※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
遠野市内の地区で最も高価格なのは遠野駅（2万2825円/m2）、最も低価格なのは宮守（5325円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
遠野市の最新の地価動向
岩手県遠野市（とおのし）の最新公示地価は平均2万2825円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万5454円/坪で、全国順位は937位です。前年からの変動率は-0.84％で、変動率の全国順位は861位です。
遠野市の最新基準地価は平均1万7464円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万7733円/坪で、全国順位は1005位です。前年からの変動率は-0.18％で、変動率の全国順位は552位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3460円/m2（1995年）、最安価格は2万2825円/m2（2023年）で、両者の違いは2.78倍です。基準地価の最高値は2万8274円/m2（1992年）、最低価格は1万7241円/m2（2020年）で、双方の違いは1.64倍です。
宅地の平均地価は1万5343円/m2、坪単価では5万0723円/坪、変動率は+0.23％です（2022年）。商業地の平均地価は3万0533円/m2、坪単位では10万0936円/坪、変動率は-1.82％です（2022年）。
遠野市の最高額地点は「遠野市中央通り5-32」（3万2500円/m2）で、最低額地点は「遠野市上郷町佐比内7地割89番1」（31円/m2）です。
遠野市における土地取引
岩手県遠野市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している遠野市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での遠野市の順位を出しています。
実際に岩手県遠野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である遠野市が管理し、遠野市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
