伊香立の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
1万4500
円/m2
変動率
-2.66
％
坪単価
4万7933
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大津市伊香立下在地町字上出917番 | 堅田駅より5,500m | 1万7300 円/m2 | 5万7190 円/坪 | -2.81 ％ | |
| 2位 | 大津市伊香立上龍華町字東橋詰393番外 | 和邇駅より4,700m | 1万1700 円/m2 | 3万8677 円/坪 | -2.50 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
伊香立（いかだち）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万4500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では4万7933円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.66％の下落です。
伊香立の最も高額の地点は「大津市伊香立下在地町字上出917番」（1万7300円/m2）で、最も低額の地点は「大津市伊香立上龍華町字東橋詰393番外」（1万1700円/m2）です。
伊香立（いかだち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万1700円/m2、坪単価では平均 3万8677円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.50％の下落です。
伊香立（いかだち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万7300円/m2、坪単価では平均 5万7190円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.81％の下落です。
伊香立の地価平均を求めるにあたり、滋賀県大津市伊香立上在地町、伊香立上龍華町、伊香立北在地町、伊香立下在地町、伊香立下龍華町、伊香立途中町、伊香立生津町、伊香立南庄町、伊香立向在地町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
伊香立の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +5.41％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -5.98％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -4.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -2.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -1.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -1.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -6.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -5.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -6.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -7.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -6.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -3.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -3.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -1.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -1.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -1.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -2.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -1.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -1.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -1.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -1.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -2.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -2.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -3.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6450円/m2 | 5万4380円/坪 | -3.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -3.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | -3.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -2.98％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -2.66％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +5.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -5.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -4.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -2.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -1.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -1.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -6.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -5.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -6.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -7.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -6.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -3.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -3.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -1.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -1.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -1.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -2.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -1.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -0.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -0.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -0.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -0.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -2.65％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -3.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -3.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -3.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -3.57％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -3.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -2.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -2.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -1.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -1.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -1.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -1.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -2.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -3.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -3.76％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -3.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -3.23％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -2.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
伊香立エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大津駅の地価 | 21万0764円/m2 | 69万6742円/坪 | +5.10％ | |
| びわ湖浜大津駅の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +6.01％ | |
| 膳所駅の地価 | 17万6992円/m2 | 58万5100円/坪 | +2.98％ | |
| 石山駅の地価 | 11万3629円/m2 | 37万5634円/坪 | +2.89％ | |
| 唐崎駅の地価 | 8万6957円/m2 | 28万7461円/坪 | +1.93％ | |
| 瀬田駅の地価 | 13万0047円/m2 | 42万9909円/坪 | +3.14％ | |
| 比叡山坂本駅の地価 | 7万5228円/m2 | 24万8689円/坪 | +2.66％ | |
| 大津京駅の地価 | 9万7700円/m2 | 32万2975円/坪 | +2.16％ | |
| おごと温泉駅の地価 | 4万8787円/m2 | 16万1280円/坪 | +0.74％ | |
| 堅田駅の地価 | 8万7976円/m2 | 29万0832円/坪 | +2.81％ | |
| 小野駅の地価 | 4万8275円/m2 | 15万9586円/坪 | -0.25％ | |
| 和邇駅の地価 | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -0.24％ | |
| 石場駅の地価 | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | +4.53％ | |
| 島ノ関駅の地価 | 19万7800円/m2 | 65万3884円/坪 | +6.80％ | |
| 錦駅の地価 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +3.92％ | |
| 膳所本町駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +2.65％ | |
| 中ノ庄駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +4.72％ | |
| 蓬莱駅の地価 | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -1.14％ | |
| 志賀駅の地価 | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -2.04％ | |
| 比良駅の地価 | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -1.53％ | |
| 近江舞子駅の地価 | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -1.46％ | |
| 北小松駅の地価 | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -2.48％ | |
| 唐橋前駅の地価 | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | +3.05％ | |
| 石山寺駅の地価 | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | +0.85％ | |
| 大谷駅の地価 | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -1.43％ | |
| 追分駅の地価 | 7万1560円/m2 | 23万6561円/坪 | +0.52％ | |
| 瓦ヶ浜駅の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +4.17％ | |
| 粟津駅の地価 | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +2.56％ | |
| 近江神宮前駅の地価 | 10万7600円/m2 | 35万5702円/坪 | +2.03％ | |
| 南滋賀駅の地価 | 8万9075円/m2 | 29万4462円/坪 | +2.43％ | |
| 滋賀里駅の地価 | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +2.52％ | |
| 穴太駅の地価 | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | +1.49％ | |
| 松ノ馬場駅の地価 | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | +3.27％ | |
| 四宮駅の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +4.26％ | |
| におの浜の地価 | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +3.80％ | |
| 馬場の地価 | 22万5666円/m2 | 74万6005円/坪 | +1.51％ | |
| 京町の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +5.43％ | |
| 中央の地価 | 19万7800円/m2 | 65万3884円/坪 | +6.80％ | |
| 一里山の地価 | 14万4625円/m2 | 47万8099円/坪 | +3.69％ | |
| 長等の地価 | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +4.33％ | |
| 本堅田の地価 | 10万1912円/m2 | 33万6900円/坪 | +3.32％ | |
| 下阪本の地価 | 7万4850円/m2 | 24万7438円/坪 | +2.16％ | |
| 大萱の地価 | 13万8250円/m2 | 45万7024円/坪 | +2.62％ | |
| 富士見台の地価 | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +0.63％ | |
| 南郷の地価 | 5万0840円/m2 | 16万8066円/坪 | +0.00％ | |
| 関津の地価 | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | +4.37％ | |
| 真野の地価 | 5万2920円/m2 | 17万4942円/坪 | +0.89％ | |
| 比叡平の地価 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.26％ | |
| 雄琴の地価 | 4万3366円/m2 | 14万3360円/坪 | +1.73％ | |
| 千町の地価 | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | -0.76％ | |
| 打出浜の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +5.26％ | |
| 錦織の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +2.38％ | |
| 中庄の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +4.72％ | |
| 月輪の地価 | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | +4.37％ | |
| 湖城が丘の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +3.57％ | |
| 大将軍の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +2.63％ | |
| 玉野浦の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +2.92％ | |
| 萱野浦の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +2.59％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
