大槌町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岩手県上閉伊郡大槌町（かみへいぐんおおつちちょう）の最新公示地価は平均3万0666円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万1377円/坪で、全国順位は728位です。前年からの変動率は-1.28％で、変動率の全国順位は832位です。

大槌町の最新基準地価は平均2万1766円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万1955円/坪で、全国順位は837位です。前年からの変動率は-2.54％で、変動率の全国順位は1481位です。

2011年（平成23年）から11年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0666円/m²（2021年）、最低値は2万4600円/m²（2012年）で、両者の落差は1.25倍です。基準地価の最高値は2万3450円/m²（2018年）、最小価格は1万7100円/m²（2011年）で、両者の落差は1.37倍です。

宅地の平均地価は2万4220円/m²、坪単位では8万0066円/坪、変動率は-1.94％です（2021年）。商業地の平均地価は3万6200円/m²、坪単価では11万9669円/坪です（2021年）。

大槌町の最高価格地点は「上閉伊郡大槌町末広町12-7」（3万6200円/m²）で、最も低額地点は「上閉伊郡大槌町吉里吉里1丁目610番8」（2万1000円/m²）です。

岩手県上閉伊郡大槌町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している上閉伊郡大槌町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での上閉伊郡大槌町のランキング、および岩手県内での上閉伊郡大槌町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に岩手県上閉伊郡大槌町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上閉伊郡大槌町が管理し、大槌町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大槌町の町名は、赤浜、安渡、大槌、大町、大ケ口、金沢、上町、吉里吉里、小鎚、栄町、桜木町、新町、新港町、末広町、須賀町、本町、港町です。