雫石町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万7433
円/m2
変動率
-1.30
％
下落
坪単価
5万7630
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 雫石駅 | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -1.30％ |  |
| 2位 | 小岩井駅 | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +0.00％ |  |
| * | 赤渕駅 |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
岩手郡雫石町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは雫石駅（1万7433円/m2）、最も低価格なのは小岩井駅（1万6700円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
雫石町の最も高額な地点は「岩手郡雫石町上町南22番」（2万3000円/m2）で、最も低額な地点は「岩手郡雫石町沼返60番25」（1万0000円/m2）です。
岩手県岩手郡雫石町（いわてぐんしずくいしちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万7433円/m2、坪単価では平均 5万7630円/坪です。公示地価の全国順位は1104位です。公示地価の前年からの変動率は-1.30％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1121位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の雫石町の平均は1万4650円/m2、坪単価では平均 4万8429円/坪で、前年からの変動率は-0.68％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の雫石町の平均は2万3000円/m2、坪単価では平均 7万6033円/坪で、前年からの変動率は-2.54％の下落です。
雫石町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の雫石町の平均の過去最高値は4万3733円/m2（1997年）、過去最低値は1万7433円/m2（2025年）で、この両者の落差は2.51倍です。
岩手県岩手郡雫石町（いわてぐんしずくいしちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万3433円/m2、坪単価では平均 4万4407円/坪です。基準地価の全国順位は1151位です。基準地価の前年からの変動率は-1.15％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1172位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における雫石町の平均は1万1350円/m2、坪単価では平均 3万7520円/坪で、前年からの変動率は-0.89％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における雫石町の平均は1万7600円/m2、坪単価では平均 5万8181円/坪で、前年からの変動率は-1.68％の下落です。
雫石町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の雫石町の平均の過去最高値は3万1300円/m2（1990年）、過去最低値は1万3433円/m2（2024年）で、この両者の落差は2.33倍です。
雫石町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万5566円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では5万1460円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.33％の下落です。
岩手郡雫石町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、秋田新幹線の公示地価平均が178万8844円/m2です。
雫石町内の地価は、秋田新幹線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
雫石町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
雫石町で家を建てるプロセス
雫石町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 雫石町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 雫石町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：雫石町の住宅地の公示地価平均 1万4650円/m2（2025年［令和7年］） |
雫石町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
岩手県岩手郡雫石町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している岩手郡雫石町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での岩手郡雫石町の順位を導き出しています。
実際に岩手県岩手郡雫石町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岩手郡雫石町が管理し、雫石町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +1.66％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0920円/m2 | 10万2214円/坪 | +1.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1160円/m2 | 10万3008円/坪 | +0.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1240円/m2 | 10万3272円/坪 | +0.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +0.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | +0.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万5425円/m2 | 8万4049円/坪 | +0.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0866円/m2 | 10万2038円/坪 | +0.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0933円/m2 | 10万2258円/坪 | +0.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | +0.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0362円/m2 | 10万0371円/坪 | -0.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0087円/m2 | 9万9462円/坪 | -0.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9825円/m2 | 9万8595円/坪 | -0.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -1.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8743円/m2 | 9万5020円/坪 | -2.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -3.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6931円/m2 | 8万9028円/坪 | -3.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1433円/m2 | 10万3911円/坪 | -3.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0033円/m2 | 9万9283円/坪 | -3.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8716円/m2 | 9万4931円/坪 | -4.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7216円/m2 | 8万9972円/坪 | -5.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | -5.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4183円/m2 | 7万9944円/坪 | -5.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -5.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -5.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0416円/m2 | 6万7493円/坪 | -4.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -4.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8716円/m2 | 6万1873円/坪 | -3.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8083円/m2 | 5万9779円/坪 | -3.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -2.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -2.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -2.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | -2.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | -1.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -1.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | -1.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万3733円/m2 | 14万4572円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3733円/m2 | 14万4572円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3733円/m2 | 14万4572円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3566円/m2 | 14万4022円/坪 | -0.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3066円/m2 | 14万2369円/坪 | -0.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万2466円/m2 | 14万0385円/坪 | -0.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1933円/m2 | 13万8622円/坪 | -0.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -0.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0633円/m2 | 13万4325円/坪 | -1.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9566円/m2 | 13万0798円/坪 | -1.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8233円/m2 | 12万6391円/坪 | -2.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -3.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -4.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | -4.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1633円/m2 | 10万4572円/坪 | -4.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -4.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8166円/m2 | 9万3112円/坪 | -5.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | -5.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -5.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -5.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2466円/m2 | 7万4269円/坪 | -4.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | -3.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0733円/m2 | 6万8539円/坪 | -3.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0166円/m2 | 6万6666円/坪 | -2.78％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万9633円/m2 | 6万4903円/坪 | -2.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9133円/m2 | 6万3250円/坪 | -2.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -2.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8333円/m2 | 6万0606円/坪 | -1.87％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -1.69％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -1.50％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -1.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +1.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0920円/m2 | 10万2214円/坪 | +1.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1160円/m2 | 10万3008円/坪 | +0.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1240円/m2 | 10万3272円/坪 | +0.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +0.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | +0.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万4233円/m2 | 8万0110円/坪 | +0.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | +0.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4433円/m2 | 8万0771円/坪 | +0.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4533円/m2 | 8万1101円/坪 | +0.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4566円/m2 | 8万1212円/坪 | +0.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2740円/m2 | 7万5173円/坪 | -0.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2660円/m2 | 7万4909円/坪 | -0.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2560円/m2 | 7万4578円/坪 | -0.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -1.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1610円/m2 | 7万1438円/坪 | -2.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -3.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | -4.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6266円/m2 | 8万6831円/坪 | -3.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5166円/m2 | 8万3195円/坪 | -3.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4166円/m2 | 7万9889円/坪 | -3.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -5.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -5.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -5.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9166円/m2 | 6万3360円/坪 | -4.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -4.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7333円/m2 | 5万7300円/坪 | -4.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6533円/m2 | 5万4655円/坪 | -4.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5866円/m2 | 5万2451円/坪 | -4.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5433円/m2 | 5万1019円/坪 | -2.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5033円/m2 | 4万9696円/坪 | -2.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4666円/m2 | 4万8484円/坪 | -2.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4333円/m2 | 4万7382円/坪 | -2.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -2.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -1.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -1.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3433円/m2 | 4万4407円/坪 | -1.15％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
雫石町の町名は、板橋、稲荷下、上野、鶯宿、御明神、柿木、上笹森、上曽根田、上平、上町北、上町西、上町東、上町南、川原、黒沢川、源大堂、小日谷地、笹森、塩ケ森、下兎野、下久保、下笹森、下曽根田、下平、下長根、下町、下町西、下町東、千刈田、麁津田、高前田、繋、寺の下、中黒沢川、中沼、中町、長畑、長山、名子、七ツ森、仁佐瀬、西安庭、西根、沼返、根堀、野中、橋場、八卦、林、払川、晴山、町裏、麻見田、丸谷地、万田渡、南畑、谷地です。
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