石場駅

石場駅の最新の地価動向

石場駅（いしばえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万8925円/坪であり、変動率は+3.90％の上昇です。基準地価の平均値が19万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万8016円/坪であり、変動率は+3.33％の上昇です。地価総平均は18万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万5041円/坪であり、変動率は+3.57％の上昇です。

石場駅の最高額地点は「大津市打出浜33番3」（22万8000円/m²）で、最も低価格地点は「大津市石場2-8」（16万0000円/m²）です。

石場駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万3000円/m²（1995年）、最低値は11万1000円/m²（2006年）で、両者の差は1.92倍です。基準地価の最高値は37万0000円/m²（1997年）、最低値は13万5000円/m²（2011年）で、双方の差は2.74倍です。
石場駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

石場駅の平均土地価格を求めるにあたり、石場駅周辺、滋賀県大津市石場、松本、打出浜、におの浜1の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

石場駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.04％
1997年［平成9年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-5.05％
1998年［平成10年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-9.01％
1999年［平成11年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-10.40％
2000年［平成12年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-9.02％
2001年［平成13年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-12.19％
2004年［平成16年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-9.10％
2005年［平成17年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.12％
2007年［平成19年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+7.28％
2008年［平成20年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+5.74％
2009年［平成21年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.25％
2013年［平成25年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+2.61％
2014年［平成26年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+4.28％
2015年［平成27年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+2.97％
2016年［平成28年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	+2.62％
2017年［平成29年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+1.78％
2018年［平成30年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+1.73％
2019年［令和元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.19％
2020年［令和2年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+1.19％
2022年［令和4年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.99％
2024年［令和6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+3.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.04％
1997年［平成9年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.05％
1998年［平成10年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.62％
2000年［平成12年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-11.49％
2004年［平成16年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-9.92％
2005年［平成17年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+4.50％
2008年［平成20年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+6.90％
2009年［平成21年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.61％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
2014年［平成26年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+3.31％
2015年［平成27年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.40％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.34％
2017年［平成29年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2019年［平成31年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.72％
2022年［令和4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+4.05％
2025年［令和7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-12.70％
1999年［平成11年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-15.17％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-13.87％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-11.82％
2003年［平成15年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-12.89％
2004年［平成16年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.28％
2005年［平成17年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+6.00％
2007年［平成19年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+10.06％
2008年［平成20年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+4.57％
2009年［平成21年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-7.10％
2010年［平成22年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+2.07％
2013年［平成25年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.64％
2014年［平成26年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+4.77％
2015年［平成27年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.25％
2016年［平成28年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+2.76％
2017年［平成29年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+2.30％
2018年［平成30年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+2.22％
2019年［令和元年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+3.66％
2020年［令和2年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.43％
2022年［令和4年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+2.71％
2023年［令和5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.33％

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