遠野市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岩手県遠野市（とおのし）の最新公示地価は平均2万3250円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万6859円/坪で、全国順位は943位です。前年からの変動率は-0.96％で、変動率の全国順位は668位です。

遠野市の最新基準地価は平均1万7241円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万6995円/坪で、全国順位は1028位です。前年からの変動率は-0.54％で、変動率の全国順位は489位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5450円/m²（1986年）、最安価格は2万3250円/m²（2021年）で、両者の違いは2.82倍です。基準地価の最高値は2万2092円/m²（2000年）、最低価格は1万7241円/m²（2020年）で、双方の違いは1.28倍です。

宅地の平均地価は1万9900円/m²、坪単価では6万5785円/坪、変動率は+5.37％です（2020年）。商業地の平均地価は3万4300円/m²、坪単位では11万3388円/坪、変動率は-2.35％です（2020年）。

遠野市の最高額地点は「遠野市中央通り5-32」（3万3600円/m²）で、最低額地点は「遠野市上郷町佐比内7地割89番1」（31円/m²）です。

岩手県遠野市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している遠野市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での遠野市のランキング、および岩手県内での遠野市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に岩手県遠野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である遠野市が管理し、遠野市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

遠野市の町名は、青笹町青笹、青笹町中沢、青笹町糠前、綾織町上綾織、綾織町下綾織、綾織町新里、綾織町みさ崎、鶯崎町、小友町、上組町、上郷町板沢、上郷町佐比内、上郷町平倉、上郷町平野原、上郷町細越、上郷町来内、穀町、材木町、下組町、新穀町、新町、大工町、中央通り、附馬牛町安居台、附馬牛町上附馬牛、附馬牛町下附馬牛、附馬牛町東禅寺、土淵町飯豊、土淵町柏崎、土淵町土淵、土淵町栃内、土淵町山口、遠野町、早瀬町、東上組町、東穀町、東舘町、松崎町光興寺、松崎町駒木、松崎町白岩、松崎町松崎、宮守町上鱒沢、宮守町上宮守、宮守町下鱒沢、宮守町下宮守、宮守町達曽部、六日町です。