※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
釜石市内の地区で最も高価格なのは釜石駅（4万7700円/m2）、最も低価格なのは松倉（2万2350円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
釜石市の最新の地価動向
岩手県釜石市（かまいしし）の最新公示地価は平均4万6260円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均15万2925円/坪で、全国順位は448位です。前年からの変動率は-0.94％で、変動率の全国順位は903位です。
釜石市の最新基準地価は平均3万8811円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均12万8301円/坪で、全国順位は476位です。前年からの変動率は-1.04％で、変動率の全国順位は978位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万1866円/m2（1985年）、最低価格は4万2320円/m2（2012年）で、両者の差は3.12倍です。基準地価の最高値は6万3022円/m2（1999年）、最低値は3万2887円/m2（2012年）で、双方の差は1.92倍です。
宅地の平均価格は3万8788円/m2、坪単価では12万8227円/坪、変動率は-5.65％です（2022年）。商業地の平均価格は5万3900円/m2、坪単位では17万8181円/坪、変動率は-0.69％です（2022年）。
釜石市の最も高価格地点は「釜石市大町2-1-26」（6万1200円/m2）で、最低価格地点は「釜石市甲子町第9地割171番8」（1万7500円/m2）です。
釜石市における土地取引
岩手県釜石市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している釜石市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での釜石市のランキングを導き出しています。
実際に岩手県釜石市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である釜石市が把握し、釜石市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
