八幡平市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万6266
円/m2
変動率
-0.15
％
下落
坪単価
5万3774
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大更駅 | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -0.22％ |  |
| 2位 | 平館駅 | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ |  |
| 3位 | 荒屋新町駅 | 1万0803円/m2 | 3万5713円/坪 | -3.29％ | |
| 4位 | 田山駅 | 5770円/m2 | 1万9074円/坪 | -4.47％ | |
| 5位 | 北森駅 | 5485円/m2 | 1万8132円/坪 | -1.75％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八幡平市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは大更駅（1万6800円/m2）、最も低価格なのは北森駅（5485円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八幡平市の最高価格地点は「八幡平市大更第21地割2番6」（2万2700円/m2）で、最低価格地点は「八幡平市野駄第27地割584番1」（45円/m2）です。
岩手県八幡平市（はちまんたいし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万6266円/m2、坪単価では平均 5万3774円/坪です。公示地価の全国順位は1134位です。公示地価の前年からの変動率は-0.15％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は708位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における八幡平市の平均は1万3050円/m2、坪単価では平均 4万3140円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の2025年［令和7年］公示地価における八幡平市の平均は2万2700円/m2、坪単価では平均 7万5041円/坪で、前年からの変動率は-0.44％の下落です。
八幡平市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の八幡平市の平均の過去最高値は3万1900円/m2（1999年）、過去最低値は1万4900円/m2（1994年）で、この二者の差は2.14倍です。
岩手県八幡平市（はちまんたいし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9380円/m2、坪単価では平均 3万1011円/坪です。基準地価の全国順位は1376位です。基準地価の前年からの変動率は-2.32％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1539位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における八幡平市の平均は8467円/m2、坪単価では平均 2万7990円/坪で、前年からの変動率は-2.09％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における八幡平市の平均は1万3950円/m2、坪単価では平均 4万6115円/坪で、前年からの変動率は-3.48％の下落です。
八幡平市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の八幡平市の平均の過去最高値は2万0948円/m2（1992年）、過去最低値は9380円/m2（2024年）で、この二者の差は2.23倍です。
八幡平市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万0764円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万5585円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.94％の下落です。
八幡平市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
八幡平市で家を建てるプロセス
八幡平市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 八幡平市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 八幡平市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：八幡平市の住宅地の公示地価平均 1万3050円/m2（2025年［令和7年］） |
八幡平市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
岩手県八幡平市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している八幡平市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での八幡平市のランキングを出しています。
実際に岩手県八幡平市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である八幡平市が掌握し、八幡平市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、八幡平市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、盛岡地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8929円/m2 | 6万2575円/坪 | +1.70％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0737円/m2 | 6万8552円/坪 | +1.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0802円/m2 | 6万8769円/坪 | +0.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0884円/m2 | 6万9039円/坪 | +0.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0930円/m2 | 6万9190円/坪 | +0.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万0930円/m2 | 6万9190円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万0930円/m2 | 6万9190円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万0939円/m2 | 6万9220円/坪 | +0.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万0948円/m2 | 6万9250円/坪 | +0.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万8002円/m2 | 5万9510円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5931円/m2 | 5万2665円/坪 | +0.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万8633円/m2 | 6万1597円/坪 | -0.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万8838円/m2 | 6万2277円/坪 | -0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万8805円/m2 | 6万2167円/坪 | +0.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8738円/m2 | 6万1946円/坪 | -0.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9358円/m2 | 6万3996円/坪 | -0.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万9235円/m2 | 6万3587円/坪 | -0.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万9088円/m2 | 6万3101円/坪 | -0.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -0.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8676円/m2 | 6万1740円/坪 | -0.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8331円/m2 | 6万0600円/坪 | -1.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8878円/m2 | 6万2408円/坪 | -1.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8488円/m2 | 6万1117円/坪 | -1.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8068円/m2 | 5万9728円/坪 | -1.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7608円/m2 | 5万8208円/坪 | -2.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7038円/m2 | 5万6326円/坪 | -2.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6419円/m2 | 5万4278円/坪 | -3.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5812円/m2 | 5万2273円/坪 | -3.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5196円/m2 | 5万0236円/坪 | -3.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4562円/m2 | 4万8141円/坪 | -3.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3940円/m2 | 4万6082円/坪 | -3.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3434円/m2 | 4万4409円/坪 | -3.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2998円/m2 | 4万2968円/坪 | -3.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2676円/m2 | 4万1906円/坪 | -2.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2364円/m2 | 4万0874円/坪 | -2.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2070円/m2 | 3万9903円/坪 | -2.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1804円/m2 | 3万9023円/坪 | -2.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -2.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1222円/m2 | 3万7097円/坪 | -2.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0968円/m2 | 3万6257円/坪 | -2.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0764円/m2 | 3万5585円/坪 | -1.94％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1666円/m2 | 10万4683円/坪 | -0.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1433円/m2 | 10万3911円/坪 | -0.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -0.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1566円/m2 | 10万4352円/坪 | -0.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -0.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -0.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0266円/m2 | 10万0055円/坪 | -1.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -1.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8433円/m2 | 9万3994円/坪 | -1.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -2.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -2.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5833円/m2 | 8万5399円/坪 | -2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -2.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -3.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -3.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1733円/m2 | 7万1845円/坪 | -3.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -3.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9866円/m2 | 6万5674円/坪 | -3.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -2.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -2.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8233円/m2 | 6万0275円/坪 | -2.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -2.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -2.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7133円/m2 | 5万6639円/坪 | -1.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6833円/m2 | 5万5647円/坪 | -1.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -1.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -0.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -0.43％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万6266円/m2 | 5万3774円/坪 | -0.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8929円/m2 | 6万2575円/坪 | +1.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0737円/m2 | 6万8552円/坪 | +1.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0802円/m2 | 6万8769円/坪 | +0.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0884円/m2 | 6万9039円/坪 | +0.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0930円/m2 | 6万9190円/坪 | +0.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万0930円/m2 | 6万9190円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万0930円/m2 | 6万9190円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万0939円/m2 | 6万9220円/坪 | +0.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万0948円/m2 | 6万9250円/坪 | +0.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万8002円/m2 | 5万9510円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万6068円/m2 | 5万3119円/坪 | +0.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万6240円/m2 | 5万3685円/坪 | -0.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万6226円/m2 | 5万3641円/坪 | -0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万6233円/m2 | 5万3663円/坪 | +0.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -0.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6671円/m2 | 5万5112円/坪 | -0.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6592円/m2 | 5万4852円/坪 | -0.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6471円/m2 | 5万4451円/坪 | -0.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6328円/m2 | 5万3978円/坪 | -0.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6192円/m2 | 5万3530円/坪 | -0.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5938円/m2 | 5万2689円/坪 | -1.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6490円/m2 | 5万4512円/坪 | -1.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6218円/m2 | 5万3614円/坪 | -1.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5910円/m2 | 5万2595円/坪 | -1.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5551円/m2 | 5万1410円/坪 | -2.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5073円/m2 | 4万9829円/坪 | -2.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4549円/m2 | 4万8096円/坪 | -3.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4065円/m2 | 4万6498円/坪 | -2.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3562円/m2 | 4万4834円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3003円/m2 | 4万2986円/坪 | -3.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2458円/m2 | 4万1184円/坪 | -3.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1992円/m2 | 3万9644円/坪 | -3.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1572円/m2 | 3万8256円/坪 | -3.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1287円/m2 | 3万7314円/坪 | -2.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1005円/m2 | 3万6382円/坪 | -2.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0738円/m2 | 3万5498円/坪 | -2.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0472円/m2 | 3万4619円/坪 | -2.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0166円/m2 | 3万3608円/坪 | -2.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9877円/m2 | 3万2652円/坪 | -2.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9610円/m2 | 3万1768円/坪 | -2.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9380円/m2 | 3万1011円/坪 | -2.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八幡平市の町名は、相沢、愛の山、赤子平、赤坂田、足深、安代寺田、安代寄木、安比高原、兄川、兄畑中川原、荒木田、荒屋新町、家ノ裏、石神、石名坂、石名坂下タ、石森、五日市、岩木向、岩屋、上の山、丑山、丑山口、打田内、鵜谷地、姥子石、馬揚沢、上関、扇畑、大沢、大沢田、大面平、大更、大又沢口、沖田表、沖ノ平、折壁、欠田、柏台、帷子、叺田、上岩木、川原、切通、栗木田、黒沢、小岩井、小峠、小原道ノ上、小原道ノ下、小森、小柳田、小屋畑、作平、左妻、佐比内、沢口、下タ川原、下町、清水、下モ川原、下の田、蛇石、勝善川原、白沢口、新田、杉沢、雀長根、関沢口、瀬ノ沢、平舘、高畑、滝沢、田沢、舘市、田中下タ、田の沢、田山、長者前、土沢、繋沢、寺志田、田頭、藤七温泉、戸鎖、戸沢、殿坂下タ、中佐井、中田、西根寺田、根石、野駄、八幡平温泉郷、馬場下、日影、日泥道ノ上、日泥道ノ下、平笠、平又、比路平、二タ子、古屋敷、星沢、細野、保戸坂、堀切、前田、曲田、亦戸川原、松尾、松尾寄木、松川温泉、松木田、緑ガ丘、目名市、矢神、谷地田、谷地中、山岸、山口、湯の沢、和屋敷道ノ上、和屋敷道ノ下です。
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