和邇駅

和邇駅の最新の地価動向

和邇駅（わにえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万2166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万9393円/坪で過去最安値であり、変動率-0.32％の下落です。基準地価の平均値が4万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万4380円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は4万3375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3388円/坪で過去最安値であり、変動率-0.31％の下落です。

和邇駅の最高価格地点は「大津市和邇中浜字下梶原444番1外」（6万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大津市和邇高城字願成寺248番25」（3万1100円/m²）です。

和邇駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9000円/m²（1991年）、最安値は4万2166円/m²（2025年）で、二者の違いは3.06倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m²（1992年）、最低値は4万6700円/m²（2024年）で、二者の違いは2.36倍です。
和邇駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

和邇駅の土地価格平均を求めるにあたり、和邇駅近辺、滋賀県大津市和邇今宿、和邇春日、和邇北浜、和邇高城、和邇中、和邇中浜、和邇南浜の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

和邇駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+5.56％
1985年［昭和60年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+3.58％
1986年［昭和61年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+3.66％
1987年［昭和62年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+4.88％
1989年［平成元年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+13.04％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+64.74％
1991年［平成3年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+14.50％
1992年［平成4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.37％
1993年［平成5年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-7.73％
1994年［平成6年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.05％
1995年［平成7年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-4.29％
1997年［平成9年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	10万7125円/m2	35万4132円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	9万9475円/m2	32万8842円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	9万2950円/m2	30万7272円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	8万6675円/m2	28万6528円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	7万7475円/m2	25万6115円/坪	-10.71％
2003年［平成15年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-14.29％
2004年［平成16年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-11.98％
2005年［平成17年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-8.58％
2006年［平成18年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-1.47％
2008年［平成20年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	4万9025円/m2	16万2066円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	4万4275円/m2	14万6363円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	4万4075円/m2	14万5702円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	4万3575円/m2	14万4049円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	4万3475円/m2	14万3719円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	4万3375円/m2	14万3388円/坪	-0.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+5.56％
1985年［昭和60年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+3.58％
1986年［昭和61年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+3.66％
1987年［昭和62年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+4.88％
1989年［平成元年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+13.04％
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+64.74％
1991年［平成3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+29.00％
1992年［平成4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-14.73％
1993年［平成5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	11万0166円/m2	36万4187円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	8万9733円/m2	29万6639円/坪	-6.43％
2002年［平成14年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-11.44％
2003年［平成15年］	6万7233円/m2	22万2258円/坪	-15.19％
2004年［平成16年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-12.41％
2005年［平成17年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-9.66％
2006年［平成18年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-6.33％
2007年［平成19年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	4万4733円/m2	14万7878円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-0.10％
2019年［平成31年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-0.42％
2025年［令和7年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.91％
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
1997年［平成9年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-8.27％
2000年［平成12年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-7.12％
2001年［平成13年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-11.57％
2004年［平成16年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-10.69％
2005年［平成17年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.00％

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