西和賀町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

西和賀町の最も高価格な地点は「和賀郡西和賀町川尻40地割73番28外」（6340円/m²）で、最も低価格な地点は「和賀郡西和賀町左草1地割130番9」（28円/m²）です。

西和賀町の最新の地価の動向

西和賀町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

岩手県和賀郡西和賀町（わがぐんにしわがまち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は4236円/m²、坪単価では平均 1万4005円/坪です。基準地価の全国順位は1647位です。基準地価の前年からの変動率は-2.43％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1601位です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価における西和賀町の平均は3816円/m²、坪単価では平均 1万2614円/坪で、前年からの変動率は-2.01％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価における西和賀町の平均は6340円/m²、坪単価では平均 2万0958円/坪で、前年からの変動率は-4.52％の下落です。

西和賀町の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の西和賀町の平均の過去最高値は1万1440円/m²（1992年）、過去最低値は4236円/m²（2026年）で、この二者の差は2.70倍です。

西和賀町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

岩手県和賀郡西和賀町（わがぐんにしわがまち）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

西和賀町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

西和賀町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4236円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では1万4005円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.43％の下落です。

西和賀町の最も高価格な地点は「和賀郡西和賀町川尻40地割73番28外」（6340円/m²）で、最も低価格な地点は「和賀郡西和賀町左草1地割130番9」（28円/m²）です。

西和賀町で家を建てるには？

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西和賀町の土地を購入する

西和賀町の土地を購入するプロセス

西和賀町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

西和賀町における土地取引

岩手県和賀郡西和賀町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している和賀郡西和賀町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での和賀郡西和賀町のランキングを導き出しています。
実際に岩手県和賀郡西和賀町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である和賀郡西和賀町が把握し、西和賀町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、西和賀町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、盛岡地方法務局花巻支局登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

西和賀町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0454円/m2	3万4559円/坪
1984年［昭和59年］	1万0618円/m2	3万5102円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	1万1240円/m2	3万7157円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	1万1323円/m2	3万7432円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	1万1356円/m2	3万7542円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	1万1390円/m2	3万7652円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	1万1423円/m2	3万7763円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	1万1440円/m2	3万7818円/坪	+0.16％
1991年［平成3年］	1万1440円/m2	3万7818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1440円/m2	3万7818円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万0107円/m2	3万3414円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万0046円/m2	3万3212円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0024円/m2	3万3138円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	1万0024円/m2	3万3138円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0018円/m2	3万3120円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	1万0013円/m2	3万3101円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	9974円/m2	3万2973円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	9968円/m2	3万2955円/坪	-0.10％
2001年［平成13年］	9963円/m2	3万2936円/坪	-0.11％
2002年［平成14年］	9924円/m2	3万2808円/坪	-0.22％
2003年［平成15年］	9854円/m2	3万2576円/坪	-0.30％
2004年［平成16年］	9761円/m2	3万2268円/坪	-0.40％
2005年［平成17年］	1万0431円/m2	3万4483円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	1万0228円/m2	3万3814円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	1万0015円/m2	3万3107円/坪	-1.54％
2008年［平成20年］	9592円/m2	3万1710円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	9095円/m2	3万0068円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	8395円/m2	2万7754円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	7732円/m2	2万5563円/坪	-6.04％
2012年［平成24年］	7278円/m2	2万4061円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	6838円/m2	2万2606円/坪	-5.04％
2014年［平成26年］	6434円/m2	2万1270円/坪	-4.89％
2015年［平成27年］	6480円/m2	2万1421円/坪	-4.68％
2016年［平成28年］	6133円/m2	2万0275円/坪	-4.58％
2017年［平成29年］	5833円/m2	1万9283円/坪	-4.21％
2018年［平成30年］	5558円/m2	1万8374円/坪	-4.11％
2019年［令和元年］	5295円/m2	1万7504円/坪	-4.11％
2020年［令和2年］	5040円/m2	1万6661円/坪	-4.20％
2021年［令和3年］	4850円/m2	1万6033円/坪	-3.42％
2022年［令和4年］	4660円/m2	1万5404円/坪	-3.54％
2023年［令和5年］	4551円/m2	1万5046円/坪	-1.96％
2024年［令和6年］	4458円/m2	1万4738円/坪	-1.70％
2025年［令和7年］	4356円/m2	1万4402円/坪	-2.01％
2026年［令和8年］	4236円/m2	1万4005円/坪	-2.43％

西和賀町の住宅地の地価　過去の推移

西和賀町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	7540円/m2	2万4925円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	7670円/m2	2万5355円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	住宅地	7748円/m2	2万5613円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	住宅地	7808円/m2	2万5811円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	住宅地	7848円/m2	2万5943円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	住宅地	7888円/m2	2万6076円/坪	+0.38％
1989年［平成元年］	住宅地	7928円/m2	2万6208円/坪	+0.38％
1990年［平成2年］	住宅地	7948円/m2	2万6274円/坪	+0.20％
1991年［平成3年］	住宅地	7948円/m2	2万6274円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	住宅地	7948円/m2	2万6274円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	住宅地	8052円/m2	2万6621円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	住宅地	7974円/m2	2万6361円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	住宅地	7960円/m2	2万6314円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	住宅地	7960円/m2	2万6314円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	住宅地	7960円/m2	2万6314円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	住宅地	7960円/m2	2万6314円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	7960円/m2	2万6314円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	住宅地	7960円/m2	2万6314円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	住宅地	7960円/m2	2万6314円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	住宅地	7960円/m2	2万6314円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	住宅地	7960円/m2	2万6314円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	住宅地	7960円/m2	2万6314円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	住宅地	8264円/m2	2万7319円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	住宅地	8204円/m2	2万7121円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	住宅地	8131円/m2	2万6880円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	住宅地	7891円/m2	2万6087円/坪	-2.55％
2009年［平成21年］	住宅地	7345円/m2	2万4280円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	住宅地	6845円/m2	2万2628円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	住宅地	6388円/m2	2万1118円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	住宅地	6075円/m2	2万0082円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	住宅地	5761円/m2	1万9046円/坪	-4.50％
2014年［平成26年］	住宅地	5473円/m2	1万8093円/坪	-4.33％
2015年［平成27年］	住宅地	5516円/m2	1万8234円/坪	-4.14％
2016年［平成28年］	住宅地	5260円/m2	1万7388円/坪	-4.07％
2017年［平成29年］	住宅地	5040円/m2	1万6661円/坪	-3.72％
2018年［平成30年］	住宅地	4830円/m2	1万5966円/坪	-3.71％
2019年［令和元年］	住宅地	4634円/m2	1万5319円/坪	-3.62％
2020年［令和2年］	住宅地	4442円/m2	1万4684円/坪	-3.72％
2021年［令和3年］	住宅地	4270円/m2	1万4115円/坪	-3.40％
2022年［令和4年］	住宅地	4102円/m2	1万3560円/坪	-3.48％
2023年［令和5年］	住宅地	4030円/m2	1万3322円/坪	-1.58％
2024年［令和6年］	住宅地	3970円/m2	1万3123円/坪	-1.31％
2025年［令和7年］	住宅地	3900円/m2	1万2892円/坪	-1.66％
2026年［令和8年］	住宅地	3816円/m2	1万2614円/坪	-2.01％

西和賀町の商業地の地価　過去の推移

西和賀町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	商業地	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	商業地	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	商業地	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	商業地	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	商業地	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	商業地	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-0.18％
1996年［平成8年］	商業地	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	商業地	1万7225円/m2	5万6942円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	商業地	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	商業地	1万7025円/m2	5万6280円/坪	-0.97％
2000年［平成12年］	商業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	商業地	1万6975円/m2	5万6115円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	商業地	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-0.99％
2003年［平成15年］	商業地	1万6485円/m2	5万4495円/坪	-1.35％
2004年［平成16年］	商業地	1万6065円/m2	5万3107円/坪	-1.82％
2005年［平成17年］	商業地	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	商業地	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	商業地	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-4.92％
2008年［平成20年］	商業地	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-7.33％
2009年［平成21年］	商業地	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-8.84％
2010年［平成22年］	商業地	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-9.69％
2011年［平成23年］	商業地	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-10.73％
2012年［平成24年］	商業地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-8.23％
2013年［平成25年］	商業地	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-8.28％
2014年［平成26年］	商業地	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-8.27％
2015年［平成27年］	商業地	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-7.38％
2016年［平成28年］	商業地	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-7.08％
2017年［平成29年］	商業地	9800円/m2	3万2396円/坪	-6.67％
2018年［平成30年］	商業地	9200円/m2	3万0413円/坪	-6.12％
2019年［令和元年］	商業地	8600円/m2	2万8429円/坪	-6.52％
2020年［令和2年］	商業地	8030円/m2	2万6545円/坪	-6.63％
2021年［令和3年］	商業地	7750円/m2	2万5619円/坪	-3.49％
2022年［令和4年］	商業地	7450円/m2	2万4628円/坪	-3.87％
2023年［令和5年］	商業地	7160円/m2	2万3669円/坪	-3.89％
2024年［令和6年］	商業地	6900円/m2	2万2809円/坪	-3.63％
2025年［令和7年］	商業地	6640円/m2	2万1950円/坪	-3.77％
2026年［令和8年］	商業地	6340円/m2	2万0958円/坪	-4.52％

西和賀町の町名

西和賀町の町名は、穴明、上野々、越中畑、大沓、大渡、甲子、桂子沢、樺沢、川尻、草井沢、小繋沢、左草、沢内泉沢、沢内太田、沢内大野、沢内貝沢、沢内川舟、沢内鍵飯、沢内猿橋、沢内新町、沢内長瀬野、沢内弁天、沢内前郷、沢内両沢、沢内若畑、沢中、下前、清水ケ野、下左草、白木野、杉名畑、巣郷、槻沢、寅沢、中村、野々宿、細内、本内、間木野、耳取、本屋敷、柳沢、湯川、湯田、湯之沢、湯本、芦ケ沢、鷲之巣です。

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