大船渡市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岩手県大船渡市（おおふなとし）の最新公示地価は平均3万6580円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万0925円/坪で、全国順位は598位です。前年からの変動率は-0.23％で、変動率の全国順位は282位です。

大船渡市の最新基準地価は平均2万6875円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万8842円/坪で、全国順位は688位です。前年からの変動率は-1.46％で、変動率の全国順位は988位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6580円/m²（2021年）、最安価格は2万7450円/m²（2012年）で、両者の違いは1.33倍です。基準地価の最高値は5万2050円/m²（1984年）、最安価格は2万2791円/m²（2011年）で、両者の違いは2.28倍です。

宅地の平均価格は3万2400円/m²、坪単位では10万7107円/坪、変動率は-0.89％です（2020年）。商業地の平均価格は3万8600円/m²、坪単価では12万7603円/坪、変動率は-1.10％です（2020年）。

大船渡市の最高価格地点は「大船渡市大船渡町字野々田156番11外」（5万3500円/m²）で、最低額地点は「大船渡市立根町字釜石沢16番1」（34円/m²）です。

岩手県大船渡市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している大船渡市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での大船渡市のランキング、および岩手県内での大船渡市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に岩手県大船渡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大船渡市が掌握し、大船渡市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大船渡市の町名は、赤崎町、猪川町、大船渡町、盛町、三陸町越喜来、三陸町吉浜、三陸町綾里、立根町、日頃市町、末崎町です。