元八王子町

元八王子町の最新の地価動向

元八王子町（もとはちおうじまち）の最新の地価は、公示地価の平均が8万0433円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は26万5895円/坪であり、前年比+1.63％の上昇です。基準地価の平均が7万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0495円/坪であり、前年比+1.33％の上昇です。地価総平均は7万7562円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万6404円/坪であり、前年比+1.56％の上昇です。

元八王子町の最も高価格地点は「八王子市元八王子町1丁目354番2」（10万5000円/m²）で、最低額地点は「八王子市元八王子町1丁目242番71」（6万7800円/m²）です。

元八王子町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万5000円/m²（1991年）、最安値は7万2540円/m²（2022年）で、両者の差異は3.24倍です。基準地価の最高値は17万5000円/m²（1995年）、最低値は7万1600円/m²（2022年）で、双方の差異は2.44倍です。
元八王子町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

元八王子町の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市元八王子町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

元八王子町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+5.26％
1988年［昭和63年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+67.86％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.13％
1993年［平成5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.83％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	-10.29％
2000年［平成12年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-12.13％
2001年［平成13年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-10.06％
2002年［平成14年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-14.25％
2003年［平成15年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-10.61％
2004年［平成16年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	-8.55％
2005年［平成17年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	8万2466円/m2	27万2617円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	+2.71％
2008年［平成20年］	8万8583円/m2	29万2837円/坪	+4.56％
2009年［平成21年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-5.81％
2011年［平成23年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	7万6216円/m2	25万1955円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	7万5866円/m2	25万0798円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	7万5866円/m2	25万0798円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万6016円/m2	25万1294円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	7万4857円/m2	24万7461円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	7万4242円/m2	24万5430円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	7万3914円/m2	24万4344円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	7万3514円/m2	24万3022円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	7万2985円/m2	24万1275円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	7万2271円/m2	23万8913円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	7万6375円/m2	25万2479円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	7万7562円/m2	25万6404円/坪	+1.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+5.26％
1988年［昭和63年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+67.86％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.13％
1993年［平成5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.83％
1995年［平成7年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-9.32％
2000年［平成12年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-12.72％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-9.83％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-13.82％
2003年［平成15年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-10.41％
2004年［平成16年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-9.65％
2005年［平成17年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	8万4575円/m2	27万9586円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	8万6375円/m2	28万5537円/坪	+2.14％
2008年［平成20年］	9万1375円/m2	30万2066円/坪	+5.76％
2009年［平成21年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-7.40％
2011年［平成23年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	7万7675円/m2	25万6776円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	7万7675円/m2	25万6776円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	7万5040円/m2	24万8066円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	7万4580円/m2	24万6545円/坪	-0.64％
2019年［平成31年］	7万4020円/m2	24万4694円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	7万3380円/m2	24万2578円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	7万2720円/m2	24万0396円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	7万2540円/m2	23万9801円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	+1.64％
2025年［令和7年］	8万0433円/m2	26万5895円/坪	+1.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-13.17％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-10.34％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-10.77％
2002年［平成14年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-15.52％
2003年［平成15年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-11.22％
2004年［平成16年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+2.16％
2009年［平成21年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-8.43％
2010年［平成22年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+1.33％

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