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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岩手県大船渡市(おおふなとし)の最新公示地価は平均3万6580円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均12万0925円/坪で、全国順位は598位です。前年からの変動率は-0.23%で、変動率の全国順位は282位です。
大船渡市の最新基準地価は平均2万6875円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万8842円/坪で、全国順位は688位です。前年からの変動率は-1.46%で、変動率の全国順位は988位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6580円/m2(2021年)、最安価格は2万7450円/m2(2012年)で、両者の違いは1.33倍です。基準地価の最高値は5万2050円/m2(1984年)、最安価格は2万2791円/m2(2011年)で、両者の違いは2.28倍です。
宅地の平均価格は3万2400円/m2、坪単位では10万7107円/坪、変動率は-0.89%です(2020年)。商業地の平均価格は3万8600円/m2、坪単価では12万7603円/坪、変動率は-1.10%です(2020年)。
大船渡市の最高価格地点は「大船渡市大船渡町字野々田156番11外」(5万3500円/m2)で、最低額地点は「大船渡市立根町字釜石沢16番1」(34円/m2)です。
岩手県大船渡市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している大船渡市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での大船渡市のランキング、および岩手県内での大船渡市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に岩手県大船渡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大船渡市が掌握し、大船渡市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万4566円/m2 | 14万7327円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万5416円/m2 | 15万0137円/坪 | +1.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万1057円/m2 | 13万5726円/坪 | +1.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万1357円/m2 | 13万6717円/坪 | +0.69% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万1571円/m2 | 13万7426円/坪 | +0.42% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.12% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万9266円/m2 | 12万9807円/坪 | +0.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万9377円/m2 | 13万0174円/坪 | +0.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万6810円/m2 | 12万1685円/坪 | +0.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万6890円/m2 | 12万1950円/坪 | +0.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万7581円/m2 | 12万4237円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万7618円/m2 | 12万4357円/坪 | +0.14% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万6591円/m2 | 12万0964円/坪 | +0.28% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万6525円/m2 | 12万0743円/坪 | +0.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万6491円/m2 | 12万0633円/坪 | +0.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万6375円/m2 | 12万0247円/坪 | +0.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万6233円/m2 | 11万9779円/坪 | -0.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万6075円/m2 | 11万9256円/坪 | -0.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万5833円/m2 | 11万8457円/坪 | -0.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5441円/m2 | 11万7162円/坪 | -0.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4683円/m2 | 11万4655円/坪 | -1.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3433円/m2 | 11万0523円/坪 | -2.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2066円/m2 | 10万6005円/坪 | -2.82% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0858円/m2 | 10万2011円/坪 | -2.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -2.42% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8841円/m2 | 9万5344円/坪 | -2.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7858円/m2 | 9万2093円/坪 | -2.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7025円/m2 | 8万9338円/坪 | -2.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3829円/m2 | 7万8774円/坪 | -5.56% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4721円/m2 | 8万1725円/坪 | -3.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6047円/m2 | 8万6107円/坪 | +4.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7643円/m2 | 9万1384円/坪 | +4.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8231円/m2 | 9万3326円/坪 | +1.56% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +0.64% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8615円/m2 | 9万4597円/坪 | -0.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8496円/m2 | 9万4204円/坪 | -0.78% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万8526円/m2 | 9万4301円/坪 | -0.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8262円/m2 | 9万3429円/坪 | -1.19% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | +2.39% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2650円/m2 | 10万7933円/坪 | +1.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | +0.57% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万3050円/m2 | 10万9256円/坪 | +0.77% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +1.96% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +1.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万1366円/m2 | 10万3691円/坪 | +0.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +0.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +0.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万1633円/m2 | 10万4572円/坪 | +0.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万1666円/m2 | 10万4683円/坪 | +0.12% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +0.12% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -0.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万1066円/m2 | 10万2699円/坪 | -1.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0566円/m2 | 10万1046円/坪 | -1.54% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -2.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -1.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8966円/m2 | 9万5757円/坪 | -1.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8533円/m2 | 9万4325円/坪 | -1.47% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -1.49% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | -1.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | -4.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8825円/m2 | 9万5289円/坪 | +5.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +8.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2050円/m2 | 10万5950円/坪 | +3.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | +1.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -0.30% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万2550円/m2 | 10万7603円/坪 | -0.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2425円/m2 | 10万7190円/坪 | -0.38% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万6580円/m2 | 12万0925円/坪 | -0.23% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万1150円/m2 | 16万9090円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万2050円/m2 | 17万2066円/坪 | +1.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万4420円/m2 | 14万6842円/坪 | +1.32% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万4760円/m2 | 14万7966円/坪 | +0.74% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万5060円/m2 | 14万8958円/坪 | +0.58% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万9716円/m2 | 13万1294円/坪 | +0.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | +0.20% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万1242円/m2 | 13万6340円/坪 | +0.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | +0.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | +0.27% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万8633円/m2 | 12万7713円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万8633円/m2 | 12万7713円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万8522円/m2 | 12万7346円/坪 | -0.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -0.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | +0.01% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万7777円/m2 | 12万4885円/坪 | -0.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万7555円/m2 | 12万4150円/坪 | -0.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7222円/m2 | 12万3048円/坪 | -0.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6688円/m2 | 12万1285円/坪 | -0.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万5744円/m2 | 11万8163円/坪 | -1.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4222円/m2 | 11万3131円/坪 | -2.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2566円/m2 | 10万7658円/坪 | -3.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1177円/m2 | 10万3067円/坪 | -2.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9933円/m2 | 9万8953円/坪 | -2.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -2.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | -2.93% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6666円/m2 | 8万8154円/坪 | -2.72% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2791円/m2 | 7万5344円/坪 | -6.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3812円/m2 | 7万8719円/坪 | -2.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5121円/m2 | 8万3046円/坪 | +4.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6491円/m2 | 8万7575円/坪 | +3.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6958円/m2 | 8万9118円/坪 | +1.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7241円/m2 | 9万0055円/坪 | +0.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7262円/m2 | 9万0123円/坪 | -0.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7129円/m2 | 8万9683円/坪 | -0.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7185円/m2 | 8万9867円/坪 | -0.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6875円/m2 | 8万8842円/坪 | -1.46% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大船渡市の町名は、赤崎町、猪川町、大船渡町、盛町、三陸町越喜来、三陸町吉浜、三陸町綾里、立根町、日頃市町、末崎町です。
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