※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上閉伊郡大槌町内の地区で最も高価格なのは大槌駅（2万9400円/m2）、最も低価格なのは吉里吉里（2万0300円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大槌町の最新の地価動向
岩手県上閉伊郡大槌町（かみへいぐんおおつちちょう）の最新公示地価は平均2万9400円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万7190円/坪で、全国順位は752位です。前年からの変動率は-2.75％で、変動率の全国順位は1299位です。
大槌町の最新基準地価は平均2万1100円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万9752円/坪で、全国順位は860位です。前年からの変動率は-3.05％で、変動率の全国順位は1598位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4500円/m2（1995年）、最低値は2万1366円/m2（2012年）で、両者の落差は3.02倍です。基準地価の最高値は5万8350円/m2（1992年）、最小価格は1万6733円/m2（2012年）で、両者の落差は3.49倍です。
宅地の平均地価は2万3640円/m2、坪単位では7万8148円/坪、変動率は-2.39％です（2022年）。商業地の平均地価は3万5800円/m2、坪単価では11万8347円/坪、変動率は-1.10％です（2022年）。
大槌町の最高価格地点は「上閉伊郡大槌町末広町12-7」（3万4800円/m2）で、最も低額地点は「上閉伊郡大槌町吉里吉里1-7-15」（2万0300円/m2）です。
大槌町における土地取引
岩手県上閉伊郡大槌町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している上閉伊郡大槌町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での上閉伊郡大槌町のランキングをつけています。
実際に岩手県上閉伊郡大槌町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上閉伊郡大槌町が管理し、大槌町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
