松ノ馬場駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜滋賀県大津市

松ノ馬場駅の不動産売却価格査定

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松ノ馬場駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大津市下阪本3-19-11	比叡山坂本駅より1,300m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+3.62 ％
滋賀県大津市下阪本3-19-11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画のそろった住宅地域
2位	大津市下阪本5-3-15	比叡山坂本駅より1,000m	7万7800 円/m²	25万7190 円/坪	+2.23 ％
滋賀県大津市下阪本5-3-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ琵琶湖岸に近い住宅地域
3位	大津市坂本4-14-36	比叡山坂本駅より1,000m	6万0300 円/m²	19万9338 円/坪	+3.97 ％
滋賀県大津市坂本4-14-36 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域

松ノ馬場駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大津市下阪本3-19-11

比叡山坂本駅より1,300m

8万3000 円/m²

27万4380 円/坪

+3.62 ％

2位

大津市下阪本5-3-15

比叡山坂本駅より1,000m

7万7800 円/m²

25万7190 円/坪

+2.23 ％

3位

大津市坂本4-14-36

比叡山坂本駅より1,000m

6万0300 円/m²

19万9338 円/坪

+3.97 ％

松ノ馬場駅の最新の地価の動向

松ノ馬場駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

松ノ馬場駅（まつのばんばえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万3700円/m²、坪単価では平均 24万3636円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.27％の上昇です。

松ノ馬場駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

松ノ馬場駅（まつのばんばえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

松ノ馬場駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

松ノ馬場駅（まつのばんばえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万3700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では24万3636円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.27％の上昇です。

松ノ馬場駅の地価平均の計算方法

松ノ馬場駅の地価平均を求めるにあたり、松ノ馬場駅の周辺、滋賀県大津市坂本2の標準地・基準地の地価より算出しました。

松ノ馬場駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

松ノ馬場駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪
1985年［昭和60年］	9万3700円/m²	30万9752円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+2.45％
1987年［昭和62年］	9万9400円/m²	32万8595円/坪	+3.54％
1988年［昭和63年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+5.63％
1989年［平成元年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+28.57％
1990年［平成2年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+66.67％
1991年［平成3年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-6.67％
1992年［平成4年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-13.89％
1994年［平成6年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	-7.33％
1997年［平成9年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-4.32％
1998年［平成10年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	8万7500円/m²	28万9256円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	8万4900円/m²	28万0661円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	8万4500円/m²	27万9338円/坪	-0.47％
2007年［平成19年］	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+1.78％
2008年［平成20年］	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万3200円/m²	27万5041円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	7万9800円/m²	26万3801円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	7万8200円/m²	25万8512円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	7万6600円/m²	25万3223円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	6万8450円/m²	22万6280円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	7万1200円/m²	23万5371円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	7万0966円/m²	23万4600円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	7万0733円/m²	23万3829円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	7万0466円/m²	23万2947円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	7万0200円/m²	23万2066円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	6万9333円/m²	22万9201円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	6万8833円/m²	22万7548円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	7万0266円/m²	23万2286円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+1.59％
2025年［令和7年］	7万3700円/m²	24万3636円/坪	+3.27％

松ノ馬場駅の土地の売却価格査定

松ノ馬場駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

松ノ馬場駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大津駅の地価	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+6.87％
びわ湖浜大津駅の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.44％
膳所駅の地価	17万9066円/m²	59万1955円/坪	+4.35％
石山駅の地価	12万8050円/m²	42万3305円/坪	+4.13％
唐崎駅の地価	8万9475円/m²	29万5785円/坪	+2.56％
瀬田駅の地価	15万0111円/m²	49万6235円/坪	+4.18％
比叡山坂本駅の地価	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+3.80％
大津京駅の地価	10万2571円/m²	33万9079円/坪	+3.29％
おごと温泉駅の地価	5万7120円/m²	18万8826円/坪	+1.54％
堅田駅の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+4.20％
小野駅の地価	5万8600円/m²	19万3719円/坪	+1.29％
和邇駅の地価	4万2233円/m²	13万9614円/坪	+0.18％
石場駅の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+5.62％
島ノ関駅の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+13.92％
錦駅の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+9.48％
膳所本町駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+2.65％
中ノ庄駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
蓬莱駅の地価	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-1.14％
志賀駅の地価	1万8800円/m²	6万2148円/坪	-2.08％
比良駅の地価	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-1.53％
近江舞子駅の地価	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-1.46％
北小松駅の地価	1万5400円/m²	5万0909円/坪	-1.91％
唐橋前駅の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+3.98％
石山寺駅の地価	6万1160円/m²	20万2181円/坪	+0.70％
大谷駅の地価	4万0700円/m²	13万4545円/坪	-1.45％
追分駅の地価	7万2440円/m²	23万9471円/坪	+0.81％
瓦ヶ浜駅の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+4.17％
粟津駅の地価	8万2200円/m²	27万1735円/坪	+5.68％
近江神宮前駅の地価	10万6166円/m²	35万0964円/坪	+4.31％
南滋賀駅の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+2.68％
滋賀里駅の地価	8万6700円/m²	28万6611円/坪	+2.52％
穴太駅の地価	8万9475円/m²	29万5785円/坪	+2.56％
四宮駅の地価	15万9100円/m²	52万5950円/坪	+4.50％
におの浜の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+3.58％
馬場の地価	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+2.99％
京町の地価	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+7.60％
中央の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+13.92％
一里山の地価	13万7250円/m²	45万3719円/坪	+5.42％
長等の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.44％
本堅田の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+4.15％
下阪本の地価	7万0950円/m²	23万4545円/坪	+2.26％
大萱の地価	17万7666円/m²	58万7327円/坪	+3.15％
富士見台の地価	7万1900円/m²	23万7685円/坪	+0.63％
南郷の地価	4万7400円/m²	15万6694円/坪	+0.31％
関津の地価	2万9700円/m²	9万8181円/坪	+6.34％
真野の地価	6万7766円/m²	22万4022円/坪	+2.19％
伊香立の地価	1万7000円/m²	5万6198円/坪	-1.73％
比叡平の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+0.00％
雄琴の地価	4万1300円/m²	13万6528円/坪	+0.00％
千町の地価	3万9900円/m²	13万1900円/坪	-1.15％
打出浜の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+5.26％
錦織の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+2.38％
中庄の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
月輪の地価	9万1250円/m²	30万1652円/坪	+4.37％
湖城が丘の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+9.48％
大将軍の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
玉野浦の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
萱野浦の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.59％