久慈市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岩手県久慈市（くじし）の最新公示地価は平均2万5725円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万5041円/坪で、全国順位は864位です。前年からの変動率は-1.90％で、変動率の全国順位は1080位です。

久慈市の最新基準地価は平均1万7127円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万6619円/坪で、全国順位は1032位です。前年からの変動率は-2.35％で、変動率の全国順位は1377位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2400円/m²（1994年）、最低価格は2万3400円/m²（1983年）で、両者の差は4.80倍です。基準地価の最高値は4万6842円/m²（1994年）、最安値は1万6405円/m²（2019年）で、両者の差は2.86倍です。

宅地の平均地価は2万3466円/m²、坪単位では7万7575円/坪、変動率は+4.95％です（2020年）。商業地の平均地価は3万4600円/m²、坪単価では11万4380円/坪、変動率は-2.89％です（2020年）。

久慈市の最高額地点は「久慈市二十八日町2丁目8番」（3万3700円/m²）で、最低価格地点は「久慈市小久慈町第56地割57番9」（39円/m²）です。

岩手県久慈市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している久慈市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での久慈市のランキング、および岩手県内での久慈市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に岩手県久慈市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である久慈市が管理し、久慈市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

久慈市の町名は、旭町、荒町、宇部町、枝成沢、大川目町、大沢、長内町、柏崎、川崎町、川貫、京の森、源道、小久慈町、栄町、侍浜町、沢里、十八日町、新中の橋、田高、巽町、田屋町、中央、寺里、天神堂、中の橋、中町、夏井町、新井田、西の沢、二十八日町、畑田、本町、湊町、門前、山形町小国、山形町川井、山形町霜畑、山形町繋、山形町荷軽部、山形町日野沢、山形町戸呂町、山形町来内、山根町、八日町です。