陸前高田市

平均

1万5900

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

-0.86

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

5万2561

円/坪

地価ランキング

1155 位／1733市町村

上昇率ランキング

720 位／1732市町村

陸前高田市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

陸前高田市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	高田町字鳴石51番96	BRT陸前高田駅より900m	2万3200 円/m²	7万6694 円/坪	+0.00 ％
岩手県陸前高田市高田町字鳴石51番96 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
2位	高田町字西和野134番6外	BRT高田高校前駅より850m	2万2400 円/m²	7万4049 円/坪	+0.00 ％
岩手県陸前高田市高田町字西和野134番6外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
3位	高田町字鳴石119番33	BRT陸前高田駅より600m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	+0.00 ％
岩手県陸前高田市高田町字鳴石119番33 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制非線引　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
4位	米崎町字松峰59番7	BRT高田病院駅より1,600m	1万6700 円/m²	5万5206 円/坪	-1.18 ％
岩手県陸前高田市米崎町字松峰59番7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　法規制非線引　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4.8m
5位	高田町字中田77番4	BRT高田高校前駅より1,800m	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	-1.36 ％
岩手県陸前高田市高田町字中田77番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 638m²（192坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m　側道北東
6位	矢作町字中島42番	BRT陸前矢作駅より500m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	-4.17 ％
岩手県陸前高田市矢作町字中島42番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 715m²（216坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・下水　法規制都計外　形状台形　前面道路北西・幅員6m
7位	竹駒町字下壺89番2	BRT竹駒駅より2,100m	8600 円/m²	2万8429 円/坪	-2.27 ％
岩手県陸前高田市竹駒町字下壺89番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制都計外　形状台形　前面道路南西・幅員9m
8位	横田町字志田実116番1	BRT竹駒駅より6,200m	7800 円/m²	2万5785 円/坪	-2.50 ％
岩手県陸前高田市横田町字志田実116番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　法規制都計外　形状台形　前面道路西・幅員8m
9位	矢作町字三の戸37番1	BRT陸前矢作駅より12,000m	29 円/m²	95 円/坪	-1.69 ％
岩手県陸前高田市矢作町字三の戸37番1 2017年［平成29年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 27,171m²（8,219坪）　供給施設インフラ無し　法規制市街化、地森計　前面道路幅員3.5m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

陸前高田市の土地評価額の動向

岩手県陸前高田市（りくぜんたかたし）の最新公示地価は平均2万0033円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均6万6225円/坪で、前年からの変動率は-0.33％です。陸前高田市の最新地価調査価格（基準地価）平均1万3380円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万4231円/坪で、前年からの変動率は-1.62％です。
陸前高田市の地価総平均は、平方メートル単位で平均1万5900円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万2561円/坪です。全国順位は1155位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.86％で、全国順位は720位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3100円/m²（2004年）、最安値は1万6700円/m²（2012年）で、両者の差異は1.38倍です。基準地価の最高値は1万8700円/m²（2003年）、最小価格は1万2644円/m²（2012年）で、両者の差異は1.48倍です。

宅地の平均価格は1万5900円/m²、坪単位では5万2561円/坪、変動率は-0.85％です（2017年）。

陸前高田市の最高額地点は「陸前高田市高田町字鳴石51番96」（2万3200円/m²）で、最も低額地点は「陸前高田市矢作町字三の戸37番1」（29円/m²）です。

陸前高田市の地価順位

全国順位

岩手県内順位

- 1151位
- 栃木県
- 那須郡那須町
- 1万6054円/m²
- 1152位
- 宮城県
- 遠田郡美里町
- 1万6018円/m²
- 1153位
- 長野県
- 下伊那郡喬木村
- 1万6000円/m²
- 1153位
- 和歌山県
- 日高郡日高川町
- 1万6000円/m²
- 1155位
- 岩手県
- 陸前高田市
- 1万5900円/m²
- 1156位
- 徳島県
- 海部郡海陽町
- 1万5850円/m²
- 1157位
- 福島県
- 喜多方市
- 1万5842円/m²
- 1158位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- 1万5840円/m²
- 1159位
- 三重県
- 度会郡南伊勢町
- 1万5837円/m²

- 1位
- 岩手県
- 盛岡市
- 6万2253円/m²
- 2位
- 岩手県
- 釜石市
- 4万3123円/m²
- 3位
- 岩手県
- 宮古市
- 3万2024円/m²
- 4位
- 岩手県
- 紫波郡矢巾町
- 3万1587円/m²
- 5位
- 岩手県
- 北上市
- 3万0685円/m²
- 6位
- 岩手県
- 滝沢市
- 2万9860円/m²
- 7位
- 岩手県
- 大船渡市
- 2万9638円/m²
- 8位
- 岩手県
- 紫波郡紫波町
- 2万9311円/m²
- 9位
- 岩手県
- 下閉伊郡山田町
- 2万7666円/m²
- 10位
- 岩手県
- 二戸市
- 2万3833円/m²
- 11位
- 岩手県
- 西磐井郡平泉町
- 2万2450円/m²
- 12位
- 岩手県
- 上閉伊郡大槌町
- 2万2083円/m²
- 13位
- 岩手県
- 奥州市
- 2万1271円/m²
- 14位
- 岩手県
- 一関市
- 2万1142円/m²
- 15位
- 岩手県
- 花巻市
- 2万1044円/m²
- 16位
- 岩手県
- 久慈市
- 2万0880円/m²
- 17位
- 岩手県
- 岩手郡岩手町
- 2万0700円/m²
- 18位
- 岩手県
- 遠野市
- 1万9950円/m²
- 19位
- 岩手県
- 二戸郡一戸町
- 1万9400円/m²
- 20位
- 岩手県
- 下閉伊郡岩泉町
- 1万9260円/m²
- 21位
- 岩手県
- 九戸郡軽米町
- 1万9050円/m²
- 22位
- 岩手県
- 胆沢郡金ケ崎町
- 1万8860円/m²
- 23位
- 岩手県
- 岩手郡雫石町
- 1万8083円/m²
- 24位
- 岩手県
- 陸前高田市
- 1万5900円/m²
- 25位
- 岩手県
- 九戸郡洋野町
- 1万3456円/m²
- 26位
- 岩手県
- 下閉伊郡普代村
- 1万3200円/m²
- 27位
- 岩手県
- 九戸郡野田村
- 1万2700円/m²
- 28位
- 岩手県
- 八幡平市
- 1万2676円/m²
- 29位
- 岩手県
- 岩手郡葛巻町
- 1万1600円/m²
- 30位
- 岩手県
- 九戸郡九戸村
- 1万1487円/m²
- 31位
- 岩手県
- 気仙郡住田町
- 1万0794円/m²
- 32位
- 岩手県
- 下閉伊郡田野畑村
- 7683円/m²
- 33位
- 岩手県
- 和賀郡西和賀町
- 5833円/m²

陸前高田市の上昇率順位

全国順位

岩手県内順位

- 715位
- 鳥取県
- 東伯郡湯梨浜町
- -0.85％
- 715位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- -0.85％
- 715位
- 佐賀県
- 三養基郡基山町
- -0.85％
- 720位
- 青森県
- 上北郡おいらせ町
- -0.86％
- 720位
- 岩手県
- 陸前高田市
- -0.86％
- 720位
- 群馬県
- 伊勢崎市
- -0.86％
- 720位
- 島根県
- 松江市
- -0.86％
- 720位
- 高知県
- 安芸郡田野町
- -0.86％
- 720位
- 高知県
- 高岡郡津野町
- -0.86％

- 1位
- 岩手県
- 盛岡市
- 1.40％
- 2位
- 岩手県
- 紫波郡矢巾町
- 1.24％
- 3位
- 岩手県
- 滝沢市
- 0.25％
- 4位
- 岩手県
- 釜石市
- 0.13％
- 5位
- 岩手県
- 大船渡市
- 0.05％
- 6位
- 岩手県
- 下閉伊郡岩泉町
- -0.34％
- 7位
- 岩手県
- 上閉伊郡大槌町
- -0.45％
- 8位
- 岩手県
- 紫波郡紫波町
- -0.45％
- 9位
- 岩手県
- 宮古市
- -0.71％
- 10位
- 岩手県
- 下閉伊郡山田町
- -0.84％
- 11位
- 岩手県
- 陸前高田市
- -0.86％
- 12位
- 岩手県
- 胆沢郡金ケ崎町
- -0.98％
- 13位
- 岩手県
- 西磐井郡平泉町
- -1.68％
- 14位
- 岩手県
- 下閉伊郡田野畑村
- -1.71％
- 15位
- 岩手県
- 気仙郡住田町
- -1.87％
- 16位
- 岩手県
- 遠野市
- -2.09％
- 17位
- 岩手県
- 九戸郡野田村
- -2.16％
- 18位
- 岩手県
- 花巻市
- -2.40％
- 19位
- 岩手県
- 久慈市
- -2.46％
- 20位
- 岩手県
- 一関市
- -2.46％
- 21位
- 岩手県
- 八幡平市
- -2.47％
- 22位
- 岩手県
- 九戸郡洋野町
- -2.86％
- 23位
- 岩手県
- 下閉伊郡普代村
- -3.18％
- 24位
- 岩手県
- 北上市
- -3.34％
- 25位
- 岩手県
- 岩手郡雫石町
- -3.38％
- 26位
- 岩手県
- 二戸郡一戸町
- -3.41％
- 27位
- 岩手県
- 九戸郡九戸村
- -3.47％
- 28位
- 岩手県
- 二戸市
- -3.64％
- 29位
- 岩手県
- 奥州市
- -3.80％
- 30位
- 岩手県
- 岩手郡岩手町
- -3.80％
- 31位
- 岩手県
- 九戸郡軽米町
- -4.75％
- 32位
- 岩手県
- 和賀郡西和賀町
- -4.89％
- 33位
- 岩手県
- 岩手郡葛巻町
- -6.01％

陸前高田市における土地取引

岩手県陸前高田市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、岩手県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している陸前高田市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での陸前高田市のランキング、および岩手県内での陸前高田市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の数値を溯りで算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に岩手県陸前高田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である陸前高田市が把握し、陸前高田市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

陸前高田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に陸前高田市で実行された不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。陸前高田市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で1万2776円/m²、坪単価では4万2237円/坪、前年比変動率+2.47％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-19.64％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、陸前高田市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、盛岡地方法務局（大船渡出張所）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

陸前高田市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

陸前高田市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	1万8000円/m²	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	1万8400円/m²	6万0826円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万0850円/m²	6万8925円/坪	+11.50％
2005年［平成17年］	2万0750円/m²	6万8595円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	2万0600円/m²	6万8099円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	2万0350円/m²	6万7272円/坪	-1.21％
2008年［平成20年］	1万9900円/m²	6万5785円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	1万9350円/m²	6万3966円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	1万8550円/m²	6万1322円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	1万6750円/m²	5万5371円/坪	-9.70％
2012年［平成24年］	1万4165円/m²	4万6826円/坪	-15.43％
2013年［平成25年］	1万4502円/m²	4万7942円/坪	+2.38％
2014年［平成26年］	1万5115円/m²	4万9966円/坪	+4.22％
2015年［平成27年］	1万5840円/m²	5万2363円/坪	+4.80％
2016年［平成28年］	1万6037円/m²	5万3016円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	1万5900円/m²	5万2561円/坪	-0.86％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
2004年［平成16年］	2万3100円/m²	7万6363円/坪
2005年［平成17年］	2万3000円/m²	7万6033円/坪	-0.43％
2006年［平成18年］	2万2800円/m²	7万5371円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	2万2500円/m²	7万4380円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	2万2000円/m²	7万2727円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	2万1500円/m²	7万1074円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	2万0800円/m²	6万8760円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	1万9800円/m²	6万5454円/坪	-4.81％
2012年［平成24年］	1万6700円/m²	5万5206円/坪	-15.66％
2013年［平成25年］	1万7200円/m²	5万6859円/坪	+2.99％
2014年［平成26年］	1万8200円/m²	6万0165円/坪	+5.81％
2015年［平成27年］	1万9500円/m²	6万4462円/坪	+7.14％
2016年［平成28年］	2万0100円/m²	6万6446円/坪	+3.08％
2017年［平成29年］	2万0100円/m²	6万6446円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万0033円/m²	6万6225円/坪	-0.33％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	1万8000円/m²	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	1万8400円/m²	6万0826円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万8600円/m²	6万1487円/坪	-0.53％
2005年［平成17年］	1万8500円/m²	6万1157円/坪	-0.54％
2006年［平成18年］	1万8400円/m²	6万0826円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	1万8200円/m²	6万0165円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	1万7800円/m²	5万8842円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	1万7200円/m²	5万6859円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	1万6300円/m²	5万3884円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	1万3700円/m²	4万5289円/坪	-15.95％
2012年［平成24年］	1万2644円/m²	4万1798円/坪	-7.71％
2013年［平成25年］	1万2884円/m²	4万2591円/坪	+1.90％
2014年［平成26年］	1万3264円/m²	4万3847円/坪	+2.95％
2015年［平成27年］	1万3644円/m²	4万5104円/坪	+2.86％
2016年［平成28年］	1万3600円/m²	4万4958円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	1万3380円/m²	4万4231円/坪	-1.62％

陸前高田市の町名

陸前高田市の町名は、小友町、気仙町、高田町、竹駒町、広田町、矢作町、横田町、米崎町です。

基準点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による地価公示の数値、および岩手県庁による基準地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に集計したものです。

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