元八王子町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市元八王子町

元八王子町の不動産売却価格査定

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元八王子町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市元八王子町1丁目354番2	高尾駅より2,900m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+1.90 ％
東京都八王子市元八王子町1丁目354番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や公園等が見られる都道沿いの住宅地域
2位	八王子市元八王子町2丁目3346番11	高尾駅より3,300m	8万8800 円/m²	29万3553 円/坪	+2.90 ％
東京都八王子市元八王子町2丁目3346番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
3位	八王子市元八王子町3丁目2269番5	高尾駅より1,800m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+3.80 ％
東京都八王子市元八王子町3丁目2269番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
4位	八王子市元八王子町2丁目1158番10	高尾駅より2,400m	7万7500 円/m²	25万6198 円/坪	+3.33 ％
東京都八王子市元八王子町2丁目1158番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
5位	八王子市元八王子町3丁目2513番19	高尾駅より2,400m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+2.27 ％
東京都八王子市元八王子町3丁目2513番19 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地、農地が混在する住宅地域
6位	八王子市元八王子町3丁目2153番95	高尾駅より1,800m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+4.11 ％
東京都八王子市元八王子町3丁目2153番95 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ傾斜地の閑静な住宅地域
7位	八王子市元八王子町1丁目242番71	高尾駅より3,300m	6万9300 円/m²	22万9090 円/坪	+2.21 ％
東京都八王子市元八王子町1丁目242番71 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

元八王子町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市元八王子町1丁目354番2

高尾駅より2,900m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+1.90 ％

2位

八王子市元八王子町2丁目3346番11

高尾駅より3,300m

8万8800 円/m²

29万3553 円/坪

+2.90 ％

3位

八王子市元八王子町3丁目2269番5

高尾駅より1,800m

8万2000 円/m²

27万1074 円/坪

+3.80 ％

4位

八王子市元八王子町2丁目1158番10

高尾駅より2,400m

7万7500 円/m²

25万6198 円/坪

+3.33 ％

5位

八王子市元八王子町3丁目2513番19

高尾駅より2,400m

7万6500 円/m²

25万2892 円/坪

+2.27 ％

6位

八王子市元八王子町3丁目2153番95

高尾駅より1,800m

7万6000 円/m²

25万1239 円/坪

+4.11 ％

7位

八王子市元八王子町1丁目242番71

高尾駅より3,300m

6万9300 円/m²

22万9090 円/坪

+2.21 ％

元八王子町の最新の地価の動向

元八王子町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

元八王子町（もとはちおうじまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8万2442円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では27万2538円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.93％の上昇です。

元八王子町の最高額地点は「八王子市元八王子町1丁目354番2」（10万7000円/m²）で、最低額地点は「八王子市元八王子町1丁目242番71」（6万9300円/m²）です。

元八王子町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

元八王子町（もとはちおうじまち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は7万7000円/m²、坪単価では平均 25万4545円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.80％の上昇です。

元八王子町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

元八王子町（もとはちおうじまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万4620円/m²、坪単価では平均 27万9735円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.98％の上昇です。

元八王子町の地価平均の計算方法

元八王子町の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市元八王子町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

元八王子町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

元八王子町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+5.26％
1988年［昭和63年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+67.86％
1989年［平成元年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-2.13％
1993年［平成5年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-4.83％
1995年［平成7年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	18万4500円/m²	60万9917円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	18万5666円/m²	61万3774円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	18万1333円/m²	59万9449円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	16万2333円/m²	53万6639円/坪	-10.58％
2000年［平成12年］	14万3333円/m²	47万3829円/坪	-11.62％
2001年［平成13年］	12万7666円/m²	42万2038円/坪	-10.91％
2002年［平成14年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-14.66％
2003年［平成15年］	9万4750円/m²	31万3223円/坪	-10.72％
2004年［平成16年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	8万4020円/m²	27万7752円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	8万3160円/m²	27万4909円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	8万5400円/m²	28万2314円/坪	+2.74％
2008年［平成20年］	8万9400円/m²	29万5537円/坪	+4.60％
2009年［平成21年］	8万4400円/m²	27万9008円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	7万9600円/m²	26万3140円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	7万7800円/m²	25万7190円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	7万6860円/m²	25万4082円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	7万6580円/m²	25万3157円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	7万6580円/m²	25万3157円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万6720円/m²	25万3619円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	7万5333円/m²	24万9035円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	7万4783円/m²	24万7217円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	7万4433円/m²	24万6060円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	7万3433円/m²	24万2754円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	7万2816円/m²	24万0716円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	7万2683円/m²	24万0275円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	7万7342円/m²	25万5678円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	7万8600円/m²	25万9834円/坪	+1.64％
2025年［令和7年］	8万0128円/m²	26万4887円/坪	+2.00％
2026年［令和8年］	8万2442円/m²	27万2538円/坪	+2.93％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+5.26％
1988年［昭和63年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+67.86％
1989年［平成元年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-2.13％
1993年［平成5年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-4.83％
1995年［平成7年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	19万2500円/m²	63万6363円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	18万8500円/m²	62万3140円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-9.28％
2000年［平成12年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-12.27％
2001年［平成13年］	13万3500円/m²	44万1322円/坪	-10.98％
2002年［平成14年］	11万4500円/m²	37万8512円/坪	-14.23％
2003年［平成15年］	10万2500円/m²	33万8842円/坪	-10.48％
2004年［平成16年］	9万2666円/m²	30万6336円/坪	-9.27％
2005年［平成17年］	8万7866円/m²	29万0468円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	8万6433円/m²	28万5730円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	8万8166円/m²	29万1460円/坪	+2.01％
2008年［平成20年］	9万3666円/m²	30万9641円/坪	+6.24％
2009年［平成21年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	8万3333円/m²	27万5482円/坪	-7.42％
2011年［平成23年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	7万9933円/m²	26万4242円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	7万9466円/m²	26万2699円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	7万9466円/m²	26万2699円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万9700円/m²	26万3471円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	7万6875円/m²	25万4132円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	7万6050円/m²	25万1404円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	7万5525円/m²	24万9669円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	7万4875円/m²	24万7520円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	7万4150円/m²	24万5123円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	7万3425円/m²	24万2727円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	7万3225円/m²	24万2066円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	7万9560円/m²	26万3008円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	8万0940円/m²	26万7570円/坪	+1.76％
2025年［令和7年］	8万2220円/m²	27万1801円/坪	+1.61％
2026年［令和8年］	8万4620円/m²	27万9735円/坪	+2.98％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪
1995年［平成7年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-13.17％
2000年［平成12年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-10.34％
2001年［平成13年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-10.77％
2002年［平成14年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-15.52％
2003年［平成15年］	8万7000円/m²	28万7603円/坪	-11.22％
2004年［平成16年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	7万8250円/m²	25万8677円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	7万8250円/m²	25万8677円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	8万1250円/m²	26万8595円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+2.16％
2009年［平成21年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	-8.43％
2010年［平成22年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	7万2250円/m²	23万8842円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	7万2250円/m²	23万8842円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万2250円/m²	23万8842円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万2250円/m²	23万8842円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万2250円/m²	23万8842円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万2250円/m²	23万8842円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万2250円/m²	23万8842円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万2250円/m²	23万8842円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	7万1600円/m²	23万6694円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	7万1600円/m²	23万6694円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万1800円/m²	23万7355円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	7万2750円/m²	24万0495円/坪	+1.33％
2025年［令和7年］	7万4900円/m²	24万7603円/坪	+2.96％
2026年［令和8年］	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+2.80％

元八王子町の土地の売却価格査定

元八王子町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

元八王子町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅の地価	42万4335円/m²	140万2763円/坪	+6.77％
京王八王子駅の地価	47万8781円/m²	158万2748円/坪	+6.22％
めじろ台駅の地価	14万5523円/m²	48万1068円/坪	+3.38％
西八王子駅の地価	14万7474円/m²	48万7517円/坪	+4.08％
高尾駅の地価	10万8347円/m²	35万8172円/坪	+3.07％
片倉駅の地価	15万6285円/m²	51万6646円/坪	+4.37％
京王片倉駅の地価	17万0250円/m²	56万2809円/坪	+5.19％
京王堀之内駅の地価	20万1615円/m²	66万6497円/坪	+6.20％
南大沢駅の地価	16万5200円/m²	54万6115円/坪	+6.09％
北八王子駅の地価	17万4500円/m²	57万6859円/坪	+4.97％
平山城址公園駅の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+5.82％
東秋留駅の地価	10万7388円/m²	35万5004円/坪	+1.02％
多摩境駅の地価	15万1955円/m²	50万2332円/坪	+3.71％
小宮駅の地価	10万5128円/m²	34万7532円/坪	+3.00％
八王子みなみ野駅の地価	19万6500円/m²	64万9586円/坪	+4.27％
北野駅の地価	19万1444円/m²	63万2874円/坪	+4.81％
長沼駅の地価	13万3277円/m²	44万0587円/坪	+3.85％
山田駅の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+4.32％
狭間駅の地価	13万3562円/m²	44万1528円/坪	+4.53％
大塚・帝京大学駅の地価	14万8600円/m²	49万1239円/坪	+3.94％
中央大学・明星大学駅の地価	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+4.08％
松が谷駅の地価	22万4333円/m²	74万1597円/坪	+4.99％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
中野上町の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+4.28％
横川町の地価	10万5350円/m²	34万8264円/坪	+2.42％
西寺方町の地価	5万9920円/m²	19万8082円/坪	+1.57％
楢原町の地価	9万5357円/m²	31万5230円/坪	+3.33％
川口町の地価	6万6850円/m²	22万0991円/坪	+2.48％
宇津木台の地価	10万2833円/m²	33万9944円/坪	+2.78％
長房町の地価	11万0875円/m²	36万6528円/坪	+3.47％
子安町の地価	38万7500円/m²	128万0991円/坪	+9.72％
明神町の地価	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+7.27％
千人町の地価	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+6.08％
台町の地価	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+5.64％
椚田町の地価	17万1666円/m²	56万7493円/坪	+3.76％
高尾町の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+6.36％
裏高尾町の地価	6万2950円/m²	20万8099円/坪	+1.02％
石川町の地価	11万8428円/m²	39万1499円/坪	+4.04％
絹ケ丘の地価	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+3.57％
上柚木の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+6.05％
下柚木の地価	12万2700円/m²	40万5619円/坪	+3.45％
堀之内の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+6.31％
小比企町の地価	14万2750円/m²	47万1900円/坪	+2.89％
別所の地価	20万4500円/m²	67万6033円/坪	+5.69％
大和田町の地価	18万0625円/m²	59万7107円/坪	+5.64％
打越町の地価	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+4.44％
北野町の地価	19万9250円/m²	65万8677円/坪	+6.08％
松木の地価	22万7500円/m²	75万2066円/坪	+7.14％
長沼町の地価	15万3750円/m²	50万8264円/坪	+4.50％
散田町の地価	19万1166円/m²	63万1955円/坪	+5.01％
上野町の地価	22万9333円/m²	75万8126円/坪	+5.85％
狭間町の地価	14万7666円/m²	48万8154円/坪	+3.96％
東浅川町の地価	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+5.66％
西浅川町の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+4.63％
美山町の地価	3万6300円/m²	11万9999円/坪	+0.00％
初沢町の地価	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+2.63％
みなみ野の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+3.96％
七国の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+4.57％
北野台の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+2.78％
南陽台の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.97％
犬目町の地価	8万1100円/m²	26万8099円/坪	+2.62％
みつい台の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+5.21％
大楽寺町の地価	8万0966円/m²	26万7658円/坪	+3.09％
叶谷町の地価	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+3.66％
久保山町の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+3.39％
宇津木町の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+2.73％
丸山町の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+2.21％
越野の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+7.20％
片倉町の地価	15万6285円/m²	51万6646円/坪	+4.17％
緑町の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+5.80％
弐分方町の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+3.17％