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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岩手県遠野市(とおのし)の最新公示地価は平均2万3500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万7685円/坪で、全国順位は937位です。前年からの変動率は-1.90%で、変動率の全国順位は1122位です。
遠野市の最新基準地価は平均1万7241円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万6995円/坪で、全国順位は1028位です。前年からの変動率は-0.54%で、変動率の全国順位は489位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5450円/m2(1986年)、最安価格は2万3500円/m2(2020年)で、両者の違いは2.79倍です。基準地価の最高値は2万2092円/m2(2000年)、最低価格は1万7241円/m2(2020年)で、双方の違いは1.28倍です。
宅地の平均地価は1万5170円/m2、坪単価では5万0148円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万1800円/m2、坪単位では10万5123円/坪です(2020年)。
遠野市の最高額地点は「遠野市中央通り5-32」(3万4300円/m2)で、最低額地点は「遠野市上郷町佐比内7地割89番1」(31円/m2)です。
岩手県遠野市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している遠野市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での遠野市のランキング、および岩手県内での遠野市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に岩手県遠野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である遠野市が管理し、遠野市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万3658円/m2 | 11万1267円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +1.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万4681円/m2 | 11万4650円/坪 | +1.23% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万4731円/m2 | 11万4815円/坪 | +0.28% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万4731円/m2 | 11万4815円/坪 | +0.02% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万4731円/m2 | 11万4815円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4731円/m2 | 11万4815円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万4731円/m2 | 11万4815円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万4731円/m2 | 11万4815円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万4731円/m2 | 11万4815円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万2736円/m2 | 10万8219円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万2736円/m2 | 10万8219円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万3263円/m2 | 10万9961円/坪 | +0.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万2905円/m2 | 10万8778円/坪 | -0.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万2627円/m2 | 10万7860円/坪 | -0.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万2461円/m2 | 10万7309円/坪 | -0.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万1305円/m2 | 10万3487円/坪 | -0.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万1085円/m2 | 10万2760円/坪 | -0.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万0859円/m2 | 10万2013円/坪 | -0.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万0545円/m2 | 10万0975円/坪 | -0.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万0131円/m2 | 9万9606円/坪 | -0.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万9407円/m2 | 9万7213円/坪 | -1.68% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8501円/m2 | 9万4218円/坪 | -2.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7431円/m2 | 9万0680円/坪 | -2.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -2.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5312円/m2 | 8万3676円/坪 | -2.70% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5921円/m2 | 8万5691円/坪 | -2.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4676円/m2 | 8万1574円/坪 | -3.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3622円/m2 | 7万8091円/坪 | -3.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2649円/m2 | 7万4873円/坪 | -3.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1804円/m2 | 7万2081円/坪 | -3.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1272円/m2 | 7万0323円/坪 | -2.03% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0912円/m2 | 6万9132円/坪 | -1.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0418円/m2 | 6万7498円/坪 | -2.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9954円/m2 | 6万5965円/坪 | -2.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9584円/m2 | 6万4742円/坪 | -1.73% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9352円/m2 | 6万3975円/坪 | -0.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9327円/m2 | 6万3892円/坪 | -0.91% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | +1.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万5450円/m2 | 21万6363円/坪 | +1.13% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万5450円/m2 | 21万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | -0.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万5933円/m2 | 18万4903円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万4833円/m2 | 18万1267円/坪 | -0.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -0.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -0.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -0.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2066円/m2 | 17万2121円/坪 | -1.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万1333円/m2 | 16万9696円/坪 | -1.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -1.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9166円/m2 | 16万2534円/坪 | -2.07% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -2.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -3.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3066円/m2 | 14万2369円/坪 | -4.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0433円/m2 | 13万3663円/坪 | -4.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8366円/m2 | 12万6831円/坪 | -4.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6266円/m2 | 11万9889円/坪 | -4.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -4.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2166円/m2 | 10万6336円/坪 | -4.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0466円/m2 | 10万0716円/坪 | -4.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8966円/m2 | 9万5757円/坪 | -4.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7733円/m2 | 9万1680円/坪 | -3.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7166円/m2 | 8万9807円/坪 | -1.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -2.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -2.37% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -2.17% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | -1.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.90% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万8687円/m2 | 6万1776円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万9050円/m2 | 6万2975円/坪 | +1.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万9297円/m2 | 6万3793円/坪 | +1.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万9372円/m2 | 6万4041円/坪 | +0.43% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万9397円/m2 | 6万4123円/坪 | +0.14% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万9397円/m2 | 6万4123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万9397円/m2 | 6万4123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万9397円/m2 | 6万4123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万9397円/m2 | 6万4123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9397円/m2 | 6万4123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万1848円/m2 | 7万2225円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万1848円/m2 | 7万2225円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万1928円/m2 | 7万2490円/坪 | +0.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万1941円/m2 | 7万2534円/坪 | -0.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万1941円/m2 | 7万2534円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万1941円/m2 | 7万2534円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万2092円/m2 | 7万3034円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万2092円/m2 | 7万3034円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万2084円/m2 | 7万3005円/坪 | -0.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2035円/m2 | 7万2845円/坪 | -0.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1972円/m2 | 7万2637円/坪 | -0.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1652円/m2 | 7万1579円/坪 | -1.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1215円/m2 | 7万0134円/坪 | -1.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0730円/m2 | 6万8528円/坪 | -1.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0242円/m2 | 6万6918円/坪 | -1.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9717円/m2 | 6万5180円/坪 | -2.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2042円/m2 | 7万2867円/坪 | -2.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1142円/m2 | 6万9892円/坪 | -3.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0418円/m2 | 6万7499円/坪 | -3.42% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9717円/m2 | 6万5181円/坪 | -3.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9118円/m2 | 6万3202円/坪 | -2.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8850円/m2 | 6万2314円/坪 | -1.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8567円/m2 | 6万1380円/坪 | -1.55% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8137円/m2 | 5万9958円/坪 | -2.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7762円/m2 | 5万8719円/坪 | -2.04% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7478円/m2 | 5万7780円/坪 | -1.56% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7360円/m2 | 5万7388円/坪 | -0.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7241円/m2 | 5万6995円/坪 | -0.54% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
遠野市の町名は、青笹町青笹、青笹町中沢、青笹町糠前、綾織町上綾織、綾織町下綾織、綾織町新里、綾織町みさ崎、鶯崎町、小友町、上組町、上郷町板沢、上郷町佐比内、上郷町平倉、上郷町平野原、上郷町細越、上郷町来内、穀町、材木町、下組町、新穀町、新町、大工町、中央通り、附馬牛町安居台、附馬牛町上附馬牛、附馬牛町下附馬牛、附馬牛町東禅寺、土淵町飯豊、土淵町柏崎、土淵町土淵、土淵町栃内、土淵町山口、遠野町、早瀬町、東上組町、東穀町、東舘町、松崎町光興寺、松崎町駒木、松崎町白岩、松崎町松崎、宮守町上鱒沢、宮守町上宮守、宮守町下鱒沢、宮守町下宮守、宮守町達曽部、六日町です。
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