下飯田駅

下飯田駅の最新の地価動向

下飯田駅（しもいいだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万4325円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万3223円/坪であり、変動率は+4.57％の上昇です。基準地価の平均値が25万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万1404円/坪であり、変動率は+6.37％の上昇です。地価総平均は19万3383円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万9283円/坪であり、変動率は+5.17％の上昇です。

下飯田駅の最高額地点は「藤沢市湘南台7丁目22番19」（30万8000円/m²）で、最も低価格地点は「藤沢市今田字殿窪803番1」（4万6300円/m²）です。

下飯田駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5000円/m²（1993年）、最低値は8万1350円/m²（2019年）で、双方の差は3.01倍です。基準地価の最高値は35万8000円/m²（1990年）、最低値は15万1000円/m²（1984年）で、両者の差は2.37倍です。
下飯田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

下飯田駅の平均土地価格を求めるにあたり、下飯田駅付近、神奈川県横浜市泉区下和泉、横浜市泉区和泉が丘、藤沢市今田、藤沢市湘南台6、藤沢市湘南台7の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

下飯田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+5.84％
1987年［昭和62年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+60.12％
1988年［昭和63年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+34.87％
1989年［平成元年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-3.98％
1990年［平成2年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+5.92％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-0.84％
1992年［平成4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-5.92％
1993年［平成5年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-10.18％
1994年［平成6年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.98％
1995年［平成7年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-2.62％
1997年［平成9年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.10％
2000年［平成12年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+1.96％
2008年［平成20年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.99％
2009年［平成21年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	14万4675円/m2	47万8264円/坪	+1.22％
2019年［令和元年］	14万7675円/m2	48万8181円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	15万2740円/m2	50万4925円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	15万4060円/m2	50万9289円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	15万7260円/m2	51万9867円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	18万1550円/m2	60万0165円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	19万3383円/m2	63万9283円/坪	+5.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1994年［平成6年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-0.41％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-8.29％
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
2008年［平成20年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万1766円/m2	36万9476円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	11万3433円/m2	37万4986円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	15万4575円/m2	51万0991円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	16万4325円/m2	54万3223円/坪	+4.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+5.84％
1987年［昭和62年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+60.12％
1988年［昭和63年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+34.87％
1989年［平成元年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-3.98％
1990年［平成2年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+5.92％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-0.84％
1992年［平成4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-5.92％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-10.18％
1994年［平成6年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.33％
1995年［平成7年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.20％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.45％
2004年［平成16年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+4.63％
2008年［平成20年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.98％
2009年［平成21年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.33％
2011年［平成23年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-0.45％
2012年［平成24年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+2.02％
2017年［平成29年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.76％
2019年［令和元年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.89％
2020年［令和2年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+5.33％
2024年［令和6年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+6.37％

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