六実駅

六実駅の最新の地価動向

六実駅（むつみえき）の現在の地価は、公示地価の平均が8万1700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万0082円/坪であり、前年比は+2.42％の上昇です。基準地価の平均が8万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万4380円/坪であり、前年比は+4.89％の上昇です。地価総平均は8万2350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2231円/坪であり、前年比は+3.66％の上昇です。

六実駅の最も高額地点は「松戸市六高台2丁目27番25」（9万7000円/m²）で、最低価格地点は「鎌ケ谷市中佐津間2-14-3-8」（6万1800円/m²）です。

六実駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万7000円/m²（1991年）、最低値は7万9033円/m²（2022年）で、双方の落差は4.52倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m²（1990年）、最低値は7万6966円/m²（2021年）で、両者の落差は4.16倍です。
六実駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

六実駅の平均地価を求めるにあたり、六実駅周辺、千葉県松戸市六実、松戸市六高台2、松戸市六高台3、松戸市六高台4、松戸市六高台5、鎌ケ谷市南佐津間、鎌ケ谷市佐津間、鎌ケ谷市中佐津間、鎌ケ谷市西佐津間の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

六実駅の所属路線の沿線地価

六実駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の基準地価平均が23万3303円/m²です。標準地・基準地の価格は六実駅に近いほど高い傾向にあります。

六実駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪
1984年［昭和59年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	+0.27％
1986年［昭和61年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+12.57％
1988年［昭和63年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+67.94％
1989年［平成元年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+9.10％
1990年［平成2年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	+24.16％
1991年［平成3年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+2.48％
1992年［平成4年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	-20.21％
1993年［平成5年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-12.28％
1994年［平成6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-3.19％
1995年［平成7年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.27％
1998年［平成10年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	-5.92％
1999年［平成11年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	-9.21％
2000年［平成12年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-10.95％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-9.15％
2002年［平成14年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-11.43％
2003年［平成15年］	11万2140円/m2	37万0710円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	9万7416円/m2	32万2038円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	9万6916円/m2	32万0385円/坪	-0.63％
2008年［平成20年］	9万6416円/m2	31万8732円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	9万1766円/m2	30万3360円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	8万0716円/m2	26万6831円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	7万9216円/m2	26万1873円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	7万8550円/m2	25万9669円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	7万8166円/m2	25万8402円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	7万8116円/m2	25万8236円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	7万8033円/m2	25万7961円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	7万8033円/m2	25万7961円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	+3.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+97.08％
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.85％
1990年［平成2年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+14.55％
1991年［平成3年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-15.97％
1993年［平成5年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-12.33％
1994年［平成6年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-7.22％
1995年［平成7年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-2.77％
1996年［平成8年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-6.37％
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.94％
2000年［平成12年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-10.17％
2001年［平成13年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-9.37％
2002年［平成14年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-11.24％
2003年［平成15年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-9.99％
2004年［平成16年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-8.28％
2005年［平成17年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	-0.65％
2008年［平成20年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	8万0766円/m2	26万6997円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万9033円/m2	26万1267円/坪	-0.18％
2019年［平成31年］	7万9033円/m2	26万1267円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万9033円/m2	26万1267円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万9033円/m2	26万1267円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万9033円/m2	26万1267円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+2.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+18.11％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+53.37％
1989年［平成元年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+12.73％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+28.97％
1991年［平成3年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-2.95％
1992年［平成4年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-22.33％
1993年［平成5年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-12.26％
1994年［平成6年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.18％
1995年［平成7年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.33％
1996年［平成8年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-3.67％
1997年［平成9年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-7.13％
1999年［平成11年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-11.47％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-11.72％
2001年［平成13年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-8.93％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-11.63％
2003年［平成15年］	10万2850円/m2	33万9999円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	7万8733円/m2	26万0275円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	7万8133円/m2	25万8291円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	7万8033円/m2	25万7961円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	7万7466円/m2	25万6088円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	7万7133円/m2	25万4986円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	7万7033円/m2	25万4655円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	7万7033円/m2	25万4655円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万7033円/m2	25万4655円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万6966円/m2	25万4435円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	7万6966円/m2	25万4435円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+4.89％

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