月輪の基準地価・土地価格相場・坪単価｜滋賀県大津市月輪

月輪の不動産売却価格査定

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月輪の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大津市月輪5-13-3	瀬田駅より1,900m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+3.60 ％
滋賀県大津市月輪5-13-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	大津市月輪1-9-47	瀬田駅より1,600m	6万7500 円/m²	22万3140 円/坪	+5.14 ％
滋賀県大津市月輪1-9-47 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場・倉庫　利用状況表示工場兼倉庫　地積 929m²（281坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ工業地域

月輪の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大津市月輪5-13-3

瀬田駅より1,900m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+3.60 ％

2位

大津市月輪1-9-47

瀬田駅より1,600m

6万7500 円/m²

22万3140 円/坪

+5.14 ％

月輪の最新の地価の動向

月輪の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

月輪（つきのわ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万1250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では30万1652円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.37％の上昇です。

月輪の最高額地点は「大津市月輪5-13-3」（11万5000円/m²）で、最低額地点は「大津市月輪1-9-47」（6万7500円/m²）です。

月輪の基準地価の動向 2025年［令和7年］

月輪（つきのわ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万1250円/m²、坪単価では平均 30万1652円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.37％の上昇です。

月輪の公示地価の動向 2025年［令和7年］

月輪（つきのわ）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

月輪の地価平均の計算方法

月輪の地価平均を求めるにあたり、滋賀県大津市月輪の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

月輪の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

月輪の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪
1991年［平成3年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-14.71％
1992年［平成4年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-25.86％
1993年［平成5年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-11.63％
1994年［平成6年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-3.16％
1996年［平成8年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-7.61％
1997年［平成9年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-6.59％
1999年［平成11年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-6.94％
2001年［平成13年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-5.97％
2002年［平成14年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-10.43％
2004年［平成16年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+2.12％
2007年［平成19年］	9万9400円/m²	32万8595円/坪	+3.01％
2008年［平成20年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.61％
2009年［平成21年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	9万6300円/m²	31万8347円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	9万4200円/m²	31万1404円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+2.13％
2014年［平成26年］	9万7600円/m²	32万2644円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	9万9900円/m²	33万0247円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	7万7650円/m²	25万6694円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	7万8250円/m²	25万8677円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	7万8900円/m²	26万0826円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	7万9200円/m²	26万1818円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	8万5750円/m²	28万3471円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	8万7600円/m²	28万9586円/坪	+1.94％
2025年［令和7年］	9万1250円/m²	30万1652円/坪	+4.37％

月輪の土地の売却価格査定

月輪エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

月輪の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大津駅の地価	21万0764円/m²	69万6742円/坪	+5.10％
びわ湖浜大津駅の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+6.01％
膳所駅の地価	17万6992円/m²	58万5100円/坪	+2.98％
石山駅の地価	11万3629円/m²	37万5634円/坪	+2.89％
唐崎駅の地価	8万6957円/m²	28万7461円/坪	+1.93％
瀬田駅の地価	13万0047円/m²	42万9909円/坪	+3.14％
比叡山坂本駅の地価	7万5228円/m²	24万8689円/坪	+2.66％
大津京駅の地価	9万7700円/m²	32万2975円/坪	+2.16％
おごと温泉駅の地価	4万8787円/m²	16万1280円/坪	+0.74％
堅田駅の地価	8万7976円/m²	29万0832円/坪	+2.81％
小野駅の地価	4万8275円/m²	15万9586円/坪	-0.25％
和邇駅の地価	4万3300円/m²	14万3140円/坪	-0.24％
石場駅の地価	18万8333円/m²	62万2589円/坪	+4.53％
島ノ関駅の地価	19万7800円/m²	65万3884円/坪	+6.80％
錦駅の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+3.92％
膳所本町駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+2.65％
中ノ庄駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
蓬莱駅の地価	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-1.14％
志賀駅の地価	1万9200円/m²	6万3471円/坪	-2.04％
比良駅の地価	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-1.53％
近江舞子駅の地価	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-1.46％
北小松駅の地価	1万5700円/m²	5万1900円/坪	-2.48％
唐橋前駅の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+3.05％
石山寺駅の地価	6万1250円/m²	20万2479円/坪	+0.85％
大谷駅の地価	4万1300円/m²	13万6528円/坪	-1.43％
追分駅の地価	7万1560円/m²	23万6561円/坪	+0.52％
瓦ヶ浜駅の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+4.17％
粟津駅の地価	7万5200円/m²	24万8595円/坪	+2.56％
近江神宮前駅の地価	10万7600円/m²	35万5702円/坪	+2.03％
南滋賀駅の地価	8万9075円/m²	29万4462円/坪	+2.43％
滋賀里駅の地価	8万6700円/m²	28万6611円/坪	+2.52％
穴太駅の地価	8万7150円/m²	28万8099円/坪	+1.49％
松ノ馬場駅の地価	7万3700円/m²	24万3636円/坪	+3.27％
四宮駅の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+4.26％
におの浜の地価	24万9500円/m²	82万4793円/坪	+3.80％
馬場の地価	22万5666円/m²	74万6005円/坪	+1.51％
京町の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+5.43％
中央の地価	19万7800円/m²	65万3884円/坪	+6.80％
一里山の地価	14万4625円/m²	47万8099円/坪	+3.69％
長等の地価	15万1666円/m²	50万1377円/坪	+4.33％
本堅田の地価	10万1912円/m²	33万6900円/坪	+3.32％
下阪本の地価	7万4850円/m²	24万7438円/坪	+2.16％
大萱の地価	13万8250円/m²	45万7024円/坪	+2.62％
富士見台の地価	7万1900円/m²	23万7685円/坪	+0.63％
南郷の地価	5万0840円/m²	16万8066円/坪	+0.00％
関津の地価	2万7450円/m²	9万0743円/坪	+4.37％
真野の地価	5万2920円/m²	17万4942円/坪	+0.89％
伊香立の地価	1万4500円/m²	4万7933円/坪	-2.66％
比叡平の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	-1.26％
雄琴の地価	4万3366円/m²	14万3360円/坪	+1.73％
千町の地価	3万9950円/m²	13万2066円/坪	-0.76％
打出浜の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+5.26％
錦織の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+2.38％
中庄の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
湖城が丘の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+3.57％
大将軍の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
玉野浦の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.92％
萱野浦の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.59％