おごと温泉駅

おごと温泉駅の最新の地価動向

おごと温泉駅（おごとおんせんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万5720円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万4198円/坪であり、前年比は+0.61％の上昇です。基準地価の平均が3万6466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0550円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.39％の下落です。地価総平均は4万8050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8842円/坪であり、前年比は-0.03％の下落です。

おごと温泉駅の最も地価の高額な地点は「大津市仰木の里東1-11-18」（8万3800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大津市千野1-13-6」（1万9300円/m²）です。

おごと温泉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7325円/m²（1995年）、最低値は4万9150円/m²（1983年）で、両者の落差は2.39倍です。基準地価の最高値は18万5000円/m²（1991年）、最低値は3万6466円/m²（2024年）で、両者の落差は5.07倍です。
おごと温泉駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

おごと温泉駅の平均地価を求めるにあたり、おごと温泉駅近辺、滋賀県大津市雄琴、雄琴北の地点の地価から算出しました。

おごと温泉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪
1984年［昭和59年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+2.83％
1989年［平成元年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	+4.42％
1990年［平成2年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+21.94％
1991年［平成3年］	11万7700円/m2	38万9090円/坪	+13.01％
1992年［平成4年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-7.64％
1993年［平成5年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-8.51％
1994年［平成6年］	11万5325円/m2	38万1239円/坪	-4.50％
1995年［平成7年］	12万1260円/m2	40万0859円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	11万1280円/m2	36万7867円/坪	-7.43％
1997年［平成9年］	10万5880円/m2	35万0016円/坪	-4.66％
1998年［平成10年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	-3.89％
1999年［平成11年］	9万4840円/m2	31万3520円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	8万8340円/m2	29万2033円/坪	-6.64％
2001年［平成13年］	8万3440円/m2	27万5834円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	7万7240円/m2	25万5338円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	6万8780円/m2	22万7371円/坪	-10.45％
2004年［平成16年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	5万9840円/m2	19万7818円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	5万7580円/m2	19万0347円/坪	-3.74％
2007年［平成19年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	5万8380円/m2	19万2991円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	5万7540円/m2	19万0214円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	5万5160円/m2	18万2347円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	5万3680円/m2	17万7454円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	4万7916円/m2	15万8402円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	5万2171円/m2	17万2467円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	5万1985円/m2	17万1853円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	5万1457円/m2	17万0106円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-0.80％
2024年［令和6年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-0.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪
1984年［昭和59年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+2.83％
1989年［平成元年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	+4.42％
1990年［平成2年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+21.94％
1991年［平成3年］	8万4050円/m2	27万7851円/坪	+13.01％
1992年［平成4年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.71％
1993年［平成5年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-6.52％
1994年［平成6年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	-5.99％
1995年［平成7年］	11万7325円/m2	38万7851円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万7350円/m2	35万4876円/坪	-7.46％
1997年［平成9年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	-5.03％
1998年［平成10年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	9万0550円/m2	29万9338円/坪	-5.23％
2000年［平成12年］	8万4175円/m2	27万8264円/坪	-6.73％
2001年［平成13年］	7万9675円/m2	26万3388円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	7万4175円/m2	24万5206円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	6万5975円/m2	21万8099円/坪	-10.41％
2004年［平成16年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-3.61％
2007年［平成19年］	5万5125円/m2	18万2231円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	5万5475円/m2	18万3388円/坪	+0.43％
2009年［平成21年］	5万4925円/m2	18万1570円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	5万2525円/m2	17万3636円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	4万9875円/m2	16万4876円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	4万9725円/m2	16万4380円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	4万9675円/m2	16万4214円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	4万9575円/m2	16万3884円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-0.48％
2019年［平成31年］	5万5360円/m2	18万3008円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	5万4940円/m2	18万1619円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	5万4740円/m2	18万0958円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	5万4660円/m2	18万0694円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.12％
2025年［令和7年］	5万5720円/m2	18万4198円/坪	+0.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-13.51％
1993年［平成5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.30％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-6.25％
2001年［平成13年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-9.14％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-10.61％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.72％
2008年［平成20年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.41％
2024年［令和6年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	-0.39％

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