めじろ台駅

めじろ台駅の最新の地価動向

めじろ台駅（めじろだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が13万4962円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は44万6157円/坪、変動率は+2.54％の上昇です。基準地価の平均値が14万4600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万8016円/坪、変動率は+3.13％の上昇です。地価総平均は13万6453円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万1087円/坪、変動率は+2.68％の上昇です。

めじろ台駅の最も高価格地点は「八王子市めじろ台4丁目1番3外」（24万7000円/m²）で、最低額地点は「八王子市館町1821番135」（7万1000円/m²）です。

めじろ台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万8333円/m²（1988年）、最低値は12万7062円/m²（2022年）で、二者の差は3.53倍です。基準地価の最高値は59万6666円/m²（1988年）、最低値は13万6900円/m²（2021年）で、二者の差は4.36倍です。
めじろ台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

めじろ台駅の平均土地価格を求めるにあたり、めじろ台駅周辺、東京都八王子市めじろ台の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

めじろ台駅の所属路線の沿線地価

めじろ台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王高尾線の公示地価平均が11万4955円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格はめじろ台駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

めじろ台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
1984年［昭和59年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+3.02％
1987年［昭和62年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+27.90％
1988年［昭和63年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	+116.03％
1989年［平成元年］	49万4166円/m2	163万3608円/坪	-5.20％
1990年［平成2年］	49万8125円/m2	164万6694円/坪	-0.51％
1991年［平成3年］	49万3375円/m2	163万0991円/坪	-0.85％
1992年［平成4年］	46万3125円/m2	153万0991円/坪	-6.03％
1993年［平成5年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-13.44％
1994年［平成6年］	31万9818円/m2	105万7250円/坪	-8.42％
1995年［平成7年］	29万4909円/m2	97万4906円/坪	-6.48％
1996年［平成8年］	27万9090円/m2	92万2614円/坪	-4.26％
1997年［平成9年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-3.55％
1998年［平成10年］	25万7750円/m2	85万2066円/坪	-5.20％
1999年［平成11年］	22万8916円/m2	75万6749円/坪	-11.24％
2000年［平成12年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-11.66％
2001年［平成13年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	17万3416円/m2	57万3278円/坪	-7.33％
2003年［平成15年］	16万0583円/m2	53万0853円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	-4.69％
2005年［平成17年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	-2.66％
2006年［平成18年］	14万8583円/m2	49万1184円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	15万4416円/m2	51万0468円/坪	+3.85％
2008年［平成20年］	15万7230円/m2	51万9771円/坪	+4.26％
2009年［平成21年］	14万8384円/m2	49万0527円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	13万7307円/m2	45万3909円/坪	-7.21％
2011年［平成23年］	13万3461円/m2	44万1195円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	13万1807円/m2	43万5727円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	13万1269円/m2	43万3947円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	13万1923円/m2	43万6109円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	13万2230円/m2	43万7126円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	13万2153円/m2	43万6872円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	13万2153円/m2	43万6872円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万2076円/m2	43万6617円/坪	-0.07％
2020年［令和2年］	13万1807円/m2	43万5727円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	13万0946円/m2	43万2879円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	13万1076円/m2	43万3312円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	13万6453円/m2	45万1087円/坪	+2.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
1984年［昭和59年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+3.02％
1987年［昭和62年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+27.90％
1988年［昭和63年］	44万8333円/m2	148万2093円/坪	+116.03％
1989年［平成元年］	39万7666円/m2	131万4600円/坪	-8.79％
1990年［平成2年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-1.60％
1991年［平成3年］	42万1250円/m2	139万2561円/坪	-1.01％
1992年［平成4年］	40万2750円/m2	133万1404円/坪	-4.34％
1993年［平成5年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-14.42％
1994年［平成6年］	29万4166円/m2	97万2451円/坪	-8.82％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-7.50％
1996年［平成8年］	25万9833円/m2	85万8953円/坪	-3.71％
1997年［平成9年］	26万5142円/m2	87万6505円/坪	-2.74％
1998年［平成10年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	22万6571円/m2	74万8996円/坪	-11.11％
2000年［平成12年］	20万2428円/m2	66万9185円/坪	-10.66％
2001年［平成13年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-7.66％
2002年［平成14年］	17万4714円/m2	57万7567円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	15万3857円/m2	50万8618円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	14万9285円/m2	49万3506円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	14万6142円/m2	48万3116円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.69％
2008年［平成20年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	+5.88％
2009年［平成21年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-8.32％
2011年［平成23年］	12万9875円/m2	42万9338円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	12万7625円/m2	42万1900円/坪	+0.09％
2015年［平成27年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	12万8625円/m2	42万5206円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万8375円/m2	42万4380円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	12万7225円/m2	42万0578円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	12万7062円/m2	42万0041円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	12万8062円/m2	42万3347円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	13万1362円/m2	43万4256円/坪	+2.40％
2025年［令和7年］	13万4962円/m2	44万6157円/坪	+2.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	59万6666円/m2	197万2451円/坪
1989年［平成元年］	59万0666円/m2	195万2617円/坪	-1.61％
1990年［平成2年］	57万1750円/m2	189万0082円/坪	+0.59％
1991年［平成3年］	56万5500円/m2	186万9421円/坪	-0.69％
1992年［平成4年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	-7.72％
1993年［平成5年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-12.46％
1994年［平成6年］	35万0600円/m2	115万9008円/坪	-7.93％
1995年［平成7年］	32万4800円/m2	107万3719円/坪	-5.25％
1996年［平成8年］	30万2200円/m2	99万9008円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	28万3200円/m2	93万6198円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	26万1600円/m2	86万4793円/坪	-7.26％
1999年［平成11年］	23万2200円/m2	76万7603円/坪	-11.43％
2000年［平成12年］	20万2600円/m2	66万9752円/坪	-13.07％
2001年［平成13年］	18万6200円/m2	61万5537円/坪	-8.66％
2002年［平成14年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	-7.96％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	15万3600円/m2	50万7768円/坪	-4.40％
2005年［平成17年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	+5.48％
2008年［平成20年］	16万4400円/m2	54万3471円/坪	+1.98％
2009年［平成21年］	15万0600円/m2	49万7851円/坪	-8.59％
2010年［平成22年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	13万7900円/m2	45万5867円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	13万7300円/m2	45万3884円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	13万7700円/m2	45万5206円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	13万6900円/m2	45万2561円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	+3.13％

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