小野駅（滋賀）

小野駅の最新の地価動向

小野駅（おのえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万7700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万0743円/坪であり、変動率は+0.77％の上昇です。基準地価の平均値が3万9150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万9421円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.04％の下落です。地価総平均は4万8125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万9090円/坪であり、変動率は-0.37％の下落です。

小野駅の最高価格地点は「大津市真野5-35-7」（7万0000円/m²）で、最低額地点は「大津市小野字村ノ内1288番」（2万3600円/m²）です。

小野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万0000円/m²（1991年）、最低値は5万6800円/m²（2023年）で、双方の差は3.87倍です。基準地価の最高値は14万2500円/m²（1990年）、最低値は3万9150円/m²（2024年）で、両者の差は3.64倍です。
小野駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

小野駅（滋賀）の平均土地価格を求めるにあたり、小野駅周辺、滋賀県大津市小野、湖青、水明、美空町、向陽町、花園町、真野4、真野5、真野6の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

小野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪
1984年［昭和59年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	+3.72％
1986年［昭和61年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+4.09％
1988年［昭和63年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+4.74％
1989年［平成元年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+38.23％
1990年［平成2年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+47.71％
1991年［平成3年］	16万1633円/m2	53万4325円/坪	-4.62％
1992年［平成4年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-10.69％
1993年［平成5年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-8.78％
1994年［平成6年］	12万2300円/m2	40万4297円/坪	-0.90％
1995年［平成7年］	12万0966円/m2	39万9889円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-6.18％
1997年［平成9年］	11万0166円/m2	36万4187円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	-4.21％
2000年［平成12年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-7.93％
2001年［平成13年］	8万3733円/m2	27万6804円/坪	-9.97％
2002年［平成14年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-12.49％
2003年［平成15年］	6万3433円/m2	20万9696円/坪	-13.40％
2004年［平成16年］	5万6866円/m2	18万7988円/坪	-10.39％
2005年［平成17年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-1.38％
2007年［平成19年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+1.16％
2008年［平成20年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	+0.52％
2009年［平成21年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	5万3025円/m2	17万5289円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	5万2425円/m2	17万3305円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	5万0325円/m2	16万6363円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-1.99％
2022年［令和4年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-1.90％
2023年［令和5年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	4万8125円/m2	15万9090円/坪	-0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-18.18％
1993年［平成5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-12.78％
1994年［平成6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.73％
1995年［平成7年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.08％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.82％
2000年［平成12年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-9.52％
2001年［平成13年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-9.65％
2002年［平成14年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	-12.91％
2003年［平成15年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-15.27％
2004年［平成16年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-12.37％
2005年［平成17年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-6.91％
2006年［平成18年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+1.15％
2008年［平成20年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.63％
2009年［平成21年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-1.73％
2019年［平成31年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-1.45％
2023年［令和5年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.31％
2025年［令和7年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪
1984年［昭和59年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	+3.72％
1986年［昭和61年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+4.09％
1988年［昭和63年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+4.74％
1989年［平成元年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+38.23％
1990年［平成2年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+47.71％
1991年［平成3年］	13万2450円/m2	43万7851円/坪	-4.62％
1992年［平成4年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-6.95％
1993年［平成5年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-6.78％
1994年［平成6年］	10万9450円/m2	36万1818円/坪	+1.51％
1995年［平成7年］	10万7450円/m2	35万5206円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.24％
1997年［平成9年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-4.41％
2000年［平成12年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-10.14％
2002年［平成14年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-12.29％
2003年［平成15年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-12.47％
2004年［平成16年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-9.40％
2005年［平成17年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	+1.16％
2008年［平成20年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-0.03％
2009年［平成21年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-2.32％
2021年［令和3年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-2.37％
2022年［令和4年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-2.35％
2023年［令和5年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.38％
2024年［令和6年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-1.04％

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