大船渡市

大船渡市の最新の地価動向

岩手県大船渡市（おおふなとし）の最新公示地価は平均3万6120円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万9404円/坪で、全国順位は609位です。前年からの変動率は-1.20％で、変動率の全国順位は990位です。

大船渡市の最新基準地価は平均2万5643円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万4771円/坪で、全国順位は712位です。前年からの変動率は-1.53％で、変動率の全国順位は1283位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2233円/m²（1987年）、最安価格は2万9580円/m²（2012年）で、両者の違いは2.78倍です。基準地価の最高値は3万6992円/m²（1999年）、最安価格は2万2791円/m²（2011年）で、両者の違いは1.62倍です。

宅地の平均価格は2万4260円/m²、坪単位では8万0198円/坪、変動率は-1.45％です（2023年）。商業地の平均価格は4万5375円/m²、坪単価では14万9999円/坪、変動率は-1.84％です（2023年）。

大船渡市の最高価格地点は「大船渡市大船渡町字野々田156番11外」（5万2800円/m²）で、最低額地点は「大船渡市立根町字釜石沢16番1」（33円/m²）です。

大船渡市における土地取引

岩手県大船渡市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している大船渡市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での大船渡市の順位を付けています。
実際に岩手県大船渡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大船渡市が掌握し、大船渡市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

大船渡市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大船渡市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8240円/m2	12万6413円/坪
1984年［昭和59年］	3万9036円/m2	12万9046円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	3万9353円/m2	13万0093円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	3万9606円/m2	13万0931円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	3万9733円/m2	13万1349円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	4万0306円/m2	13万3245円/坪	-0.06％
1989年［平成元年］	4万0920円/m2	13万5272円/坪	+0.08％
1990年［平成2年］	4万0986円/m2	13万5493円/坪	+0.16％
1991年［平成3年］	4万1313円/m2	13万6572円/坪	+0.14％
1992年［平成4年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	+0.14％
1993年［平成5年］	4万4576円/m2	14万7360円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.09％
1995年［平成7年］	4万6194円/m2	15万2709円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	4万5994円/m2	15万2048円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万5868円/m2	15万1631円/坪	+0.01％
1998年［平成10年］	4万5689円/m2	15万1039円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6788円/m2	15万4674円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	4万6461円/m2	15万3590円/坪	-0.23％
2001年［平成13年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	-0.39％
2002年［平成14年］	4万5888円/m2	15万1698円/坪	-0.88％
2003年［平成15年］	4万4116円/m2	14万5840円/坪	-2.16％
2004年［平成16年］	4万1561円/m2	13万7392円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	3万9864円/m2	13万1784円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	3万7194円/m2	12万2955円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	3万5152円/m2	11万6208円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	3万3464円/m2	11万0627円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	3万1841円/m2	10万5260円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	3万0552円/m2	10万1001円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	2万7394円/m2	9万0559円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	2万5508円/m2	8万4326円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	2万6850円/m2	8万8762円/坪	+4.31％
2014年［平成26年］	2万8576円/m2	9万4467円/坪	+5.21％
2015年［平成27年］	2万9217円/m2	9万6587円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	2万9623円/m2	9万7929円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	2万9638円/m2	9万7977円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	2万9526円/m2	9万7608円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	2万9507円/m2	9万7543円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	2万9229円/m2	9万6626円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	2万9502円/m2	9万7530円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	2万9176円/m2	9万6451円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	2万8724円/m2	9万4957円/坪	-1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪
1984年［昭和59年］	8万0433円/m2	26万5895円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	8万2233円/m2	27万1845円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	8万2233円/m2	27万1845円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万1233円/m2	26万8539円/坪	-0.55％
1989年［平成元年］	8万1233円/m2	26万8539円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	8万1233円/m2	26万8539円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	8万1233円/m2	26万8539円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8万1233円/m2	26万8539円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万1233円/m2	26万8539円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	+0.51％
1995年［平成7年］	7万3080円/m2	24万1586円/坪	+1.30％
1996年［平成8年］	7万2920円/m2	24万1057円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	7万2720円/m2	24万0396円/坪	+0.15％
1998年［平成10年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.07％
1999年［平成11年］	7万2260円/m2	23万8876円/坪	-0.01％
2000年［平成12年］	7万1580円/m2	23万6628円/坪	-0.38％
2001年［平成13年］	7万0440円/m2	23万2859円/坪	-0.69％
2002年［平成14年］	6万9080円/m2	22万8363円/坪	-0.95％
2003年［平成15年］	6万5240円/m2	21万5669円/坪	-3.06％
2004年［平成16年］	6万0320円/m2	19万9404円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-6.49％
2007年［平成19年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-4.66％
2008年［平成20年］	4万3640円/m2	14万4264円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	4万1340円/m2	13万6661円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	3万9340円/m2	13万0049円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	3万7520円/m2	12万4033円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	2万9580円/m2	9万7785円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+5.02％
2014年［平成26年］	3万3580円/m2	11万1008円/坪	+8.32％
2015年［平成27年］	3万4640円/m2	11万4512円/坪	+3.10％
2016年［平成28年］	3万5340円/m2	11万6826円/坪	+1.91％
2017年［平成29年］	3万5340円/m2	11万6826円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万5280円/m2	11万6628円/坪	-0.24％
2019年［平成31年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	3万4880円/m2	11万5305円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	3万6580円/m2	12万0925円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	3万6560円/m2	12万0859円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	3万6120円/m2	11万9404円/坪	-1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪
1984年［昭和59年］	2万8687円/m2	9万4834円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	2万9108円/m2	9万6225円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	3万0841円/m2	10万1955円/坪	+0.11％
1990年［平成2年］	3万0925円/m2	10万2231円/坪	+0.20％
1991年［平成3年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	+0.17％
1992年［平成4年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	3万6721円/m2	12万1393円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万6721円/m2	12万1393円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万6592円/m2	12万0968円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	3万6378円/m2	12万0259円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	3万6278円/m2	11万9929円/坪	-0.03％
1998年［平成10年］	3万6114円/m2	11万9386円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	3万6992円/m2	12万2288円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-0.18％
2001年［平成13年］	3万6507円/m2	12万0686円/坪	-0.27％
2002年［平成14年］	3万6969円/m2	12万2212円/坪	-0.85％
2003年［平成15年］	3万5992円/m2	11万8982円/坪	-1.81％
2004年［平成16年］	3万4346円/m2	11万3540円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	3万3725円/m2	11万1487円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	3万2108円/m2	10万6143円/坪	-3.00％
2007年［平成19年］	3万0591円/m2	10万1129円/坪	-3.08％
2008年［平成20年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	2万7883円/m2	9万2176円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	2万6891円/m2	8万8898円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	2万2791円/m2	7万5344円/坪	-6.86％
2012年［平成24年］	2万3812円/m2	7万8719円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	2万5121円/m2	8万3046円/坪	+4.02％
2014年［平成26年］	2万6491円/m2	8万7575円/坪	+3.92％
2015年［平成27年］	2万6958円/m2	8万9118円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	2万7241円/m2	9万0055円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	2万7262円/m2	9万0123円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	2万7129円/m2	8万9683円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	2万7185円/m2	8万9867円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	2万6875円/m2	8万8842円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	2万6554円/m2	8万7782円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.70％
2023年［令和5年］	2万5643円/m2	8万4771円/坪	-1.53％

大船渡市の町名

大船渡市の町名は、赤崎町、猪川町、大船渡町、盛町、三陸町越喜来、三陸町吉浜、三陸町綾里、立根町、日頃市町、末崎町です。

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