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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岩手県釜石市(かまいしし)の最新公示地価は平均4万7300円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万6363円/坪で、全国順位は438位です。前年からの変動率は+0.70%で、変動率の全国順位は258位です。
釜石市の最新基準地価は平均3万9866円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万1790円/坪で、全国順位は464位です。前年からの変動率は-0.73%で、変動率の全国順位は594位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0500円/m2(1994年)、最低価格は4万2975円/m2(2018年)で、両者の差は1.64倍です。基準地価の最高値は6万8125円/m2(2001年)、最低値は3万2933円/m2(2011年)で、双方の差は2.07倍です。
宅地の平均価格は3万9877円/m2、坪単価では13万1827円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5万4675円/m2、坪単位では18万0743円/坪です(2020年)。
釜石市の最も高価格地点は「釜石市大町2-1-26」(6万1900円/m2)で、最低価格地点は「釜石市甲子町第9地割171番8」(1万7700円/m2)です。
釜石市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
岩手県釜石市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している釜石市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での釜石市のランキング、および岩手県内での釜石市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に岩手県釜石市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である釜石市が把握し、釜石市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +0.75% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +0.39% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | -1.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -4.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万1550円/m2 | 20万3471円/坪 | -2.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -4.96% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +2.97% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | +0.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9416円/m2 | 19万6418円/坪 | -0.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万9333円/m2 | 19万6143円/坪 | -0.10% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9216円/m2 | 19万5757円/坪 | -0.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9083円/m2 | 19万5316円/坪 | -0.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -0.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万6785円/m2 | 22万0779円/坪 | -0.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万5571円/m2 | 21万6765円/坪 | -1.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万3128円/m2 | 20万8689円/坪 | -3.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | -4.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万6642円/m2 | 18万7249円/坪 | -5.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万3528円/m2 | 17万6953円/坪 | -5.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0557円/m2 | 16万7131円/坪 | -5.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4187円/m2 | 14万6074円/坪 | -6.85% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1187円/m2 | 13万6157円/坪 | -6.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6888円/m2 | 12万1946円/坪 | -5.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6722円/m2 | 12万1395円/坪 | -0.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8666円/m2 | 12万7823円/坪 | +6.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万0755円/m2 | 13万4729円/坪 | +6.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2544円/m2 | 14万0642円/坪 | +5.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万1527円/m2 | 13万7280円/坪 | +1.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万1590円/m2 | 13万7490円/坪 | +0.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0133円/m2 | 13万2672円/坪 | -0.61% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万2528円/m2 | 14万0590円/坪 | +1.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万2521円/m2 | 14万0566円/坪 | -0.22% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | +0.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万6333円/m2 | 21万9283円/坪 | -0.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万6166円/m2 | 21万8732円/坪 | -0.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5933円/m2 | 21万7961円/坪 | -0.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万5666円/m2 | 21万7079円/坪 | -0.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | -0.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万5333円/m2 | 21万5977円/坪 | -0.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万4333円/m2 | 21万2672円/坪 | -1.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万2466円/m2 | 20万6501円/坪 | -2.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万0233円/m2 | 19万9118円/坪 | -3.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -4.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万4966円/m2 | 18万1707円/坪 | -4.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万2533円/m2 | 17万3663円/坪 | -4.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0133円/m2 | 16万5730円/坪 | -4.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万7766円/m2 | 15万7906円/坪 | -4.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -6.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3633円/m2 | 14万4242円/坪 | -2.26% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4766円/m2 | 14万7988円/坪 | +2.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万5966円/m2 | 15万1955円/坪 | +3.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万8133円/m2 | 15万9118円/坪 | +5.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | +1.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万9133円/m2 | 16万2424円/坪 | +0.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2975円/m2 | 14万2066円/坪 | -1.76% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万6820円/m2 | 15万4776円/坪 | +0.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +0.70% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +0.75% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +0.39% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | -1.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -4.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万1550円/m2 | 20万3471円/坪 | -2.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -4.96% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万0250円/m2 | 19万9173円/坪 | +2.97% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万2166円/m2 | 17万2451円/坪 | +0.80% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2166円/m2 | 17万2451円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万8125円/m2 | 22万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7875円/m2 | 22万4380円/坪 | -0.22% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -1.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万3625円/m2 | 21万0330円/坪 | -4.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9650円/m2 | 19万7190円/坪 | -5.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万5850円/m2 | 18万4628円/坪 | -5.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万2450円/m2 | 17万3388円/坪 | -5.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万9075円/m2 | 16万2231円/坪 | -5.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0620円/m2 | 13万4280円/坪 | -8.51% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7240円/m2 | 12万3107円/坪 | -7.49% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | -4.67% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | +0.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5616円/m2 | 11万7741円/坪 | +8.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | +7.95% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | +5.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8762円/m2 | 12万8140円/坪 | +1.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8762円/m2 | 12万8140円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万8712円/m2 | 12万7975円/坪 | -0.18% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万0144円/m2 | 13万2708円/坪 | +1.42% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | -0.73% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
釜石市の町名は、魚河岸、鵜住居町、嬉石町、大只越町、大平町、大町、大渡町、片岸町、甲子町、釜石、上中島町、栗林町、源太沢町、小川町、小佐野町、駒木町、桜木町、定内町、新浜町、新町、鈴子町、住吉町、只越町、千鳥町、天神町、唐丹町、中妻町、野田町、箱崎町、橋野町、浜町、東前町、平田、松原町、港町、八雲町、両石町、礼ケ口町です。
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