元八王子町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
7万9050
円/m2
変動率
+1.96
％
坪単価
26万1322
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
元八王子町（もとはちおうじまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7万9050円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では26万1322円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.96％の上昇です。
元八王子町の最高額地点は「八王子市元八王子町1丁目354番2」（10万5000円/m2）で、最低額地点は「八王子市元八王子町1丁目242番71」（6万7800円/m2）です。
元八王子町（もとはちおうじまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万4900円/m2、坪単価では平均 24万7603円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.96％の上昇です。
元八王子町（もとはちおうじまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万0433円/m2、坪単価では平均 26万5895円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.63％の上昇です。
元八王子町の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市元八王子町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。
元八王子町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +2.36％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +5.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +67.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -2.13％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -10.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -4.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -0.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | -0.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万1750円/m2 | 60万0826円/坪 | -0.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | -1.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万0250円/m2 | 52万9752円/坪 | -10.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | -12.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -10.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -14.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -10.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7666円/m2 | 28万9807円/坪 | -8.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3650円/m2 | 27万6528円/坪 | -4.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万2466円/m2 | 27万2617円/坪 | -1.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万4666円/m2 | 27万9889円/坪 | +2.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8583円/m2 | 29万2837円/坪 | +4.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -5.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -5.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7166円/m2 | 25万5096円/坪 | -2.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6216円/m2 | 25万1955円/坪 | -1.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5866円/m2 | 25万0798円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5866円/m2 | 25万0798円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6016円/m2 | 25万1294円/坪 | +0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4857円/m2 | 24万7461円/坪 | -0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4242円/m2 | 24万5430円/坪 | -0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3914円/m2 | 24万4344円/坪 | -0.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万3514円/m2 | 24万3022円/坪 | -0.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万2985円/m2 | 24万1275円/坪 | -0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | -0.81％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万2271円/m2 | 23万8913円/坪 | -0.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万6375円/m2 | 25万2479円/坪 | +0.42％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万7562円/m2 | 25万6404円/坪 | +1.56％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万9050円/m2 | 26万1322円/坪 | +1.96％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +2.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +5.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +67.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -2.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -10.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -4.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -1.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -0.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | -1.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | -9.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | -12.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -9.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -13.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | -10.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -9.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万6350円/m2 | 28万5454円/坪 | -5.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万4575円/m2 | 27万9586円/坪 | -2.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万6375円/m2 | 28万5537円/坪 | +2.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1375円/m2 | 30万2066円/坪 | +5.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -3.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -7.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万9250円/m2 | 26万1983円/坪 | -2.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万7675円/m2 | 25万6776円/坪 | -0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7675円/m2 | 25万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | +0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5900円/m2 | 25万0909円/坪 | -1.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5040円/m2 | 24万8066円/坪 | -1.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万4580円/m2 | 24万6545円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万4020円/m2 | 24万4694円/坪 | -0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3380円/m2 | 24万2578円/坪 | -0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2720円/m2 | 24万0396円/坪 | -0.91％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万2540円/m2 | 23万9801円/坪 | -0.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | +0.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | +1.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万0433円/m2 | 26万5895円/坪 | +1.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -0.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -1.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -2.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -13.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -10.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -10.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -15.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -11.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -6.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | -3.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | +3.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +2.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -8.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -2.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -1.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | -1.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +0.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | +1.33％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | +2.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
元八王子町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 八王子駅の地価 | 40万3231円/m2 | 133万2996円/坪 | +5.20％ | |
| 京王八王子駅の地価 | 49万1416円/m2 | 162万4517円/坪 | +5.11％ | |
| めじろ台駅の地価 | 14万0553円/m2 | 46万4640円/坪 | +2.77％ | |
| 西八王子駅の地価 | 14万0603円/m2 | 46万4805円/坪 | +3.39％ | |
| 高尾駅の地価 | 10万0543円/m2 | 33万2374円/坪 | +2.25％ | |
| 片倉駅の地価 | 14万9714円/m2 | 49万4923円/坪 | +3.75％ | |
| 京王片倉駅の地価 | 16万1375円/m2 | 53万3471円/坪 | +4.19％ | |
| 京王堀之内駅の地価 | 18万9615円/m2 | 62万6827円/坪 | +4.77％ | |
| 南大沢駅の地価 | 14万1600円/m2 | 46万8099円/坪 | +3.64％ | |
| 北八王子駅の地価 | 16万4400円/m2 | 54万3471円/坪 | +5.34％ | |
| 平山城址公園駅の地価 | 16万5875円/m2 | 54万8347円/坪 | +4.69％ | |
| 東秋留駅の地価 | 10万6411円/m2 | 35万1772円/坪 | +1.22％ | |
| 多摩境駅の地価 | 14万6066円/m2 | 48万2865円/坪 | +3.31％ | |
| 小宮駅の地価 | 10万2640円/m2 | 33万9305円/坪 | +2.39％ | |
| 八王子みなみ野駅の地価 | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +4.19％ | |
| 北野駅の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +4.63％ | |
| 長沼駅の地価 | 13万1062円/m2 | 43万3264円/坪 | +3.03％ | |
| 山田駅の地価 | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +3.58％ | |
| 狭間駅の地価 | 12万7437円/m2 | 42万1280円/坪 | +2.88％ | |
| 大塚・帝京大学駅の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +2.73％ | |
| 中央大学・明星大学駅の地価 | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +3.54％ | |
| 松が谷駅の地価 | 21万3666円/m2 | 70万6336円/坪 | +4.23％ | |
| 高尾山口駅の地価 | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 中野上町の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +3.49％ | |
| 横川町の地価 | 10万2433円/m2 | 33万8622円/坪 | +2.11％ | |
| 西寺方町の地価 | 5万8960円/m2 | 19万4909円/坪 | +1.01％ | |
| 楢原町の地価 | 9万4166円/m2 | 31万1294円/坪 | +2.74％ | |
| 川口町の地価 | 5万6316円/m2 | 18万6170円/坪 | +1.86％ | |
| 宇津木台の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +2.44％ | |
| 長房町の地価 | 10万7125円/m2 | 35万4132円/坪 | +2.93％ | |
| 子安町の地価 | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +7.05％ | |
| 明神町の地価 | 86万2333円/m2 | 285万0688円/坪 | +6.42％ | |
| 千人町の地価 | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +6.57％ | |
| 台町の地価 | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +4.38％ | |
| 椚田町の地価 | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | +3.34％ | |
| 高尾町の地価 | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +4.02％ | |
| 裏高尾町の地価 | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | +0.92％ | |
| 石川町の地価 | 11万3642円/m2 | 37万5678円/坪 | +4.59％ | |
| 絹ケ丘の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +2.75％ | |
| 上柚木の地価 | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +1.53％ | |
| 下柚木の地価 | 11万7900円/m2 | 38万9752円/坪 | +2.73％ | |
| 堀之内の地価 | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +5.47％ | |
| 小比企町の地価 | 13万8750円/m2 | 45万8677円/坪 | +2.42％ | |
| 別所の地価 | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +4.03％ | |
| 大和田町の地価 | 17万0875円/m2 | 56万4876円/坪 | +5.53％ | |
| 打越町の地価 | 21万3250円/m2 | 70万4958円/坪 | +3.76％ | |
| 北野町の地価 | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +6.76％ | |
| 松木の地価 | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +4.14％ | |
| 長沼町の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +3.15％ | |
| 散田町の地価 | 18万1833円/m2 | 60万1101円/坪 | +4.78％ | |
| 上野町の地価 | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | +4.68％ | |
| 狭間町の地価 | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +3.91％ | |
| 東浅川町の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +3.66％ | |
| 西浅川町の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +2.86％ | |
| 美山町の地価 | 1万8930円/m2 | 6万2578円/坪 | +0.00％ | |
| 初沢町の地価 | 15万7100円/m2 | 51万9338円/坪 | +2.40％ | |
| みなみ野の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +3.59％ | |
| 七国の地価 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +4.79％ | |
| 北野台の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +2.86％ | |
| 南陽台の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +2.54％ | |
| 犬目町の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +1.97％ | |
| みつい台の地価 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +3.23％ | |
| 大楽寺町の地価 | 7万8533円/m2 | 25万9614円/坪 | +2.92％ | |
| 叶谷町の地価 | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +3.80％ | |
| 久保山町の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +3.51％ | |
| 宇津木町の地価 | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +1.89％ | |
| 丸山町の地価 | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +1.91％ | |
| 越野の地価 | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +5.56％ | |
| 片倉町の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +3.84％ | |
| 緑町の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +4.19％ | |
| 弐分方町の地価 | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | +2.52％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
