雫石町

雫石町の最新の地価動向

岩手県岩手郡雫石町（いわてぐんしずくいしちょう）の最新公示地価は平均1万7433円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均5万7630円/坪で、全国順位は1104位です。前年からの変動率は-1.30％で、変動率の全国順位は1121位です。

雫石町の最新基準地価は平均1万3433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万4407円/坪で、全国順位は1151位です。前年からの変動率は-1.15％で、変動率の全国順位は1172位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3733円/m²（1997年）、最安価格は1万7433円/m²（2025年）で、両者の違いは2.51倍です。基準地価の最高値は3万1300円/m²（1990年）、最低値は1万3433円/m²（2024年）で、両者の違いは2.33倍です。

宅地の平均価格は1万3050円/m²、坪単位では4万3140円/坪、変動率は-0.95％です（2024年）。商業地の平均価格は2万0600円/m²、坪単価では6万8099円/坪、変動率は-2.14％です（2024年）。

雫石町の最も高額地点は「岩手郡雫石町上町南22番」（2万3000円/m²）で、最低額地点は「岩手郡雫石町沼返60番25」（1万0000円/m²）です。

雫石町が圏内の鉄道沿線地価

岩手郡雫石町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、秋田新幹線の公示地価平均が178万8844円/m²です。
雫石町内の地価は、秋田新幹線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

雫石町における土地取引

岩手県岩手郡雫石町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している岩手郡雫石町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での岩手郡雫石町の順位を導き出しています。
実際に岩手県岩手郡雫石町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岩手郡雫石町が管理し、雫石町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

雫石町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

雫石町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1984年［昭和59年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	3万0920円/m2	10万2214円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	3万1160円/m2	10万3008円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	3万1240円/m2	10万3272円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	2万5425円/m2	8万4049円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.10％
1999年［平成11年］	3万0362円/m2	10万0371円/坪	-0.42％
2000年［平成12年］	3万0087円/m2	9万9462円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	2万9825円/m2	9万8595円/坪	-0.56％
2002年［平成14年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	2万8743円/m2	9万5020円/坪	-2.04％
2004年［平成16年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	2万6931円/m2	8万9028円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	2万8716円/m2	9万4931円/坪	-4.02％
2009年［平成21年］	2万7216円/m2	8万9972円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	2万4183円/m2	7万9944円/坪	-5.87％
2012年［平成24年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-5.44％
2013年［平成25年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	2万0416円/m2	6万7493円/坪	-4.95％
2015年［平成27年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-4.28％
2016年［平成28年］	1万8716円/m2	6万1873円/坪	-3.91％
2017年［平成29年］	1万8083円/m2	5万9779円/坪	-3.31％
2018年［平成30年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.75％
2019年［令和元年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-2.65％
2020年［令和2年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-2.54％
2021年［令和3年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-1.65％
2023年［令和5年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.58％
2024年［令和6年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-1.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
1995年［平成7年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	4万2466円/m2	14万0385円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	-0.77％
2002年［平成14年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	4万0633円/m2	13万4325円/坪	-1.34％
2004年［平成16年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	-1.97％
2005年［平成17年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-4.28％
2009年［平成21年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-5.94％
2012年［平成24年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-5.98％
2013年［平成25年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-5.43％
2015年［平成27年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-4.13％
2016年［平成28年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-3.81％
2017年［平成29年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-3.74％
2018年［平成30年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-2.78％
2019年［平成31年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-2.74％
2020年［令和2年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-1.87％
2023年［令和5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.50％
2025年［令和7年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-1.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1984年［昭和59年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	3万0920円/m2	10万2214円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	3万1160円/m2	10万3008円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	3万1240円/m2	10万3272円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	2万2740円/m2	7万5173円/坪	-0.26％
2000年［平成12年］	2万2660円/m2	7万4909円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	2万2560円/m2	7万4578円/坪	-0.43％
2002年［平成14年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.86％
2003年［平成15年］	2万1610円/m2	7万1438円/坪	-2.45％
2004年［平成16年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-3.76％
2009年［平成21年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-5.80％
2012年［平成24年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-4.81％
2014年［平成26年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-4.46％
2015年［平成27年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	-4.42％
2016年［平成28年］	1万5866円/m2	5万2451円/坪	-4.01％
2017年［平成29年］	1万5433円/m2	5万1019円/坪	-2.89％
2018年［平成30年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-2.72％
2019年［令和元年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	-2.56％
2020年［令和2年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	-2.47％
2021年［令和3年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-1.15％

雫石町の町名

雫石町の町名は、板橋、稲荷下、上野、鶯宿、御明神、柿木、上笹森、上曽根田、上平、上町北、上町西、上町東、上町南、川原、黒沢川、源大堂、小日谷地、笹森、塩ケ森、下兎野、下久保、下笹森、下曽根田、下平、下長根、下町、下町西、下町東、千刈田、麁津田、高前田、繋、寺の下、中黒沢川、中沼、中町、長畑、長山、名子、七ツ森、仁佐瀬、西安庭、西根、沼返、根堀、野中、橋場、八卦、林、払川、晴山、町裏、麻見田、丸谷地、万田渡、南畑、谷地です。

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