一里山の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜滋賀県大津市一里山

一里山の不動産売却価格査定

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一里山の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大津市一里山1-6-23	瀬田駅より400m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+3.39 ％
滋賀県大津市一里山1-6-23 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 275m²（83坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層のテナントビルや賃貸マンションが多い、幹線沿いの商業地域
2位	大津市一里山1-2-6	瀬田駅より350m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+5.39 ％
滋賀県大津市一里山1-2-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 991m²（299坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員20.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗等の中にマンションが混在する路線商業地域
3位	大津市一里山3-24-26	瀬田駅より900m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+4.19 ％
滋賀県大津市一里山3-24-26 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
4位	大津市一里山1-4-7	瀬田駅より500m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+4.49 ％
滋賀県大津市一里山1-4-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
5位	大津市一里山5-26-16	瀬田駅より1,500m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+5.00 ％
滋賀県大津市一里山5-26-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	大津市一里山7-6-4	瀬田駅より2,100m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+5.88 ％
滋賀県大津市一里山7-6-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ郊外の住宅地域
7位	大津市一里山2-18-19	瀬田駅より550m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪
滋賀県大津市一里山2-18-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い旧道沿いの既成住宅地域

一里山の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大津市一里山1-6-23

瀬田駅より400m

18万3000 円/m²

60万4958 円/坪

+3.39 ％

2位

大津市一里山1-2-6

瀬田駅より350m

17万6000 円/m²

58万1818 円/坪

+5.39 ％

3位

大津市一里山3-24-26

瀬田駅より900m

17万4000 円/m²

57万5206 円/坪

+4.19 ％

4位

大津市一里山1-4-7

瀬田駅より500m

16万3000 円/m²

53万8842 円/坪

+4.49 ％

5位

大津市一里山5-26-16

瀬田駅より1,500m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+5.00 ％

5位

大津市一里山7-6-4

瀬田駅より2,100m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+5.88 ％

7位

大津市一里山2-18-19

瀬田駅より550m

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

一里山の最新の地価の動向

一里山の公示地価の動向 2026年［令和8年］

一里山（いちりやま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万7250円/m²、坪単価では平均 45万3719円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.42％の上昇です。

一里山の基準地価の動向 2025年［令和7年］

一里山（いちりやま）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は16万0500円/m²、坪単価では平均 53万0578円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.09％の上昇です。

一里山の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

一里山（いちりやま）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万9714円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では49万4923円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.95％の上昇です。

一里山の地価平均の計算方法

一里山の地価平均を求めるにあたり、滋賀県大津市一里山の標準地・基準地の地価から算定しました。

一里山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

一里山の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	11万0250円/m²	36万4462円/坪	+4.99％
1985年［昭和60年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+5.26％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+3.49％
1987年［昭和62年］	12万4500円/m²	41万1570円/坪	+3.75％
1988年［昭和63年］	19万0333円/m²	62万9201円/坪	+8.59％
1989年［平成元年］	27万8333円/m²	92万0110円/坪	+39.03％
1990年［平成2年］	51万1333円/m²	169万0358円/坪	+84.15％
1991年［平成3年］	55万3333円/m²	182万9201円/坪	+8.56％
1992年［平成4年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	-17.98％
1993年［平成5年］	41万0500円/m²	135万7024円/坪	-19.11％
1994年［平成6年］	37万3250円/m²	123万3884円/坪	-7.53％
1995年［平成7年］	34万6500円/m²	114万5454円/坪	-5.47％
1996年［平成8年］	30万2250円/m²	99万9173円/坪	-11.66％
1997年［平成9年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-7.03％
1998年［平成10年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-9.85％
1999年［平成11年］	20万3400円/m²	67万2396円/坪	-10.85％
2000年［平成12年］	18万3200円/m²	60万5619円/坪	-8.77％
2001年［平成13年］	16万7200円/m²	55万2727円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	15万1200円/m²	49万9834円/坪	-9.34％
2003年［平成15年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-11.69％
2004年［平成16年］	12万1800円/m²	40万2644円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	11万6580円/m²	38万5388円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	11万9100円/m²	39万3719円/坪	+1.97％
2007年［平成19年］	12万6200円/m²	41万7190円/坪	+5.85％
2008年［平成20年］	13万2400円/m²	43万7685円/坪	+5.00％
2009年［平成21年］	12万5333円/m²	41万4325円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	12万0833円/m²	39万9449円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	11万8316円/m²	39万1129円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	11万8366円/m²	39万1294円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万0600円/m²	39万8677円/坪	+1.85％
2014年［平成26年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+2.42％
2016年［平成28年］	12万9833円/m²	42万9201円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	13万2333円/m²	43万7465円/坪	+1.80％
2018年［平成30年］	13万5166円/m²	44万6831円/坪	+2.04％
2019年［令和元年］	13万3571円/m²	44万1558円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	13万5571円/m²	44万8170円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	13万7571円/m²	45万4781円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	14万0285円/m²	46万3754円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.70％
2025年［令和7年］	14万9714円/m²	49万4923円/坪	+3.95％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪
1984年［昭和59年］	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+4.84％
1985年［昭和60年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+5.64％
1986年［昭和61年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+3.88％
1987年［昭和62年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+3.74％
1988年［昭和63年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+6.31％
1989年［平成元年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+38.29％
1990年［平成2年］	56万2000円/m²	185万7851円/坪	+80.88％
1991年［平成3年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	+20.15％
1992年［平成4年］	54万6500円/m²	180万6611円/坪	-14.97％
1993年［平成5年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-21.91％
1994年［平成6年］	38万6500円/m²	127万7685円/坪	-9.44％
1995年［平成7年］	36万1500円/m²	119万5041円/坪	-4.31％
1996年［平成8年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-12.47％
1997年［平成9年］	28万1500円/m²	93万0578円/坪	-6.95％
1998年［平成10年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	-9.94％
1999年［平成11年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	-10.68％
2000年［平成12年］	19万1500円/m²	63万3057円/坪	-10.72％
2001年［平成13年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-9.70％
2002年［平成14年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-12.90％
2004年［平成16年］	11万7500円/m²	38万8429円/坪	-11.31％
2005年［平成17年］	10万8450円/m²	35万8512円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	10万6750円/m²	35万2892円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+4.75％
2008年［平成20年］	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+8.17％
2009年［平成21年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	11万1550円/m²	36万8760円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	11万0300円/m²	36万4628円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	11万1300円/m²	36万7933円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+3.34％
2015年［平成27年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.64％
2016年［平成28年］	12万0500円/m²	39万8347円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	12万4500円/m²	41万1570円/坪	+1.93％
2019年［平成31年］	12万0333円/m²	39万7796円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	12万2666円/m²	40万5509円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	12万2333円/m²	40万4407円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	13万0333円/m²	43万0853円/坪	+3.38％
2025年［令和7年］	13万5333円/m²	44万7382円/坪	+3.77％
2026年［令和8年］	13万7250円/m²	45万3719円/坪	+5.42％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+5.13％
1985年［昭和60年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+4.88％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+3.76％
1988年［昭和63年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+10.87％
1989年［平成元年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+40.52％
1990年［平成2年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+90.70％
1991年［平成3年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-14.63％
1992年［平成4年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	-24.00％
1993年［平成5年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	-13.53％
1994年［平成6年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-5.62％
1995年［平成7年］	33万1500円/m²	109万5867円/坪	-6.62％
1996年［平成8年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	-10.86％
1997年［平成9年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	-7.10％
1998年［平成10年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-9.75％
1999年［平成11年］	19万3333円/m²	63万9118円/坪	-11.03％
2000年［平成12年］	17万7666円/m²	58万7327円/坪	-7.48％
2001年［平成13年］	16万4666円/m²	54万4352円/坪	-7.11％
2002年［平成14年］	14万9666円/m²	49万4765円/坪	-9.14％
2003年［平成15年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-10.88％
2004年［平成16年］	12万4666円/m²	41万2121円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	12万7333円/m²	42万0936円/坪	+4.32％
2007年［平成19年］	13万5666円/m²	44万8484円/坪	+6.58％
2008年［平成20年］	13万9666円/m²	46万1707円/坪	+2.89％
2009年［平成21年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	12万4250円/m²	41万0743円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	12万1700円/m²	40万2314円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	12万2400円/m²	40万4628円/坪	+0.52％
2013年［平成25年］	12万5250円/m²	41万4049円/坪	+2.36％
2014年［平成26年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+2.62％
2015年［平成27年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+2.19％
2017年［平成29年］	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+2.09％
2019年［令和元年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	14万4250円/m²	47万6859円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	14万7750円/m²	48万8429円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+2.19％
2024年［令和6年］	15万4250円/m²	50万9917円/坪	+2.18％
2025年［令和7年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+4.09％

一里山の土地の売却価格査定

一里山エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

一里山の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大津駅の地価	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+6.87％
びわ湖浜大津駅の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.44％
膳所駅の地価	17万9066円/m²	59万1955円/坪	+4.35％
石山駅の地価	12万8050円/m²	42万3305円/坪	+4.13％
唐崎駅の地価	8万9475円/m²	29万5785円/坪	+2.56％
瀬田駅の地価	15万0111円/m²	49万6235円/坪	+4.18％
比叡山坂本駅の地価	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+3.80％
大津京駅の地価	10万2571円/m²	33万9079円/坪	+3.29％
おごと温泉駅の地価	5万7120円/m²	18万8826円/坪	+1.54％
堅田駅の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+4.20％
小野駅の地価	5万8600円/m²	19万3719円/坪	+1.29％
和邇駅の地価	4万2233円/m²	13万9614円/坪	+0.18％
石場駅の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+5.62％
島ノ関駅の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+13.92％
錦駅の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+9.48％
膳所本町駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+2.65％
中ノ庄駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
蓬莱駅の地価	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-1.14％
志賀駅の地価	1万8800円/m²	6万2148円/坪	-2.08％
比良駅の地価	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-1.53％
近江舞子駅の地価	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-1.46％
北小松駅の地価	1万5400円/m²	5万0909円/坪	-1.91％
唐橋前駅の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+3.98％
石山寺駅の地価	6万1160円/m²	20万2181円/坪	+0.70％
大谷駅の地価	4万0700円/m²	13万4545円/坪	-1.45％
追分駅の地価	7万2440円/m²	23万9471円/坪	+0.81％
瓦ヶ浜駅の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+4.17％
粟津駅の地価	8万2200円/m²	27万1735円/坪	+5.68％
近江神宮前駅の地価	10万6166円/m²	35万0964円/坪	+4.31％
南滋賀駅の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+2.68％
滋賀里駅の地価	8万6700円/m²	28万6611円/坪	+2.52％
穴太駅の地価	8万9475円/m²	29万5785円/坪	+2.56％
松ノ馬場駅の地価	7万3700円/m²	24万3636円/坪	+3.27％
四宮駅の地価	15万9100円/m²	52万5950円/坪	+4.50％
におの浜の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+3.58％
馬場の地価	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+2.99％
京町の地価	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+7.60％
中央の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+13.92％
長等の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.44％
本堅田の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+4.15％
下阪本の地価	7万0950円/m²	23万4545円/坪	+2.26％
大萱の地価	17万7666円/m²	58万7327円/坪	+3.15％
富士見台の地価	7万1900円/m²	23万7685円/坪	+0.63％
南郷の地価	4万7400円/m²	15万6694円/坪	+0.31％
関津の地価	2万9700円/m²	9万8181円/坪	+6.34％
真野の地価	6万7766円/m²	22万4022円/坪	+2.19％
伊香立の地価	1万7000円/m²	5万6198円/坪	-1.73％
比叡平の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+0.00％
雄琴の地価	4万1300円/m²	13万6528円/坪	+0.00％
千町の地価	3万9900円/m²	13万1900円/坪	-1.15％
打出浜の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+5.26％
錦織の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+2.38％
中庄の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
月輪の地価	9万1250円/m²	30万1652円/坪	+4.37％
湖城が丘の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+9.48％
大将軍の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
玉野浦の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
萱野浦の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.59％