西寺方町

西寺方町の最新の地価動向

西寺方町（にしてらかたまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万9333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万6143円/坪であり、変動率は+0.86％の上昇です。基準地価の平均値が5万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万0413円/坪であり、変動率は+0.58％の上昇です。地価総平均は5万8340円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万2859円/坪であり、変動率は+0.63％の上昇です。

西寺方町の最も高価格地点は「八王子市西寺方町26番8」（7万0000円/m²）で、最も低価格地点は「八王子市西寺方町563番92」（4万5200円/m²）です。

西寺方町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万5000円/m²（1991年）、最低値は5万8466円/m²（2023年）で、双方の差は3.51倍です。基準地価の最高値は24万7000円/m²（1990年）、最低値は5万7250円/m²（2023年）で、両者の差は4.31倍です。
西寺方町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

西寺方町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都八王子市西寺方町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

西寺方町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
1984年［昭和59年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+13.69％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+61.80％
1989年［平成元年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-1.25％
1990年［平成2年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.46％
1991年［平成3年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-0.67％
1992年［平成4年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-2.91％
1993年［平成5年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-7.01％
1994年［平成6年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-4.25％
1995年［平成7年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	-0.24％
1997年［平成9年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-3.84％
1998年［平成10年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	-12.01％
2000年［平成12年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪	-11.21％
2001年［平成13年］	11万0560円/m2	36万5487円/坪	-10.31％
2002年［平成14年］	9万4660円/m2	31万2925円/坪	-14.47％
2003年［平成15年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-12.72％
2004年［平成16年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	7万1540円/m2	23万6495円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	7万0660円/m2	23万3586円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	7万2160円/m2	23万8545円/坪	+1.91％
2008年［平成20年］	7万3860円/m2	24万4165円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-6.77％
2010年［平成22年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-6.68％
2011年［平成23年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	6万0820円/m2	20万1057円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	6万0680円/m2	20万0595円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	6万0560円/m2	20万0198円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	6万0280円/m2	19万9272円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	5万9820円/m2	19万7752円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	5万9440円/m2	19万6495円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	5万9120円/m2	19万5438円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	5万8720円/m2	19万4115円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	5万8180円/m2	19万2330円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	5万7980円/m2	19万1669円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	5万7980円/m2	19万1669円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万8340円/m2	19万2859円/坪	+0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1988年［昭和63年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+75.44％
1989年［平成元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.50％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-2.71％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-9.66％
1994年［平成6年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-4.21％
1995年［平成7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-4.32％
1998年［平成10年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-13.31％
2000年［平成12年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-10.92％
2001年［平成13年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-10.01％
2002年［平成14年］	9万5766円/m2	31万6584円/坪	-13.26％
2003年［平成15年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	-11.84％
2004年［平成16年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	7万2933円/m2	24万1101円/坪	+1.14％
2008年［平成20年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	-7.83％
2011年［平成23年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	6万1366円/m2	20万2865円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	6万0733円/m2	20万0771円/坪	-1.11％
2019年［平成31年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	5万8466円/m2	19万3278円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	5万8466円/m2	19万3278円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	+0.66％
2025年［令和7年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	+0.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1986年［昭和61年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+4.03％
1987年［昭和62年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+25.58％
1988年［昭和63年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+48.15％
1989年［平成元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.92％
1991年［平成3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-2.02％
1992年［平成4年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-3.31％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.71％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
1996年［平成8年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.40％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-8.87％
1999年［平成11年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-11.63％
2001年［平成13年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	-10.77％
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-16.30％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-14.06％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-10.12％
2005年［平成17年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+3.05％
2008年［平成20年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-9.78％
2010年［平成22年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.58％

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