葛巻町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

葛巻町の最新基準地価は平均9794円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万2376円/坪で、全国順位は1380位です。前年からの変動率は-5.10％で、変動率の全国順位は1709位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万9820円/m²（2010年）、最安値は9794円/m²（2020年）で、双方の落差は2.02倍です。

宅地の平均価格は8192円/m²、坪単価では2万7082円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は1万6200円/m²、坪単位では5万3553円/坪です（2020年）。

葛巻町の最も高額地点は「岩手郡葛巻町葛巻第13地割字葛巻49番」（1万6200円/m²）で、最も低価格地点は「岩手郡葛巻町葛巻第15地割字鏡沢65番1外」（21円/m²）です。

岩手県岩手郡葛巻町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している岩手郡葛巻町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での岩手郡葛巻町のランキング、および岩手県内での岩手郡葛巻町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に岩手県岩手郡葛巻町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岩手郡葛巻町が管理し、葛巻町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

葛巻町の町名は、江刈、葛巻、田部です。