東長崎駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
74万5000
円/m2
変動率
+8.08
％
坪単価
246万2809
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 豊島区南長崎5-26-13 | 東長崎駅より80m | 87万0000 円/m2 | 287万6033 円/坪 | +8.75 ％ | |
| 2位 | 豊島区長崎3-18-11 | 東長崎駅より560m | 65万5000 円/m2 | 216万5289 円/坪 | +7.73 ％ | |
| 3位 | 豊島区南長崎6-30-5 | 東長崎駅より380m | 62万0000 円/m2 | 204万9586 円/坪 | +7.83 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東長崎駅（ひがしながさきえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が83万5000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は276万0330円/坪で過去最高であり、変動率+8.02％の上昇です。基準地価の平均値が71万5000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は236万3636円/坪であり、変動率+8.10％の上昇です。地価総平均は74万5000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は246万2809円/坪であり、変動率+8.08％の上昇です。
東長崎駅の最高額地点は「豊島区南長崎5-26-13」（87万0000円/m2）で、最も低額地点は「豊島区南長崎6-30-5」（62万0000円/m2）です。
東長崎駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万5000円/m2（2024年）、最安値は61万4000円/m2（2013年）で、両者の違いは1.36倍です。基準地価の最高値は193万0000円/m2（1990年）、最低値は45万6000円/m2（2005年）で、双方の違いは4.23倍です。
東長崎駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
東長崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、東京都内、東長崎駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 193万0000円/m2 | 638万0165円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 156万3333円/m2 | 516万8044円/坪 | -3.90％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 119万1666円/m2 | 393万9393円/坪 | -23.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 94万8333円/m2 | 313万4986円/坪 | -21.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -18.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 68万9666円/m2 | 227万9889円/坪 | -7.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 60万9666円/m2 | 201万5427円/坪 | -9.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -3.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万7666円/m2 | 187万6584円/坪 | -2.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万6666円/m2 | 180万7162円/坪 | -3.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -3.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -3.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 48万1333円/m2 | 159万1184円/坪 | -3.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -3.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 45万7333円/m2 | 151万1845円/坪 | -1.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -0.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +6.24％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 55万3666円/m2 | 183万0303円/坪 | +14.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +3.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万4333円/m2 | 170万0275円/坪 | -10.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | -2.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -2.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 51万6750円/m2 | 170万8264円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 51万8500円/m2 | 171万4049円/坪 | +0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万7500円/m2 | 177万6859円/坪 | +2.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 54万8250円/m2 | 181万2396円/坪 | +2.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 56万7500円/m2 | 187万6033円/坪 | +3.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 59万6250円/m2 | 197万1074円/坪 | +5.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +5.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 63万4250円/m2 | 209万6694円/坪 | +1.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +0.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | +2.57％ | |
| 2023年［令和5年］ | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | +5.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | +8.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +1.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +2.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | +4.27％ | |
| 2019年［平成31年］ | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | +4.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +2.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | -0.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +1.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +5.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | +8.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 193万0000円/m2 | 638万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 156万3333円/m2 | 516万8044円/坪 | -3.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 119万1666円/m2 | 393万9393円/坪 | -23.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 94万8333円/m2 | 313万4986円/坪 | -21.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -18.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 68万9666円/m2 | 227万9889円/坪 | -7.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 60万9666円/m2 | 201万5427円/坪 | -9.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -3.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万7666円/m2 | 187万6584円/坪 | -2.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万6666円/m2 | 180万7162円/坪 | -3.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -3.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -3.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 48万1333円/m2 | 159万1184円/坪 | -3.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -3.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 45万7333円/m2 | 151万1845円/坪 | -1.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -0.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +6.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 55万3666円/m2 | 183万0303円/坪 | +14.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +3.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万4333円/m2 | 170万0275円/坪 | -10.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | -2.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -2.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万3666円/m2 | 159万8898円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万6666円/m2 | 160万8815円/坪 | +0.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +1.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万6666円/m2 | 167万4931円/坪 | +2.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万7666円/m2 | 171万1294円/坪 | +2.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +3.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | +5.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | +5.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 60万2333円/m2 | 199万1184円/坪 | +1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +0.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 62万4333円/m2 | 206万3911円/坪 | +3.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | +5.78％ | |
| 2024年［令和6年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +8.10％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東長崎駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 池袋駅の地価 | 406万7863円/m2 | 1344万7483円/坪 | +8.50％ | |
| 高田馬場駅の地価 | 178万3666円/m2 | 589万6418円/坪 | +7.39％ | |
| 早稲田駅の地価 | 104万9000円/m2 | 346万7768円/坪 | +7.24％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 119万0125円/m2 | 393万4297円/坪 | +8.10％ | |
| 駒込駅の地価 | 108万4923円/m2 | 358万6522円/坪 | +8.20％ | |
| 目白駅の地価 | 126万4000円/m2 | 417万8512円/坪 | +7.53％ | |
| 大塚駅の地価 | 111万8666円/m2 | 369万8071円/坪 | +8.33％ | |
| 椎名町駅の地価 | 74万7666円/m2 | 247万1625円/坪 | +7.53％ | |
| 要町駅の地価 | 73万2333円/m2 | 242万0936円/坪 | +7.99％ | |
| 千川駅の地価 | 70万5833円/m2 | 233万3333円/坪 | +7.86％ | |
| 雑司が谷駅／鬼子母神前駅の地価 | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +8.27％ | |
| 護国寺駅の地価 | 110万0750円/m2 | 363万8842円/坪 | +7.53％ | |
| 西巣鴨駅の地価 | 68万7750円/m2 | 227万3553円/坪 | +7.91％ | |
| 西ケ原駅の地価 | 79万0600円/m2 | 261万3553円/坪 | +7.55％ | |
| 庚申塚駅の地価 | 69万1500円/m2 | 228万5950円/坪 | +8.19％ | |
| 北池袋駅の地価 | 72万8250円/m2 | 240万7438円/坪 | +8.02％ | |
| 東池袋駅の地価 | 436万4500円/m2 | 1442万8099円/坪 | +8.86％ | |
| 新大塚駅の地価 | 88万7666円/m2 | 293万4435円/坪 | +7.61％ | |
| 下板橋駅の地価 | 89万7666円/m2 | 296万7493円/坪 | +8.89％ | |
| 巣鴨新田駅の地価 | 101万5500円/m2 | 335万7024円/坪 | +8.43％ | |
| 向原駅の地価 | 93万9400円/m2 | 310万5454円/坪 | +8.30％ | |
| 都電雑司ヶ谷駅の地価 | 67万4333円/m2 | 222万9201円/坪 | +7.78％ | |
| 西池袋の地価 | 288万5692円/m2 | 953万9478円/坪 | +8.35％ | |
| 千早の地価 | 62万4666円/m2 | 206万5013円/坪 | +7.65％ | |
| 南池袋の地価 | 356万9166円/m2 | 1179万8898円/坪 | +8.53％ | |
| 池袋本町の地価 | 63万1500円/m2 | 208万7603円/坪 | +7.68％ | |
| 南大塚の地価 | 134万5666円/m2 | 444万8484円/坪 | +7.73％ | |
| 北大塚の地価 | 114万3200円/m2 | 377万9173円/坪 | +8.55％ | |
| 高田の地価 | 93万2800円/m2 | 308万3636円/坪 | +8.75％ | |
| 上池袋の地価 | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +8.36％ | |
| 東池袋（町名）の地価 | 484万6142円/m2 | 1602万0306円/坪 | +8.82％ | |
| 池袋（町名）の地価 | 138万5400円/m2 | 457万9834円/坪 | +8.44％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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