一戸町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万6466
円/m2
変動率
-3.92
％
下落
坪単価
5万4435
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 一戸駅 | 1万6466円/m2 | 5万4435円/坪 | -3.92％ |  |
| * | 小繋駅 |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
一戸町の最も高額な地点は「二戸郡一戸町一戸字向町141番3」（1万7600円/m2）で、最も低額な地点は「二戸郡一戸町岩舘字沢田78番」（1万0700円/m2）です。
岩手県二戸郡一戸町（にのへぐんいちのへまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万6466円/m2、坪単価では平均 5万4435円/坪です。公示地価の全国順位は1127位です。公示地価の前年からの変動率は-3.92％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1359位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の一戸町の平均は1万5900円/m2、坪単価では平均 5万2561円/坪で、前年からの変動率は-3.92％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の一戸町の平均は1万7600円/m2、坪単価では平均 5万8181円/坪で、前年からの変動率は％のです。
一戸町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の一戸町の平均の過去最高値は4万4333円/m2（1999年）、過去最低値は1万6466円/m2（2025年）で、両者の差は2.69倍です。
岩手県二戸郡一戸町（にのへぐんいちのへまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万3900円/m2、坪単価では平均 4万5950円/坪です。基準地価の全国順位は1132位です。基準地価の前年からの変動率は-3.54％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1688位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の一戸町の平均は1万3400円/m2、坪単価では平均 4万4297円/坪で、前年からの変動率は-4.30％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の一戸町の平均は1万5400円/m2、坪単価では平均 5万0909円/坪で、前年からの変動率は-1.28％の下落です。
一戸町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の一戸町の平均の過去最高値は3万8825円/m2（1992年）、過去最低値は1万3900円/m2（2024年）で、両者の差は2.79倍です。
一戸町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万5285円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では5万0531円/坪です。前年からの変動率の平均は-3.08％の下落です。
一戸町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
一戸町で家を建てるプロセス
一戸町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 一戸町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 一戸町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：一戸町の住宅地の公示地価平均 1万5900円/m2（2025年［令和7年］） |
一戸町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
岩手県二戸郡一戸町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している二戸郡一戸町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での二戸郡一戸町の順位を付けています。
実際に岩手県二戸郡一戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である二戸郡一戸町が管理し、一戸町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、一戸町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、盛岡地方法務局二戸支局登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9860円/m2 | 9万8710円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0146円/m2 | 9万9656円/坪 | +0.97％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万7175円/m2 | 12万2892円/坪 | +0.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | +0.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8825円/m2 | 12万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万5720円/m2 | 11万8082円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万4814円/m2 | 11万5088円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万6087円/m2 | 11万9297円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万6087円/m2 | 11万9297円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万6062円/m2 | 11万9214円/坪 | -0.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6037円/m2 | 11万9132円/坪 | -0.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5628円/m2 | 11万7780円/坪 | -0.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5485円/m2 | 11万7308円/坪 | -0.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5257円/m2 | 11万6552円/坪 | -0.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4757円/m2 | 11万4899円/坪 | -0.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4057円/m2 | 11万2585円/坪 | -1.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3685円/m2 | 11万1357円/坪 | -1.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2885円/m2 | 10万8713円/坪 | -1.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2057円/m2 | 10万5974円/坪 | -2.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1314円/m2 | 10万3518円/坪 | -1.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0342円/m2 | 10万0306円/坪 | -2.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -3.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7742円/m2 | 9万1711円/坪 | -4.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6271円/m2 | 8万6847円/坪 | -4.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4657円/m2 | 8万1511円/坪 | -5.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3128円/m2 | 7万6458円/坪 | -5.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1814円/m2 | 7万2113円/坪 | -5.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0885円/m2 | 6万9043円/坪 | -4.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0085円/m2 | 6万6399円/坪 | -3.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -3.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8642円/m2 | 6万1629円/坪 | -3.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万7971円/m2 | 5万9409円/坪 | -3.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7228円/m2 | 5万6953円/坪 | -4.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6728円/m2 | 5万5301円/坪 | -2.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6228円/m2 | 5万3648円/坪 | -3.07％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5757円/m2 | 5万2089円/坪 | -2.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5285円/m2 | 5万0531円/坪 | -3.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万2550円/m2 | 10万7603円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万4333円/m2 | 14万6556円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4333円/m2 | 14万6556円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4333円/m2 | 14万6556円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4333円/m2 | 14万6556円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4333円/m2 | 14万6556円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4066円/m2 | 14万5674円/坪 | -0.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -0.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -1.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1733円/m2 | 13万7961円/坪 | -1.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1633円/m2 | 13万7630円/坪 | -2.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0533円/m2 | 13万3994円/坪 | -2.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9366円/m2 | 13万0137円/坪 | -2.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8066円/m2 | 12万5840円/坪 | -2.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -3.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5033円/m2 | 11万5812円/坪 | -3.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3233円/m2 | 10万9862円/坪 | -4.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0966円/m2 | 10万2369円/坪 | -6.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8666円/m2 | 9万4765円/坪 | -7.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6466円/m2 | 8万7493円/坪 | -7.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4566円/m2 | 8万1212円/坪 | -7.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3433円/m2 | 7万7465円/坪 | -4.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -4.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -4.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | -4.47％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | -4.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -3.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -2.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -2.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7566円/m2 | 5万8071円/坪 | -2.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7133円/m2 | 5万6639円/坪 | -2.47％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万6466円/m2 | 5万4435円/坪 | -3.92％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9860円/m2 | 9万8710円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0146円/m2 | 9万9656円/坪 | +0.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万7175円/m2 | 12万2892円/坪 | +0.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | +0.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8825円/m2 | 12万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万5720円/m2 | 11万8082円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万5720円/m2 | 11万8082円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万1140円/m2 | 10万2942円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1140円/m2 | 10万2942円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -0.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1060円/m2 | 10万2677円/坪 | -0.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -0.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | -0.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -0.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -0.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -1.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7725円/m2 | 9万1652円/坪 | -1.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -1.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6575円/m2 | 8万7851円/坪 | -1.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | -1.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | -1.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -3.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3625円/m2 | 7万8099円/坪 | -3.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -2.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | -4.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0625円/m2 | 6万8181円/坪 | -4.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | -4.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8975円/m2 | 6万2727円/坪 | -3.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | -3.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7825円/m2 | 5万8925円/坪 | -2.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7225円/m2 | 5万6942円/坪 | -3.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -3.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5975円/m2 | 5万2809円/坪 | -4.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5475円/m2 | 5万1157円/坪 | -3.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -3.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -3.36％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -3.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
一戸町の町名は、姉帯、出ル町、一戸、岩舘、宇別、奥中山、小友、面岸、高善寺、小鳥谷、小繋、西法寺、月舘、鳥越、中里、中山、楢山、根反、平糠、女鹿です。
一戸町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
