2020年[令和2年] 基準地価
平均
1万1950
円/m2
変動率
-3.59
%
下落
坪単価
3万9504
円/坪
基準地価ランキング
1268 位 /市町村
変動率ランキング
1630 位 /市町村
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 第13地割字普代128番3 | 三陸鉄道普代駅より750m | 1万4700 円/m2 | 4万8595 円/坪 | -3.92 % | |
2位 | 第13地割字普代144番29 | 三陸鉄道普代駅より1,000m | 1万1400 円/m2 | 3万7685 円/坪 | -3.39 % | |
3位 | 第9地割字銅屋18番11 | 三陸鉄道普代駅より400m | 9750 円/m2 | 3万2231 円/坪 | -3.47 % |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
普代村の最新基準地価は平均1万1950円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万9504円/坪で、全国順位は1268位です。前年からの変動率は-3.59%で、変動率の全国順位は1630位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万9233円/m2(1994年)、最安価格は1万1950円/m2(2020年)で、双方の落差は1.61倍です。
普代村の最高額地点は「下閉伊郡普代村第13地割字普代128番3」(1万4700円/m2)で、最も低額地点は「下閉伊郡普代村第9地割字銅屋18番11」(9750円/m2)です。
岩手県下閉伊郡普代村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している下閉伊郡普代村の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での下閉伊郡普代村のランキング、および岩手県内での下閉伊郡普代村の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に岩手県下閉伊郡普代村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下閉伊郡普代村が把握し、普代村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.68% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +0.68% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | +0.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万9233円/m2 | 6万3581円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万9233円/m2 | 6万3581円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万9166円/m2 | 6万3360円/坪 | -0.25% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -0.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万9033円/m2 | 6万2920円/坪 | -0.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -0.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万9033円/m2 | 6万2920円/坪 | +0.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | +0.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万9133円/m2 | 6万3250円/坪 | +0.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万9133円/m2 | 6万3250円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -0.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万8833円/m2 | 6万2258円/坪 | -0.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万8666円/m2 | 6万1707円/坪 | -0.83% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8433円/m2 | 6万0936円/坪 | -1.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -1.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7966円/m2 | 5万9393円/坪 | -1.13% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -1.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -3.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -4.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | -3.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4633円/m2 | 4万8374円/坪 | -3.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4166円/m2 | 4万6831円/坪 | -3.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3633円/m2 | 4万5068円/坪 | -3.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -3.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2766円/m2 | 4万2203円/坪 | -3.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -2.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | -3.59% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
普代村の町名は、芦生、芦渡、上の山、卯子酉、宇留部、太田名部、柏木平、上村、北ノ股、黒崎、小谷地、沢向、下村、白井、土取場、堤、天拝坂、銅屋、鳥居、中村、中山、野胡桃、萩牛、馬場野、普代、堀内、南股、明神、茂市、羅賀、和野山です。
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