遠野市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

遠野市の最高額地点は「遠野市中央通り5-32」（3万1500円/m²）で、最低額地点は「遠野市上郷町佐比内7地割89番1」（31円/m²）です。

遠野市の最新の地価の動向

遠野市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

岩手県遠野市（とおのし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万2475円/m²、坪単価では平均 7万4297円/坪です。公示地価の全国順位は940位です。公示地価の前年からの変動率は-0.58％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は875位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における遠野市の平均は1万9466円/m²、坪単価では平均 6万4352円/坪で、前年からの変動率は-0.25％の下落です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における遠野市の平均は3万1500円/m²、坪単価では平均 10万4132円/坪で、前年からの変動率は-1.56％の下落です。

遠野市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の遠野市の平均の過去最高値は6万3460円/m²（1995年）、過去最低値は2万2475円/m²（2025年）で、この両者の落差は2.82倍です。

遠野市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

岩手県遠野市（とおのし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万7151円/m²、坪単価では平均 5万6698円/坪です。基準地価の全国順位は1003位です。基準地価の前年からの変動率は-0.80％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1020位です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における遠野市の平均は1万2852円/m²、坪単価では平均 4万2485円/坪で、前年からの変動率は-0.21％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における遠野市の平均は2万7900円/m²、坪単価では平均 9万2231円/坪で、前年からの変動率は-2.29％の下落です。

遠野市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の遠野市の平均の過去最高値は2万8274円/m²（1992年）、過去最低値は1万7151円/m²（2024年）で、この両者の落差は1.65倍です。

遠野市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

遠野市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万9141円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では6万3278円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.82％の下落です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

遠野市における土地取引

岩手県遠野市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している遠野市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での遠野市の順位を出しています。
実際に岩手県遠野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である遠野市が管理し、遠野市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

遠野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

遠野市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0068円/m2	9万9399円/坪
1984年［昭和59年］	3万0641円/m2	10万1294円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	3万1005円/m2	10万2498円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	3万1055円/m2	10万2663円/坪	+0.23％
1987年［昭和62年］	3万1055円/m2	10万2663円/坪	+0.01％
1988年［昭和63年］	3万1055円/m2	10万2663円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万1080円/m2	10万2746円/坪	+0.12％
1990年［平成2年］	3万1105円/m2	10万2829円/坪	+0.12％
1991年［平成3年］	3万3897円/m2	11万2057円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万3897円/m2	11万2057円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万2231円/m2	10万6549円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万2231円/m2	10万6549円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万8132円/m2	12万6057円/坪	-0.02％
1996年［平成8年］	3万7742円/m2	12万4770円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	3万7454円/m2	12万3817円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	3万7184円/m2	12万2922円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	3万6764円/m2	12万1535円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	3万6376円/m2	12万0254円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	3万5989円/m2	11万8973円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	3万5416円/m2	11万7080円/坪	-0.86％
2003年［平成15年］	3万4694円/m2	11万4692円/坪	-1.12％
2004年［平成16年］	3万3659円/m2	11万1270円/坪	-1.88％
2005年［平成17年］	3万3217円/m2	10万9809円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	3万0294円/m2	10万0147円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	2万8656円/m2	9万4732円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	2万4387円/m2	8万0618円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	2万3399円/m2	7万7353円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	2万2365円/m2	7万3933円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	2万1439円/m2	7万0873円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	2万0588円/m2	6万8061円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	1万9867円/m2	6万5678円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	2万0828円/m2	6万8853円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	2万0375円/m2	6万7355円/坪	-2.02％
2017年［平成29年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	1万9610円/m2	6万4829円/坪	-1.59％
2019年［令和元年］	1万9398円/m2	6万4126円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	1万9327円/m2	6万3892円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	1万9615円/m2	6万4844円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	1万9486円/m2	6万4417円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	1万9332円/m2	6万3909円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	1万9141円/m2	6万3278円/坪	-0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪
1984年［昭和59年］	4万9966円/m2	16万5179円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.32％
1987年［昭和62年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	-0.15％
1988年［昭和63年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	+0.48％
1990年［平成2年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	+0.47％
1991年［平成3年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万3460円/m2	20万9785円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	5万9580円/m2	19万6958円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	5万7660円/m2	19万0611円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	5万4560円/m2	18万0363円/坪	-2.17％
2004年［平成16年］	5万2480円/m2	17万3487円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	5万0020円/m2	16万5355円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-4.47％
2008年［平成20年］	2万9840円/m2	9万8644円/坪	-2.82％
2009年［平成21年］	2万8520円/m2	9万4280円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	2万5740円/m2	8万5090円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	2万4540円/m2	8万1123円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	2万3520円/m2	7万7752円/坪	-3.40％
2014年［平成26年］	2万5775円/m2	8万5206円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	2万4325円/m2	8万0413円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	2万3875円/m2	7万8925円/坪	-1.63％
2019年［平成31年］	2万3475円/m2	7万7603円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.90％
2021年［令和3年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	2万3025円/m2	7万6115円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	-0.86％
2025年［令和7年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3746円/m2	7万8501円/坪
1984年［昭和59年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	2万4496円/m2	8万0980円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	2万4541円/m2	8万1127円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	2万4552円/m2	8万1164円/坪	+0.06％
1988年［昭和63年］	2万4552円/m2	8万1164円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万4552円/m2	8万1164円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4552円/m2	8万1164円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万8274円/m2	9万3469円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万8274円/m2	9万3469円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7597円/m2	9万1231円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7597円/m2	9万1231円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7579円/m2	9万1170円/坪	-0.03％
1996年［平成8年］	2万7552円/m2	9万1082円/坪	-0.08％
1997年［平成9年］	2万7519円/m2	9万0972円/坪	-0.04％
1998年［平成10年］	2万7427円/m2	9万0669円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	2万6393円/m2	8万7251円/坪	-0.26％
2000年［平成12年］	2万6275円/m2	8万6860円/坪	-0.26％
2001年［平成13年］	2万6139円/m2	8万6410円/坪	-0.42％
2002年［平成14年］	2万5924円/m2	8万5700円/坪	-0.54％
2003年［平成15年］	2万5664円/m2	8万4841円/坪	-0.64％
2004年［平成16年］	2万5104円/m2	8万2990円/坪	-1.48％
2005年［平成17年］	2万4816円/m2	8万2036円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	2万2891円/m2	7万5673円/坪	-2.20％
2007年［平成19年］	2万2127円/m2	7万3149円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	2万1357円/m2	7万0604円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	2万0554円/m2	6万7948円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	1万9734円/m2	6万5237円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	1万8393円/m2	6万0804円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	1万7838円/m2	5万8971円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	1万7577円/m2	5万8108円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	1万8567円/m2	6万1380円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	1万8137円/m2	5万9958円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	1万7762円/m2	5万8719円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	1万7478円/m2	5万7780円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	1万7360円/m2	5万7388円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	1万7241円/m2	5万6995円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	1万7538円/m2	5万7978円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	1万7464円/m2	5万7733円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	1万7337円/m2	5万7312円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	1万7151円/m2	5万6698円/坪	-0.80％

遠野市の町名

遠野市の町名は、青笹町青笹、青笹町中沢、青笹町糠前、綾織町上綾織、綾織町下綾織、綾織町新里、綾織町みさ崎、鶯崎町、小友町、上組町、上郷町板沢、上郷町佐比内、上郷町平倉、上郷町平野原、上郷町細越、上郷町来内、穀町、材木町、下組町、新穀町、新町、大工町、中央通り、附馬牛町安居台、附馬牛町上附馬牛、附馬牛町下附馬牛、附馬牛町東禅寺、土淵町飯豊、土淵町柏崎、土淵町土淵、土淵町栃内、土淵町山口、遠野町、早瀬町、東上組町、東穀町、東舘町、松崎町光興寺、松崎町駒木、松崎町白岩、松崎町松崎、宮守町上鱒沢、宮守町上宮守、宮守町下鱒沢、宮守町下宮守、宮守町達曽部、六日町です。

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