平均
2万2183
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-0.22
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
7万3333
円/坪
地価ランキング
928 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
391 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岩手県上閉伊郡大槌町（かみへいぐんおおつちちょう）の最新地価公示価格は平均2万3400円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万7355円/坪で、前年からの変動率は-0.57％です。大槌町の最新地価調査価格（基準地価）平均2万0833円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均6万8870円/坪で、前年からの変動率は+0.00％です。
大槌町の地価総平均は、平方メートル単位で平均2万2183円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均7万3333円/坪です。全国順位は928位／1732市町村です。前年からの変動率は-0.22％で、全国順位は391位／1732市町村です。
2011年（平成23年）から6年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3633円/m2（2015年）、最低値は2万1366円/m2（2012年）で、両者の落差は1.11倍です。基準地価の最高値は2万0833円/m2（2016年）、最小価格は1万6733円/m2（2012年）で、両者の落差は1.25倍です。
宅地の平均地価は2万2183円/m2、坪単位では7万3333円/坪、変動率は-0.22％です（2016年）。
大槌町の最高価格地点は「上閉伊郡大槌町大槌第16地割字大石前20番49」（2万8300円/m2）で、最も低額地点は「上閉伊郡大槌町吉里吉里第14地割字大久保28番33」（1万5600円/m2）です。
岩手県上閉伊郡大槌町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、岩手県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している上閉伊郡大槌町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での上閉伊郡大槌町のランキング、および岩手県内での上閉伊郡大槌町のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に岩手県上閉伊郡大槌町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上閉伊郡大槌町が管理し、大槌町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 2011年［平成23年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | ||
| 2012年［平成24年］ | 1万9050円/m2 | 6万2975円/坪 | +11.40％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | +14.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +1.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | +0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2183円/m2 | 7万3333円/坪 | -0.22％ |  |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 2万1366円/m2 | 7万0633円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 2万3633円/m2 | 7万8126円/坪 | +10.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3633円/m2 | 7万8126円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 2万3633円/m2 | 7万8126円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3533円/m2 | 7万7796円/坪 | -0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -0.57％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 2011年［平成23年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | ||
| 2012年［平成24年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -2.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9966円/m2 | 6万6005円/坪 | +19.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0566円/m2 | 6万7988円/坪 | +3.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0833円/m2 | 6万8870円/坪 | +1.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0833円/m2 | 6万8870円/坪 | +0.00％ | |
大槌町の町名は、赤浜、安渡、大槌、大町、大ケ口、金沢、上町、吉里吉里、小鎚、栄町、桜木町、新町、新港町、末広町、須賀町、本町、港町です。
