準地価の全国順位は1257位です。基準地価の前年からの変動率は-2.53％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1580位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における洋野町の平均は9308円/m2、坪単価では平均 3万0770円/坪で、前年からの変動率は-2.23％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における洋野町の平均は1万6600円/m2、坪単価では平均 5万4876円/坪で、前年からの変動率は-3.28％の下落です。
洋野町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の洋野町の平均の過去最高値は2万4566円/m2（1989年）、過去最低値は1万1391円/m2（2024年）で、二者の差は2.16倍です。
岩手県九戸郡洋野町（くのへぐんひろのちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
洋野町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万1391円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万7657円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.53％の下落です。
洋野町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
洋野町で家を建てるプロセス
洋野町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 洋野町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 洋野町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：洋野町の住宅地の基準地価平均 9308円/m2（2024年［令和6年］） |
洋野町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
岩手県九戸郡洋野町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している九戸郡洋野町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での九戸郡洋野町のランキングを出しています。
実際に岩手県九戸郡洋野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である九戸郡洋野町が掌握し、洋野町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3337円/m2 | 7万7148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3612円/m2 | 7万8057円/坪 | +1.21％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4483円/m2 | 8万0936円/坪 | +0.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4533円/m2 | 8万1101円/坪 | +0.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | +0.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4566円/m2 | 8万1212円/坪 | +0.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4566円/m2 | 8万1212円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 2万3216円/m2 | 7万6749円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万3216円/m2 | 7万6749円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3216円/m2 | 7万6749円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万0622円/m2 | 6万8172円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万1166円/m2 | 6万9972円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1166円/m2 | 6万9972円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1166円/m2 | 6万9972円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1166円/m2 | 6万9972円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -0.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1044円/m2 | 6万9568円/坪 | -0.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0988円/m2 | 6万9384円/坪 | -0.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -0.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0777円/m2 | 6万8686円/坪 | -0.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0457円/m2 | 6万7629円/坪 | -1.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0110円/m2 | 6万6479円/坪 | -1.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9777円/m2 | 6万5381円/坪 | -1.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9377円/m2 | 6万4058円/坪 | -1.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8933円/m2 | 6万2589円/坪 | -1.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8433円/m2 | 6万0936円/坪 | -2.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | -2.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -2.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6844円/m2 | 5万5684円/坪 | -2.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6233円/m2 | 5万3663円/坪 | -2.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -4.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -3.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -3.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3852円/m2 | 4万5793円/坪 | -3.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3456円/m2 | 4万4483円/坪 | -2.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3041円/m2 | 4万3111円/坪 | -2.84％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2753円/m2 | 4万2161円/坪 | -2.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2460円/m2 | 4万1190円/坪 | -2.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2287円/m2 | 4万0618円/坪 | -2.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1978円/m2 | 3万9598円/坪 | -2.64％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1672円/m2 | 3万8587円/坪 | -2.70％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1391円/m2 | 3万7657円/坪 | -2.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
洋野町の町名は、阿子木、有家、大野、小子内、上館、帯島、種市、中野、水沢です。
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