釜石市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岩手県釜石市（かまいしし）の最新公示地価は平均4万7300円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均15万6363円/坪で、全国順位は438位です。前年からの変動率は+0.70％で、変動率の全国順位は258位です。

釜石市の最新基準地価は平均3万9866円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万1790円/坪で、全国順位は464位です。前年からの変動率は-0.73％で、変動率の全国順位は594位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0500円/m²（1994年）、最低価格は4万2975円/m²（2018年）で、両者の差は1.64倍です。基準地価の最高値は6万8125円/m²（2001年）、最低値は3万2933円/m²（2011年）で、双方の差は2.07倍です。

宅地の平均価格は4万1900円/m²、坪単価では13万8512円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は5万5400円/m²、坪単位では18万3140円/坪です（2020年）。

釜石市の最も高価格地点は「釜石市大町2-1-26」（6万1900円/m²）で、最低価格地点は「釜石市甲子町第9地割171番8」（1万7700円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

釜石市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

岩手県釜石市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している釜石市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での釜石市のランキング、および岩手県内での釜石市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に岩手県釜石市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である釜石市が把握し、釜石市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

釜石市の町名は、魚河岸、鵜住居町、嬉石町、大只越町、大平町、大町、大渡町、片岸町、甲子町、釜石、上中島町、栗林町、源太沢町、小川町、小佐野町、駒木町、桜木町、定内町、新浜町、新町、鈴子町、住吉町、只越町、千鳥町、天神町、唐丹町、中妻町、野田町、箱崎町、橋野町、浜町、東前町、平田、松原町、港町、八雲町、両石町、礼ケ口町です。