柏たなか駅

柏たなか駅の最新の地価動向

柏たなか駅（かしわたなかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万3066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万6005円/坪、変動率+14.32％の上昇です。基準地価の平均値が14万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万2727円/坪、変動率+6.01％の上昇です。地価総平均は14万7314円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万6989円/坪、変動率+9.57％の上昇です。

柏たなか駅の最も高価格地点は「柏市小青田1丁目1番20外」（25万2000円/m²）で、最も低額地点は「柏市大青田字小渡1622番3外」（3万2000円/m²）です。

柏たなか駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0000円/m²（1991年）、最安値は8万6500円/m²（2012年）で、両者の違いは4.05倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m²（1991年）、最低値は5万6850円/m²（2018年）で、双方の違いは4.49倍です。
柏たなか駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

柏たなか駅の土地価格平均を求めるにあたり、柏たなか駅付近、千葉県柏市小青田、柏市新利根、柏市大室、柏市上利根の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

柏たなか駅の所属路線の沿線地価

柏たなか駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、つくばエクスプレスの基準地価平均が55万1713円/m²です。地点の地価は柏たなか駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

柏たなか駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+9.49％
1988年［昭和63年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+50.43％
1989年［平成元年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+22.70％
1990年［平成2年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+26.43％
1991年［平成3年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+5.91％
1992年［平成4年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-17.26％
1993年［平成5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-13.53％
1994年［平成6年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-8.04％
1997年［平成9年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-5.85％
1998年［平成10年］	13万3833円/m2	44万2424円/坪	-4.59％
1999年［平成11年］	12万2833円/m2	40万6060円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	11万3933円/m2	37万6639円/坪	-6.66％
2001年［平成13年］	10万6833円/m2	35万3168円/坪	-6.37％
2002年［平成14年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	8万3966円/m2	27万7575円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	8万3866円/m2	27万7245円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	8万6266円/m2	28万5179円/坪	+1.84％
2008年［平成20年］	8万9266円/m2	29万5096円/坪	+2.72％
2009年［平成21年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	9万0580円/m2	29万9438円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	9万9216円/m2	32万7988円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	11万9185円/m2	39万4002円/坪	+1.86％
2022年［令和4年］	12万3814円/m2	40万9303円/坪	+3.18％
2023年［令和5年］	13万3142円/m2	44万0141円/坪	+6.69％
2024年［令和6年］	14万7314円/m2	48万6989円/坪	+9.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1987年［昭和62年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+55.56％
1989年［平成元年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+30.10％
1990年［平成2年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+22.75％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+11.82％
1992年［平成4年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-16.86％
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-17.53％
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.67％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-9.59％
1997年［平成9年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-7.07％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-10.29％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+3.70％
2008年［平成20年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+4.46％
2009年［平成21年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.98％
2010年［平成22年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+1.60％
2014年［平成26年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	+2.52％
2016年［平成28年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	11万1266円/m2	36万7823円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	11万4266円/m2	37万7741円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+3.12％
2023年［令和5年］	13万2400円/m2	43万7685円/坪	+9.84％
2024年［令和6年］	15万3066円/m2	50万6005円/坪	+14.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+18.18％
1988年［昭和63年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+45.30％
1989年［平成元年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+15.29％
1990年［平成2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+30.10％
1991年［平成3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-17.65％
1993年［平成5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-9.52％
1994年［平成6年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.58％
1995年［平成7年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-6.49％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.62％
1998年［平成10年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-6.17％
2001年［平成13年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-7.49％
2002年［平成14年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-9.50％
2003年［平成15年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+0.92％
2008年［平成20年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-2.62％
2017年［平成29年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	+5.47％
2020年［令和2年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	12万2875円/m2	40万6198円/坪	+1.55％
2022年［令和4年］	12万7675円/m2	42万2066円/坪	+3.22％
2023年［令和5年］	13万3700円/m2	44万1983円/坪	+4.33％
2024年［令和6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+6.01％

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