八幡平市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岩手県八幡平市（はちまんたいし）の最新公示地価は平均1万6833円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万5647円/坪で、全国順位は1135位です。前年からの変動率は-1.70％で、変動率の全国順位は993位です。

八幡平市の最新基準地価は平均1万0472円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万4619円/坪で、全国順位は1348位です。前年からの変動率は-2.35％で、変動率の全国順位は1377位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1250円/m²（2005年）、最低値は1万2500円/m²（2004年）で、両者の落差は2.50倍です。基準地価の最高値は1万9640円/m²（1983年）、最低価格は1万0472円/m²（2020年）で、両者の落差は1.88倍です。

宅地の平均地価は1万3450円/m²、坪単位では4万4462円/坪、変動率は+3.77％です（2020年）。商業地の平均地価は2万4500円/m²、坪単価では8万0991円/坪、変動率は-3.35％です（2020年）。

八幡平市の最も高価格地点は「八幡平市大更第21地割2番6」（2万4000円/m²）で、最も低価格地点は「八幡平市野駄第27地割584番1」（45円/m²）です。

岩手県八幡平市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している八幡平市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での八幡平市のランキング、および岩手県内での八幡平市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の数値を算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に岩手県八幡平市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である八幡平市が掌握し、八幡平市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八幡平市の町名は、相沢、愛の山、赤子平、赤坂田、足深、安代寺田、安代寄木、安比高原、兄川、兄畑中川原、荒木田、荒屋新町、家ノ裏、石神、石名坂、石名坂下タ、石森、五日市、岩木向、岩屋、上の山、丑山、丑山口、打田内、鵜谷地、姥子石、馬揚沢、上関、扇畑、大沢、大沢田、大面平、大更、大又沢口、沖田表、沖ノ平、折壁、欠田、柏台、帷子、叺田、上岩木、川原、切通、栗木田、黒沢、小岩井、小峠、小原道ノ上、小原道ノ下、小森、小柳田、小屋畑、作平、左妻、佐比内、沢口、下タ川原、下町、清水、下モ川原、下の田、蛇石、勝善川原、白沢口、新田、杉沢、雀長根、関沢口、瀬ノ沢、平舘、高畑、滝沢、田沢、舘市、田中下タ、田の沢、田山、長者前、土沢、繋沢、寺志田、田頭、藤七温泉、戸鎖、戸沢、殿坂下タ、中佐井、中田、西根寺田、根石、野駄、八幡平温泉郷、馬場下、日影、日泥道ノ上、日泥道ノ下、平笠、平又、比路平、二タ子、古屋敷、星沢、細野、保戸坂、堀切、前田、曲田、亦戸川原、松尾、松尾寄木、松川温泉、松木田、緑ガ丘、目名市、矢神、谷地田、谷地中、山岸、山口、湯の沢、和屋敷道ノ上、和屋敷道ノ下です。