楢原町

楢原町の最新の地価動向

楢原町（ならはらまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万3666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万9641円/坪であり、変動率+2.33％の上昇です。基準地価の平均値が9万1733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万3250円/坪であり、変動率+2.50％の上昇です。地価総平均は9万1616円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万2865円/坪であり、変動率+2.21％の上昇です。

楢原町の最も高価格地点は「八王子市楢原町473番2」（11万6000円/m²）で、最も低額地点は「八王子市楢原町1608番8」（7万0200円/m²）です。

楢原町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万5000円/m²（1995年）、最安値は8万0500円/m²（2013年）で、二者の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（1993年）、最低値は8万2250円/m²（2012年）で、二者の違いは2.55倍です。
楢原町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

楢原町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都八王子市楢原町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

楢原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1994年［平成6年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.33％
1995年［平成7年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.96％
1997年［平成9年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-5.97％
1999年［平成11年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-10.82％
2000年［平成12年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	-13.07％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-12.52％
2002年［平成14年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-14.56％
2003年［平成15年］	10万1375円/m2	33万5123円/坪	-12.10％
2004年［平成16年］	9万2125円/m2	30万4545円/坪	-9.19％
2005年［平成17年］	8万8575円/m2	29万2809円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	9万0375円/m2	29万8760円/坪	+2.99％
2008年［平成20年］	9万3575円/m2	30万9338円/坪	+3.55％
2009年［平成21年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	8万4375円/m2	27万8925円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	8万1575円/m2	26万9669円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	8万6120円/m2	28万4694円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	8万6120円/m2	28万4694円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万6120円/m2	28万4694円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万9383円/m2	29万5482円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	8万9216円/m2	29万4931円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	8万9383円/m2	29万5482円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	8万9633円/m2	29万6308円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	8万9216円/m2	29万4931円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	8万9150円/m2	29万4710円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	9万1616円/m2	30万2865円/坪	+2.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1996年［平成8年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-11.22％
2000年［平成12年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-13.19％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-11.75％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-12.96％
2003年［平成15年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-15.28％
2004年［平成16年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-10.24％
2005年［平成17年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	+6.77％
2009年［平成21年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万9266円/m2	29万5096円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	8万9266円/m2	29万5096円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	8万9933円/m2	29万7300円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+1.92％
2025年［令和7年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	+2.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1994年［平成6年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.33％
1995年［平成7年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-8.63％
1999年［平成11年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-10.63％
2000年［平成12年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-13.02％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-13.29％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-16.16％
2003年［平成15年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-8.92％
2004年［平成16年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+4.53％
2008年［平成20年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	8万8833円/m2	29万3663円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	9万1733円/m2	30万3250円/坪	+2.50％

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