久慈市

久慈市の最新の地価動向

岩手県久慈市（くじし）の最新公示地価は平均2万4775円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万1900円/坪で、全国順位は875位です。前年からの変動率は-1.95％で、変動率の全国順位は1199位です。

久慈市の最新基準地価は平均1万7239円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万6988円/坪で、全国順位は1005位です。前年からの変動率は-2.59％で、変動率の全国順位は1572位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4733円/m²（1994年）、最低価格は2万4775円/m²（2023年）で、両者の差は3.82倍です。基準地価の最高値は3万6992円/m²（1994年）、最安値は1万7127円/m²（2020年）で、両者の差は2.16倍です。

宅地の平均地価は1万7069円/m²、坪単位では5万6426円/坪、変動率は-2.67％です（2023年）。商業地の平均地価は3万0733円/m²、坪単価では10万1597円/坪、変動率は-1.60％です（2023年）。

久慈市の最高額地点は「久慈市二十八日町2丁目8番」（3万2400円/m²）で、最低価格地点は「久慈市小久慈町第56地割57番9」（38円/m²）です。

久慈市における土地取引

岩手県久慈市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している久慈市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での久慈市のランキングを導きだしています。
実際に岩手県久慈市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である久慈市が管理し、久慈市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

久慈市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

久慈市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3061円/m2	14万2352円/坪
1984年［昭和59年］	4万6108円/m2	15万2424円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	4万7058円/m2	15万5564円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	4万8025円/m2	15万8760円/坪	+0.23％
1988年［昭和63年］	4万8225円/m2	15万9421円/坪	+0.16％
1989年［平成元年］	4万8416円/m2	16万0055円/坪	+0.24％
1990年［平成2年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	+0.17％
1991年［平成3年］	4万8691円/m2	16万0964円/坪	+0.13％
1992年［平成4年］	4万8858円/m2	16万1515円/坪	+0.09％
1993年［平成5年］	4万6981円/m2	15万5309円/坪	+0.33％
1994年［平成6年］	4万7818円/m2	15万8078円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	5万1988円/m2	17万1864円/坪	-0.19％
1996年［平成8年］	5万1733円/m2	17万1019円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	5万0413円/m2	16万6657円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	4万9402円/m2	16万3315円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	4万8138円/m2	15万9134円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	4万6400円/m2	15万3390円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	4万4466円/m2	14万6996円/坪	-1.91％
2003年［平成15年］	4万2410円/m2	14万0198円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	4万0096円/m2	13万2550円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	3万9131円/m2	12万9361円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	3万6753円/m2	12万1499円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	3万4675円/m2	11万4628円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	3万2784円/m2	10万8378円/坪	-3.80％
2009年［平成21年］	3万0999円/m2	10万2477円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	2万9090円/m2	9万6167円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	2万6136円/m2	8万6402円/坪	-5.19％
2012年［平成24年］	2万4722円/m2	8万1725円/坪	-4.93％
2013年［平成25年］	2万3522円/m2	7万7758円/坪	-4.50％
2014年［平成26年］	2万2573円/m2	7万4622円/坪	-3.54％
2015年［平成27年］	2万1942円/m2	7万2535円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	2万1406円/m2	7万0765円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	2万0880円/m2	6万9024円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	2万0375円/m2	6万7356円/坪	-2.29％
2019年［令和元年］	1万9970円/m2	6万6016円/坪	-2.19％
2020年［令和2年］	1万9560円/m2	6万4661円/坪	-2.23％
2021年［令和3年］	2万0196円/m2	6万6765円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	1万9834円/m2	6万5567円/坪	-1.93％
2023年［令和5年］	1万9392円/m2	6万4106円/坪	-2.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3133円/m2	27万4820円/坪
1984年［昭和59年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	8万6433円/m2	28万5730円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	8万6866円/m2	28万7162円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	8万7533円/m2	28万9366円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.37％
1989年［平成元年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+0.64％
1990年［平成2年］	8万9233円/m2	29万4986円/坪	+0.35％
1991年［平成3年］	8万9566円/m2	29万6088円/坪	+0.18％
1992年［平成4年］	9万0233円/m2	29万8291円/坪	+0.36％
1993年［平成5年］	9万0966円/m2	30万0716円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	9万4733円/m2	31万3168円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	9万0820円/m2	30万0231円/坪	+0.16％
1997年［平成9年］	8万9580円/m2	29万6132円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	8万7780円/m2	29万0181円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	8万5780円/m2	28万3570円/坪	-1.26％
2000年［平成12年］	8万3040円/m2	27万4512円/坪	-1.92％
2001年［平成13年］	7万9620円/m2	26万3206円/坪	-2.52％
2002年［平成14年］	7万4940円/m2	24万7735円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	6万9980円/m2	23万1338円/坪	-4.13％
2004年［平成16年］	6万4640円/m2	21万3685円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	5万9160円/m2	19万5570円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	5万4660円/m2	18万0694円/坪	-5.70％
2007年［平成19年］	5万0460円/m2	16万6809円/坪	-5.18％
2008年［平成20年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-5.90％
2009年［平成21年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-5.73％
2010年［平成22年］	4万0340円/m2	13万3355円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	3万4025円/m2	11万2479円/坪	-5.36％
2013年［平成25年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-4.62％
2014年［平成26年］	3万0975円/m2	10万2396円/坪	-3.63％
2015年［平成27年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.32％
2017年［平成29年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-2.83％
2018年［平成30年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-2.82％
2019年［平成31年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	2万5725円/m2	8万5041円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-1.65％
2023年［令和5年］	2万4775円/m2	8万1900円/坪	-1.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1040円/m2	10万2611円/坪
1984年［昭和59年］	3万3111円/m2	10万9458円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	3万4777円/m2	11万4967円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	3万4855円/m2	11万5224円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.09％
1989年［平成元年］	3万4955円/m2	11万5555円/坪	+0.11％
1990年［平成2年］	3万5011円/m2	11万5739円/坪	+0.11％
1991年［平成3年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	+0.11％
1992年［平成4年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6830円/m2	12万1754円/坪	+0.23％
1994年［平成6年］	3万6992円/m2	12万2288円/坪	+0.28％
1995年［平成7年］	3万6946円/m2	12万2136円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	3万6369円/m2	12万0228円/坪	-0.23％
1998年［平成10年］	3万6042円/m2	11万9148円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	3万4245円/m2	11万3209円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	3万3595円/m2	11万1060円/坪	-0.83％
2001年［平成13年］	3万2559円/m2	10万7633円/坪	-1.66％
2002年［平成14年］	3万1769円/m2	10万5022円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	3万0922円/m2	10万2223円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	2万9870円/m2	9万8743円/坪	-1.93％
2005年［平成17年］	3万0028円/m2	9万9266円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	2万8614円/m2	9万4593円/坪	-2.93％
2007年［平成19年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	2万6413円/m2	8万7317円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	2万5226円/m2	8万3392円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	2万3977円/m2	7万9263円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	2万2486円/m2	7万4335円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	2万1339円/m2	7万0542円/坪	-4.77％
2013年［平成25年］	2万0330円/m2	6万7206円/坪	-4.46％
2014年［平成26年］	1万9518円/m2	6万4522円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	1万8993円/m2	6万2788円/坪	-2.23％
2016年［平成28年］	1万8572円/m2	6万1397円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	1万7839円/m2	5万8972円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	1万7486円/m2	5万7806円/坪	-2.30％
2020年［令和2年］	1万7127円/m2	5万6619円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	1万7985円/m2	5万9454円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	1万7658円/m2	5万8373円/坪	-2.05％
2023年［令和5年］	1万7239円/m2	5万6988円/坪	-2.59％

久慈市の町名

久慈市の町名は、旭町、荒町、宇部町、枝成沢、大川目町、大沢、長内町、柏崎、川崎町、川貫、京の森、源道、小久慈町、栄町、侍浜町、沢里、十八日町、新中の橋、田高、巽町、田屋町、中央、寺里、天神堂、中の橋、中町、夏井町、新井田、西の沢、二十八日町、畑田、本町、湊町、門前、山形町小国、山形町川井、山形町霜畑、山形町繋、山形町荷軽部、山形町日野沢、山形町戸呂町、山形町来内、山根町、八日町です。

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