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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岩手県八幡平市(はちまんたいし)の最新公示地価は平均1万7133円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万6639円/坪で、全国順位は1135位です。前年からの変動率は-1.44%で、変動率の全国順位は1004位です。
八幡平市の最新基準地価は平均1万0472円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万4619円/坪で、全国順位は1348位です。前年からの変動率は-2.35%で、変動率の全国順位は1377位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1250円/m2(2005年)、最低値は1万2500円/m2(2004年)で、両者の落差は2.50倍です。基準地価の最高値は1万9640円/m2(1983年)、最低価格は1万0472円/m2(2020年)で、両者の落差は1.88倍です。
宅地の平均地価は9939円/m2、坪単位では3万2856円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は1万9266円/m2、坪単価では6万3691円/坪です(2020年)。
八幡平市の最も高価格地点は「八幡平市大更第21地割2番6」(2万4500円/m2)で、最も低価格地点は「八幡平市野駄第27地割584番1」(45円/m2)です。
岩手県八幡平市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している八幡平市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での八幡平市のランキング、および岩手県内での八幡平市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の数値を算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に岩手県八幡平市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である八幡平市が掌握し、八幡平市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9640円/m2 | 6万4925円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万8266円/m2 | 6万0385円/坪 | +1.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8483円/m2 | 6万1101円/坪 | +1.06% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.12% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万7377円/m2 | 5万7447円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万6045円/m2 | 5万3042円/坪 | +0.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万6036円/m2 | 5万3012円/坪 | -0.14% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万6018円/m2 | 5万2952円/坪 | -0.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万6045円/m2 | 5万3042円/坪 | +0.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万6027円/m2 | 5万2982円/坪 | -0.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -0.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万5827円/m2 | 5万2321円/坪 | -0.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万5709円/m2 | 5万1930円/坪 | -0.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万5554円/m2 | 5万1419円/坪 | -0.73% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万5683円/m2 | 5万1845円/坪 | -0.82% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万5453円/m2 | 5万1085円/坪 | -1.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万8598円/m2 | 6万1482円/坪 | -1.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8208円/m2 | 6万0193円/坪 | -1.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7787円/m2 | 5万8800円/坪 | -1.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7322円/m2 | 5万7265円/坪 | -2.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万6748円/m2 | 5万5367円/坪 | -2.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6120円/m2 | 5万3291円/坪 | -3.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万5513円/m2 | 5万1284円/坪 | -3.03% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4896円/m2 | 4万9244円/坪 | -3.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4252円/m2 | 4万7116円/坪 | -3.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3628円/m2 | 4万5053円/坪 | -3.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3122円/m2 | 4万3378円/坪 | -3.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2683円/m2 | 4万1929円/坪 | -3.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2375円/m2 | 4万0909円/坪 | -2.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2076円/m2 | 3万9922円/坪 | -2.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万1797円/m2 | 3万8998円/坪 | -2.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1804円/m2 | 3万9023円/坪 | -2.22% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -0.80% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -2.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | -2.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | -2.40% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -2.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5550円/m2 | 8万4462円/坪 | -3.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -3.75% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -3.86% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -3.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0650円/m2 | 6万8264円/坪 | -3.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -2.80% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -2.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -1.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -1.77% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | -1.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7133円/m2 | 5万6639円/坪 | -1.44% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9640円/m2 | 6万4925円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万8266円/m2 | 6万0385円/坪 | +1.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8483円/m2 | 6万1101円/坪 | +1.06% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.12% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万7377円/m2 | 5万7447円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | +0.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万6390円/m2 | 5万4181円/坪 | -0.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万6370円/m2 | 5万4115円/坪 | -0.12% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | +0.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万6380円/m2 | 5万4148円/坪 | -0.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万6240円/m2 | 5万3685円/坪 | -0.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万6160円/m2 | 5万3421円/坪 | -0.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万6030円/m2 | 5万2991円/坪 | -0.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万5860円/m2 | 5万2429円/坪 | -0.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万5972円/m2 | 5万2802円/坪 | -0.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万5721円/m2 | 5万1972円/坪 | -1.29% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万6490円/m2 | 5万4512円/坪 | -1.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万6218円/m2 | 5万3614円/坪 | -1.46% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5910円/m2 | 5万2595円/坪 | -1.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5551円/m2 | 5万1410円/坪 | -2.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5073円/m2 | 4万9829円/坪 | -2.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4549円/m2 | 4万8096円/坪 | -3.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4065円/m2 | 4万6498円/坪 | -2.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3562円/m2 | 4万4834円/坪 | -3.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3003円/m2 | 4万2986円/坪 | -3.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2458円/m2 | 4万1184円/坪 | -3.84% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1992円/m2 | 3万9644円/坪 | -3.59% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1572円/m2 | 3万8256円/坪 | -3.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1287円/m2 | 3万7314円/坪 | -2.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1005円/m2 | 3万6382円/坪 | -2.41% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万0738円/m2 | 3万5498円/坪 | -2.26% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万0472円/m2 | 3万4619円/坪 | -2.35% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
八幡平市の町名は、相沢、愛の山、赤子平、赤坂田、足深、安代寺田、安代寄木、安比高原、兄川、兄畑中川原、荒木田、荒屋新町、家ノ裏、石神、石名坂、石名坂下タ、石森、五日市、岩木向、岩屋、上の山、丑山、丑山口、打田内、鵜谷地、姥子石、馬揚沢、上関、扇畑、大沢、大沢田、大面平、大更、大又沢口、沖田表、沖ノ平、折壁、欠田、柏台、帷子、叺田、上岩木、川原、切通、栗木田、黒沢、小岩井、小峠、小原道ノ上、小原道ノ下、小森、小柳田、小屋畑、作平、左妻、佐比内、沢口、下タ川原、下町、清水、下モ川原、下の田、蛇石、勝善川原、白沢口、新田、杉沢、雀長根、関沢口、瀬ノ沢、平舘、高畑、滝沢、田沢、舘市、田中下タ、田の沢、田山、長者前、土沢、繋沢、寺志田、田頭、藤七温泉、戸鎖、戸沢、殿坂下タ、中佐井、中田、西根寺田、根石、野駄、八幡平温泉郷、馬場下、日影、日泥道ノ上、日泥道ノ下、平笠、平又、比路平、二タ子、古屋敷、星沢、細野、保戸坂、堀切、前田、曲田、亦戸川原、松尾、松尾寄木、松川温泉、松木田、緑ガ丘、目名市、矢神、谷地田、谷地中、山岸、山口、湯の沢、和屋敷道ノ上、和屋敷道ノ下です。
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