真野

真野の最新の地価動向

真野（まの）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万5566円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万6749円/坪、変動率は+1.48％の上昇です。基準地価の平均値が3万3950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2231円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は5万2080円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万2165円/坪、変動率は+0.45％の上昇です。

真野の最も高価格地点は「大津市真野2-2-47」（9万9900円/m²）で、最低価格地点は「大津市真野普門1-5-6」（2万4400円/m²）です。

真野は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5000円/m²（1991年）、最低値は6万1250円/m²（2013年）で、双方の差は4.16倍です。基準地価の最高値は10万3000円/m²（1991年）、最低値は3万3950円/m²（2024年）で、両者の差は3.03倍です。
真野の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

真野の平均土地価格を求めるにあたり、滋賀県大津市真野、真野家田町、真野大野、真野佐川町、真野谷口町、真野普門、真野普門町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

真野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪
1984年［昭和59年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	6万7533円/m2	22万3250円/坪	+3.78％
1986年［昭和61年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	+3.02％
1987年［昭和62年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	+2.72％
1988年［昭和63年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	+3.53％
1989年［平成元年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	+23.12％
1990年［平成2年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	+44.41％
1991年［平成3年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+9.17％
1992年［平成4年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-8.26％
1993年［平成5年］	11万1125円/m2	36万7355円/坪	-14.33％
1994年［平成6年］	10万6225円/m2	35万1157円/坪	-3.80％
1995年［平成7年］	10万4775円/m2	34万6363円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-4.19％
2000年［平成12年］	8万3325円/m2	27万5454円/坪	-4.89％
2001年［平成13年］	7万9075円/m2	26万1404円/坪	-5.38％
2002年［平成14年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	-10.30％
2003年［平成15年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-12.30％
2004年［平成16年］	5万7625円/m2	19万0495円/坪	-10.19％
2005年［平成17年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-7.34％
2006年［平成18年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-3.37％
2007年［平成19年］	5万2825円/m2	17万4628円/坪	+0.88％
2008年［平成20年］	5万3175円/m2	17万5785円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	4万9825円/m2	16万4710円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	4万9375円/m2	16万3223円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	4万9175円/m2	16万2561円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	4万8875円/m2	16万1570円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	5万1960円/m2	17万1768円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	5万1820円/m2	17万1305円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	5万1740円/m2	17万1041円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	5万1620円/m2	17万0644円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	5万1440円/m2	17万0049円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	5万1380円/m2	16万9851円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	5万1580円/m2	17万0512円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	5万2080円/m2	17万2165円/坪	+0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪
1984年［昭和59年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.96％
1988年［昭和63年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+3.81％
1989年［平成元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+19.27％
1990年［平成2年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+53.85％
1991年［平成3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+27.50％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-17.65％
1993年［平成5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-17.15％
1994年［平成6年］	13万0200円/m2	43万0413円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	13万0200円/m2	43万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万0550円/m2	39万8512円/坪	-6.79％
1997年［平成9年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-6.77％
1998年［平成10年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-10.53％
2003年［平成15年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-12.86％
2004年［平成16年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-11.09％
2005年［平成17年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+1.76％
2008年［平成20年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.24％
2009年［平成21年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.90％
2010年［平成22年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-0.21％
2019年［平成31年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	+0.76％
2025年［令和7年］	6万5566円/m2	21万6749円/坪	+1.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪
1984年［昭和59年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+4.04％
1986年［昭和61年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+3.40％
1989年［平成元年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+25.04％
1990年［平成2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+39.69％
1991年［平成3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-3.57％
1993年［平成5年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-11.51％
1994年［平成6年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-1.91％
1995年［平成7年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	-3.31％
1996年［平成8年］	7万6450円/m2	25万2727円/坪	-3.55％
1997年［平成9年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-4.22％
2000年［平成12年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-10.08％
2003年［平成15年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-11.74％
2004年［平成16年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-9.30％
2005年［平成17年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-8.38％
2006年［平成18年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-1.93％
2007年［平成19年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+0.67％
2009年［平成21年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	+0.00％

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