西和賀町

西和賀町の最新の地価動向

西和賀町の最新基準地価は平均4660円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均1万5404円/坪で、全国順位は1642位です。前年からの変動率は-3.54％で、変動率の全国順位は1665位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1440円/m²（1992年）、最低値は4660円/m²（2022年）で、両者の落差は2.45倍です。

宅地の平均地価は4102円/m²、坪単価では1万3560円/坪、変動率は-3.93％です（2022年）。商業地の平均地価は7450円/m²、坪単価では2万4628円/坪、変動率は-3.87％です（2022年）。

西和賀町の最も地価の高額な地点は「和賀郡西和賀町川尻40地割73番28」（7450円/m²）で、最も地価の低額な地点は「和賀郡西和賀町左草1地割130番9」（28円/m²）です。

西和賀町における土地取引

岩手県和賀郡西和賀町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している和賀郡西和賀町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での和賀郡西和賀町のランキングを導き出しています。
実際に岩手県和賀郡西和賀町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である和賀郡西和賀町が把握し、西和賀町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、西和賀町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、盛岡地方法務局花巻支局登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

西和賀町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0454円/m2	3万4559円/坪
1984年［昭和59年］	1万0618円/m2	3万5102円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	1万1240円/m2	3万7157円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	1万1323円/m2	3万7432円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	1万1356円/m2	3万7542円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	1万1390円/m2	3万7652円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	1万1423円/m2	3万7763円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	1万1440円/m2	3万7818円/坪	+0.16％
1991年［平成3年］	1万1440円/m2	3万7818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1440円/m2	3万7818円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万0107円/m2	3万3414円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万0046円/m2	3万3212円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0024円/m2	3万3138円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	1万0024円/m2	3万3138円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0018円/m2	3万3120円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	1万0013円/m2	3万3101円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	9974円/m2	3万2973円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	9968円/m2	3万2955円/坪	-0.10％
2001年［平成13年］	9963円/m2	3万2936円/坪	-0.11％
2002年［平成14年］	9924円/m2	3万2808円/坪	-0.22％
2003年［平成15年］	9854円/m2	3万2576円/坪	-0.30％
2004年［平成16年］	9761円/m2	3万2268円/坪	-0.40％
2005年［平成17年］	1万0431円/m2	3万4483円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	1万0228円/m2	3万3814円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	1万0015円/m2	3万3107円/坪	-1.54％
2008年［平成20年］	9592円/m2	3万1710円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	9095円/m2	3万0068円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	8395円/m2	2万7754円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	7732円/m2	2万5563円/坪	-6.04％
2012年［平成24年］	7278円/m2	2万4061円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	6838円/m2	2万2606円/坪	-5.04％
2014年［平成26年］	6434円/m2	2万1270円/坪	-4.89％
2015年［平成27年］	6480円/m2	2万1421円/坪	-4.68％
2016年［平成28年］	6133円/m2	2万0275円/坪	-4.58％
2017年［平成29年］	5833円/m2	1万9283円/坪	-4.21％
2018年［平成30年］	5558円/m2	1万8374円/坪	-4.11％
2019年［令和元年］	5295円/m2	1万7504円/坪	-4.11％
2020年［令和2年］	5040円/m2	1万6661円/坪	-4.20％
2021年［令和3年］	4850円/m2	1万6033円/坪	-3.42％
2022年［令和4年］	4660円/m2	1万5404円/坪	-3.54％

西和賀町の町名

西和賀町の町名は、穴明、上野々、越中畑、大沓、大渡、甲子、桂子沢、樺沢、川尻、草井沢、小繋沢、左草、沢内泉沢、沢内太田、沢内大野、沢内貝沢、沢内川舟、沢内鍵飯、沢内猿橋、沢内新町、沢内長瀬野、沢内弁天、沢内前郷、沢内両沢、沢内若畑、沢中、下前、清水ケ野、下左草、白木野、杉名畑、巣郷、槻沢、寅沢、中村、野々宿、細内、本内、間木野、耳取、本屋敷、柳沢、湯川、湯田、湯之沢、湯本、芦ケ沢、鷲之巣です。