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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岩手県久慈市(くじし)の最新公示地価は平均2万5725円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均8万5041円/坪で、全国順位は864位です。前年からの変動率は-1.90%で、変動率の全国順位は1080位です。
久慈市の最新基準地価は平均1万7127円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万6619円/坪で、全国順位は1032位です。前年からの変動率は-2.35%で、変動率の全国順位は1377位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2400円/m2(1994年)、最低価格は2万3400円/m2(1983年)で、両者の差は4.80倍です。基準地価の最高値は4万6842円/m2(1994年)、最安値は1万6405円/m2(2019年)で、両者の差は2.86倍です。
宅地の平均地価は2万3466円/m2、坪単位では7万7575円/坪、変動率は+4.95%です(2020年)。商業地の平均地価は3万4600円/m2、坪単価では11万4380円/坪、変動率は-2.89%です(2020年)。
久慈市の最高額地点は「久慈市二十八日町2丁目8番」(3万3700円/m2)で、最低価格地点は「久慈市小久慈町第56地割57番9」(39円/m2)です。
岩手県久慈市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している久慈市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での久慈市のランキング、および岩手県内での久慈市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に岩手県久慈市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である久慈市が管理し、久慈市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万9160円/m2 | 12万9454円/坪 | +2.15% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | +1.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万9980円/m2 | 13万2165円/坪 | +0.57% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万0060円/m2 | 13万2429円/坪 | +0.21% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万0060円/m2 | 13万2429円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万0060円/m2 | 13万2429円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万0060円/m2 | 13万2429円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万0060円/m2 | 13万2429円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万0060円/m2 | 13万2429円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万3862円/m2 | 14万4999円/坪 | +0.38% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万1411円/m2 | 20万3011円/坪 | +0.42% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8720円/m2 | 19万4115円/坪 | -0.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8320円/m2 | 19万2793円/坪 | -0.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万7510円/m2 | 19万0115円/坪 | -0.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万2204円/m2 | 17万2577円/坪 | -0.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万1159円/m2 | 16万9120円/坪 | -0.80% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | -1.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6017円/m2 | 15万2123円/坪 | -1.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万4102円/m2 | 14万5793円/坪 | -1.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1997円/m2 | 13万8834円/坪 | -2.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9545円/m2 | 13万0727円/坪 | -2.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6784円/m2 | 12万1600円/坪 | -3.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4488円/m2 | 11万4011円/坪 | -3.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2541円/m2 | 10万7575円/坪 | -3.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0879円/m2 | 10万2079円/坪 | -3.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7837円/m2 | 9万2025円/坪 | -3.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7160円/m2 | 8万9787円/坪 | -4.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5567円/m2 | 8万4521円/坪 | -5.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4145円/m2 | 7万9818円/坪 | -5.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2959円/m2 | 7万5898円/坪 | -4.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2014円/m2 | 7万2774円/坪 | -3.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1395円/m2 | 7万0727円/坪 | -2.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0857円/m2 | 6万8949円/坪 | -2.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0314円/m2 | 6万7154円/坪 | -2.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9787円/m2 | 6万5414円/坪 | -2.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9375円/m2 | 6万4049円/坪 | -2.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9560円/m2 | 6万4661円/坪 | -2.23% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +2.56% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +1.25% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.82% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万2400円/m2 | 37万1570円/坪 | +1.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +0.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万6566円/m2 | 28万6170円/坪 | +0.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +0.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万3833円/m2 | 27万7134円/坪 | +0.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万1833円/m2 | 27万0523円/坪 | -1.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | -1.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万5833円/m2 | 25万0688円/坪 | -1.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万1166円/m2 | 23万5261円/坪 | -2.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万5833円/m2 | 21万7630円/坪 | -3.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -4.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万4233円/m2 | 17万9283円/坪 | -5.83% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9866円/m2 | 16万4848円/坪 | -5.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万5933円/m2 | 15万1845円/坪 | -5.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -4.98% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -4.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -5.15% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6175円/m2 | 11万9586円/坪 | -4.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4025円/m2 | 11万2479円/坪 | -5.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -4.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0975円/m2 | 10万2396円/坪 | -3.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0050円/m2 | 9万9338円/坪 | -2.52% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -2.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | -2.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | -2.82% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -1.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | -1.93% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万5725円/m2 | 8万5041円/坪 | -1.90% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万2950円/m2 | 14万1983円/坪 | +2.04% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万3550円/m2 | 14万3966円/坪 | +1.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | +0.71% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万6628円/m2 | 15万4144円/坪 | +0.27% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万6842円/m2 | 15万4852円/坪 | +0.31% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万6728円/m2 | 15万4474円/坪 | -0.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万6214円/m2 | 15万2774円/坪 | -0.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万5514円/m2 | 15万0460円/坪 | -0.54% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万0343円/m2 | 13万3367円/坪 | -0.55% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9656円/m2 | 13万1095円/坪 | -0.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万8718円/m2 | 12万7995円/坪 | -0.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万6078円/m2 | 11万9269円/坪 | -1.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5081円/m2 | 11万5970円/坪 | -1.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4052円/m2 | 11万2569円/坪 | -1.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2726円/m2 | 10万8187円/坪 | -2.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0967円/m2 | 10万2372円/坪 | -3.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9362円/m2 | 9万7065円/坪 | -3.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8077円/m2 | 9万2819円/坪 | -2.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万6905円/m2 | 8万8943円/坪 | -2.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4099円/m2 | 7万9666円/坪 | -3.69% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2825円/m2 | 7万5454円/坪 | -4.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1325円/m2 | 7万0495円/坪 | -5.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0193円/m2 | 6万6753円/坪 | -4.86% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9223円/m2 | 6万3547円/坪 | -4.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8430円/m2 | 6万0925円/坪 | -3.55% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7933円/m2 | 5万9282円/坪 | -2.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7520円/m2 | 5万7917円/坪 | -1.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7140円/m2 | 5万6661円/坪 | -1.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6763円/m2 | 5万5414円/坪 | -2.24% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6405円/m2 | 5万4231円/坪 | -2.42% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7127円/m2 | 5万6619円/坪 | -2.35% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
久慈市の町名は、旭町、荒町、宇部町、枝成沢、大川目町、大沢、長内町、柏崎、川崎町、川貫、京の森、源道、小久慈町、栄町、侍浜町、沢里、十八日町、新中の橋、田高、巽町、田屋町、中央、寺里、天神堂、中の橋、中町、夏井町、新井田、西の沢、二十八日町、畑田、本町、湊町、門前、山形町小国、山形町川井、山形町霜畑、山形町繋、山形町荷軽部、山形町日野沢、山形町戸呂町、山形町来内、山根町、八日町です。
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