西寺方町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
5万8960
円/m2
変動率
+1.01
％
坪単価
19万4909
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西寺方町（にしてらかたまち）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万8960円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では19万4909円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.01％の上昇です。
西寺方町の最も高価格な地点は「八王子市西寺方町26番8」（7万1400円/m2）で、最も低価格な地点は「八王子市西寺方町563番92」（4万5400円/m2）です。
西寺方町（にしてらかたまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万8400円/m2、坪単価では平均 19万3057円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.22％の上昇です。
西寺方町（にしてらかたまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万9333円/m2、坪単価では平均 19万6143円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.86％の上昇です。
西寺方町の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市西寺方町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
西寺方町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +2.24％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +1.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +2.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +13.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +61.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -1.25％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +1.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | -0.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -2.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万6666円/m2 | 65万0137円/坪 | -7.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | -4.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | -1.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万0250円/m2 | 59万5867円/坪 | -0.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -3.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万5250円/m2 | 54万6280円/坪 | -4.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万9200円/m2 | 46万0165円/坪 | -12.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万3600円/m2 | 40万8595円/坪 | -11.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0560円/m2 | 36万5487円/坪 | -10.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万4660円/m2 | 31万2925円/坪 | -14.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -12.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | -8.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1540円/m2 | 23万6495円/坪 | -5.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0660円/m2 | 23万3586円/坪 | -1.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万2160円/m2 | 23万8545円/坪 | +1.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3860円/m2 | 24万4165円/坪 | +2.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | -6.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -6.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | -3.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -1.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0820円/m2 | 20万1057円/坪 | -0.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万0680円/m2 | 20万0595円/坪 | -0.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0560円/m2 | 20万0198円/坪 | -0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0280円/m2 | 19万9272円/坪 | -0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9820円/m2 | 19万7752円/坪 | -0.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9440円/m2 | 19万6495円/坪 | -0.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万9120円/m2 | 19万5438円/坪 | -0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8720円/m2 | 19万4115円/坪 | -0.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8180円/m2 | 19万2330円/坪 | -0.97％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万7980円/m2 | 19万1669円/坪 | -0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7980円/m2 | 19万1669円/坪 | +0.00％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 5万8340円/m2 | 19万2859円/坪 | +0.63％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万8960円/m2 | 19万4909円/坪 | +1.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +2.78％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +1.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +75.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -2.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -2.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -9.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -4.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -0.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | -4.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | -3.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | -13.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万2666円/m2 | 40万5509円/坪 | -10.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | -10.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万5766円/m2 | 31万6584円/坪 | -13.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4333円/m2 | 27万8787円/坪 | -11.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8333円/m2 | 25万8953円/坪 | -6.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3566円/m2 | 24万3195円/坪 | -6.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万2100円/m2 | 23万8347円/坪 | -1.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万2933円/m2 | 24万1101円/坪 | +1.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | +4.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -4.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万6833円/m2 | 22万0936円/坪 | -7.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万4333円/m2 | 21万2672円/坪 | -3.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3166円/m2 | 20万8815円/坪 | -1.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2533円/m2 | 20万6721円/坪 | -0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2533円/m2 | 20万6721円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万2533円/m2 | 20万6721円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1366円/m2 | 20万2865円/坪 | -1.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万0733円/m2 | 20万0771円/坪 | -1.11％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -1.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -0.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -1.61％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万8466円/m2 | 19万3278円/坪 | -0.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万8466円/m2 | 19万3278円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万8833円/m2 | 19万4490円/坪 | +0.66％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万9333円/m2 | 19万6143円/坪 | +0.86％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +4.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +25.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +48.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +2.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -2.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -3.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -1.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -4.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -4.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -0.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -2.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -8.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -8.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -11.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0900円/m2 | 36万6611円/坪 | -10.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -16.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -14.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -10.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -4.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +3.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -0.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -9.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -4.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -2.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | -1.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -0.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -0.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7550円/m2 | 19万0247円/坪 | -0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -0.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | -0.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +0.58％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +1.22％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西寺方町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 八王子駅の地価 | 40万3231円/m2 | 133万2996円/坪 | +5.20％ | |
| 京王八王子駅の地価 | 49万1416円/m2 | 162万4517円/坪 | +5.11％ | |
| めじろ台駅の地価 | 14万0553円/m2 | 46万4640円/坪 | +2.77％ | |
| 西八王子駅の地価 | 14万0603円/m2 | 46万4805円/坪 | +3.39％ | |
| 高尾駅の地価 | 10万0543円/m2 | 33万2374円/坪 | +2.25％ | |
| 片倉駅の地価 | 14万9714円/m2 | 49万4923円/坪 | +3.75％ | |
| 京王片倉駅の地価 | 16万1375円/m2 | 53万3471円/坪 | +4.19％ | |
| 京王堀之内駅の地価 | 18万9615円/m2 | 62万6827円/坪 | +4.77％ | |
| 南大沢駅の地価 | 14万1600円/m2 | 46万8099円/坪 | +3.64％ | |
| 北八王子駅の地価 | 16万4400円/m2 | 54万3471円/坪 | +5.34％ | |
| 平山城址公園駅の地価 | 16万5875円/m2 | 54万8347円/坪 | +4.69％ | |
| 東秋留駅の地価 | 10万6411円/m2 | 35万1772円/坪 | +1.22％ | |
| 多摩境駅の地価 | 14万6066円/m2 | 48万2865円/坪 | +3.31％ | |
| 小宮駅の地価 | 10万2640円/m2 | 33万9305円/坪 | +2.39％ | |
| 八王子みなみ野駅の地価 | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +4.19％ | |
| 北野駅の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +4.63％ | |
| 長沼駅の地価 | 13万1062円/m2 | 43万3264円/坪 | +3.03％ | |
| 山田駅の地価 | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +3.58％ | |
| 狭間駅の地価 | 12万7437円/m2 | 42万1280円/坪 | +2.88％ | |
| 大塚・帝京大学駅の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +2.73％ | |
| 中央大学・明星大学駅の地価 | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +3.54％ | |
| 松が谷駅の地価 | 21万3666円/m2 | 70万6336円/坪 | +4.23％ | |
| 高尾山口駅の地価 | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 中野上町の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +3.49％ | |
| 横川町の地価 | 10万2433円/m2 | 33万8622円/坪 | +2.11％ | |
| 元八王子町の地価 | 7万9050円/m2 | 26万1322円/坪 | +1.96％ | |
| 楢原町の地価 | 9万4166円/m2 | 31万1294円/坪 | +2.74％ | |
| 川口町の地価 | 5万6316円/m2 | 18万6170円/坪 | +1.86％ | |
| 宇津木台の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +2.44％ | |
| 長房町の地価 | 10万7125円/m2 | 35万4132円/坪 | +2.93％ | |
| 子安町の地価 | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +7.05％ | |
| 明神町の地価 | 86万2333円/m2 | 285万0688円/坪 | +6.42％ | |
| 千人町の地価 | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +6.57％ | |
| 台町の地価 | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +4.38％ | |
| 椚田町の地価 | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | +3.34％ | |
| 高尾町の地価 | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +4.02％ | |
| 裏高尾町の地価 | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | +0.92％ | |
| 石川町の地価 | 11万3642円/m2 | 37万5678円/坪 | +4.59％ | |
| 絹ケ丘の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +2.75％ | |
| 上柚木の地価 | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +1.53％ | |
| 下柚木の地価 | 11万7900円/m2 | 38万9752円/坪 | +2.73％ | |
| 堀之内の地価 | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +5.47％ | |
| 小比企町の地価 | 13万8750円/m2 | 45万8677円/坪 | +2.42％ | |
| 別所の地価 | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +4.03％ | |
| 大和田町の地価 | 17万0875円/m2 | 56万4876円/坪 | +5.53％ | |
| 打越町の地価 | 21万3250円/m2 | 70万4958円/坪 | +3.76％ | |
| 北野町の地価 | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +6.76％ | |
| 松木の地価 | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +4.14％ | |
| 長沼町の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +3.15％ | |
| 散田町の地価 | 18万1833円/m2 | 60万1101円/坪 | +4.78％ | |
| 上野町の地価 | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | +4.68％ | |
| 狭間町の地価 | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +3.91％ | |
| 東浅川町の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +3.66％ | |
| 西浅川町の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +2.86％ | |
| 美山町の地価 | 1万8930円/m2 | 6万2578円/坪 | +0.00％ | |
| 初沢町の地価 | 15万7100円/m2 | 51万9338円/坪 | +2.40％ | |
| みなみ野の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +3.59％ | |
| 七国の地価 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +4.79％ | |
| 北野台の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +2.86％ | |
| 南陽台の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +2.54％ | |
| 犬目町の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +1.97％ | |
| みつい台の地価 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +3.23％ | |
| 大楽寺町の地価 | 7万8533円/m2 | 25万9614円/坪 | +2.92％ | |
| 叶谷町の地価 | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +3.80％ | |
| 久保山町の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +3.51％ | |
| 宇津木町の地価 | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +1.89％ | |
| 丸山町の地価 | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +1.91％ | |
| 越野の地価 | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +5.56％ | |
| 片倉町の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +3.84％ | |
| 緑町の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +4.19％ | |
| 弐分方町の地価 | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | +2.52％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
