比叡山坂本駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
7万5228
円/m2
変動率
+2.66
％
坪単価
24万8689
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
比叡山坂本駅（ひえいざんさかもとえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7万5228円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では24万8689円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.66％の上昇です。
比叡山坂本駅の最も高価格の地点は「大津市坂本3-32-29」（9万7600円/m2）で、最も低価格の地点は「大津市日吉台4-20-12」（4万7700円/m2）です。
比叡山坂本駅（ひえいざんさかもとえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万4600円/m2、坪単価では平均 24万6611円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.73％の上昇です。
比叡山坂本駅（ひえいざんさかもとえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万9000円/m2、坪単価では平均 26万1157円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.20％の上昇です。
比叡山坂本駅の地価平均を求めるにあたり、比叡山坂本駅の付近、坂本駅の付近、滋賀県大津市比叡辻の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
比叡山坂本駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万7750円/m2 | 32万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万7933円/m2 | 32万3746円/坪 | +3.75％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 10万1600円/m2 | 33万5867円/坪 | +3.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万4666円/m2 | 34万6005円/坪 | +2.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万8266円/m2 | 35万7906円/坪 | +3.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | +5.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +27.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万3250円/m2 | 87万0247円/坪 | +67.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万1250円/m2 | 89万6694円/坪 | +4.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -12.40％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | -15.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -0.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -4.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万1250円/m2 | 56万6115円/坪 | -9.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万5750円/m2 | 54万7933円/坪 | -3.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万5250円/m2 | 51万3223円/坪 | -5.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -4.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -7.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -7.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -11.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万6875円/m2 | 32万0247円/坪 | -10.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -6.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万6975円/m2 | 28万7520円/坪 | -3.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万5825円/m2 | 28万3719円/坪 | -1.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | +2.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8825円/m2 | 29万3636円/坪 | +0.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万6080円/m2 | 28万4561円/坪 | -3.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3260円/m2 | 27万5239円/坪 | -3.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万1360円/m2 | 26万8958円/坪 | -2.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9940円/m2 | 26万4264円/坪 | -1.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9120円/m2 | 26万1553円/坪 | -1.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | -0.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万5542円/m2 | 24万9728円/坪 | -0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5157円/m2 | 24万8453円/坪 | -0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4814円/m2 | 24万7319円/坪 | -0.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万4385円/m2 | 24万5903円/坪 | -0.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万3814円/m2 | 24万4014円/坪 | -0.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万2914円/m2 | 24万1038円/坪 | -1.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2185円/m2 | 23万8630円/坪 | -1.11％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万2128円/m2 | 23万8441円/坪 | -0.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万2357円/m2 | 23万9197円/坪 | +0.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | +0.98％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万5228円/m2 | 24万8689円/坪 | +2.66％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | +3.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | +3.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +3.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | +2.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +3.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +9.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +42.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +29.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -7.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -23.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -6.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -2.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -2.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -3.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -3.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -3.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -4.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -8.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -5.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -5.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -4.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7600円/m2 | 28万9586円/坪 | +0.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | +1.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -1.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -2.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | -1.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | -0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万9600円/m2 | 26万3140円/坪 | -0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | -0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | -0.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | -0.38％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -0.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | -1.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | -1.29％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -1.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | +0.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +1.58％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +2.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +3.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万6350円/m2 | 35万1570円/坪 | +3.68％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +2.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万3700円/m2 | 37万5867円/坪 | +3.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +6.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | +36.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万8333円/m2 | 98万6225円/坪 | +75.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万3333円/m2 | 96万9696円/坪 | -3.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -14.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | -12.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万3666円/m2 | 73万9393円/坪 | -1.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -6.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万3333円/m2 | 60万6060円/坪 | -10.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万7333円/m2 | 58万6225円/坪 | -3.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | -6.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | -5.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -9.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | -8.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万7666円/m2 | 35万5922円/坪 | -13.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5166円/m2 | 31万4600円/坪 | -11.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万8666円/m2 | 29万3112円/坪 | -6.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | -3.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -0.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +2.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8666円/m2 | 29万3112円/坪 | +0.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | -3.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3075円/m2 | 27万4628円/坪 | -2.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -2.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9725円/m2 | 26万3553円/坪 | -1.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8825円/m2 | 26万0578円/坪 | -1.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | -0.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4866円/m2 | 24万7493円/坪 | -0.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4450円/m2 | 24万6115円/坪 | -0.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4083円/m2 | 24万4903円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3633円/m2 | 24万3415円/坪 | -0.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万3066円/m2 | 24万1542円/坪 | -0.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万2166円/m2 | 23万8567円/坪 | -1.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1483円/m2 | 23万6308円/坪 | -1.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万1583円/m2 | 23万6639円/坪 | -0.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万1733円/m2 | 23万7134円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万2516円/m2 | 23万9724円/坪 | +0.89％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | +2.73％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
比叡山坂本駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大津駅の地価 | 21万0764円/m2 | 69万6742円/坪 | +5.10％ | |
| びわ湖浜大津駅の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +6.01％ | |
| 膳所駅の地価 | 17万6992円/m2 | 58万5100円/坪 | +2.98％ | |
| 石山駅の地価 | 11万3629円/m2 | 37万5634円/坪 | +2.89％ | |
| 唐崎駅の地価 | 8万6957円/m2 | 28万7461円/坪 | +1.93％ | |
| 瀬田駅の地価 | 13万0047円/m2 | 42万9909円/坪 | +3.14％ | |
| 大津京駅の地価 | 9万7700円/m2 | 32万2975円/坪 | +2.16％ | |
| おごと温泉駅の地価 | 4万8787円/m2 | 16万1280円/坪 | +0.74％ | |
| 堅田駅の地価 | 8万7976円/m2 | 29万0832円/坪 | +2.81％ | |
| 小野駅の地価 | 4万8275円/m2 | 15万9586円/坪 | -0.25％ | |
| 和邇駅の地価 | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -0.24％ | |
| 石場駅の地価 | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | +4.53％ | |
| 島ノ関駅の地価 | 19万7800円/m2 | 65万3884円/坪 | +6.80％ | |
| 錦駅の地価 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +3.92％ | |
| 膳所本町駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +2.65％ | |
| 中ノ庄駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +4.72％ | |
| 蓬莱駅の地価 | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -1.14％ | |
| 志賀駅の地価 | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -2.04％ | |
| 比良駅の地価 | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -1.53％ | |
| 近江舞子駅の地価 | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -1.46％ | |
| 北小松駅の地価 | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -2.48％ | |
| 唐橋前駅の地価 | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | +3.05％ | |
| 石山寺駅の地価 | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | +0.85％ | |
| 大谷駅の地価 | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -1.43％ | |
| 追分駅の地価 | 7万1560円/m2 | 23万6561円/坪 | +0.52％ | |
| 瓦ヶ浜駅の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +4.17％ | |
| 粟津駅の地価 | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +2.56％ | |
| 近江神宮前駅の地価 | 10万7600円/m2 | 35万5702円/坪 | +2.03％ | |
| 南滋賀駅の地価 | 8万9075円/m2 | 29万4462円/坪 | +2.43％ | |
| 滋賀里駅の地価 | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +2.52％ | |
| 穴太駅の地価 | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | +1.49％ | |
| 松ノ馬場駅の地価 | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | +3.27％ | |
| 四宮駅の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +4.26％ | |
| におの浜の地価 | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +3.80％ | |
| 馬場の地価 | 22万5666円/m2 | 74万6005円/坪 | +1.51％ | |
| 京町の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +5.43％ | |
| 中央の地価 | 19万7800円/m2 | 65万3884円/坪 | +6.80％ | |
| 一里山の地価 | 14万4625円/m2 | 47万8099円/坪 | +3.69％ | |
| 長等の地価 | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +4.33％ | |
| 本堅田の地価 | 10万1912円/m2 | 33万6900円/坪 | +3.32％ | |
| 下阪本の地価 | 7万4850円/m2 | 24万7438円/坪 | +2.16％ | |
| 大萱の地価 | 13万8250円/m2 | 45万7024円/坪 | +2.62％ | |
| 富士見台の地価 | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +0.63％ | |
| 南郷の地価 | 5万0840円/m2 | 16万8066円/坪 | +0.00％ | |
| 関津の地価 | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | +4.37％ | |
| 真野の地価 | 5万2920円/m2 | 17万4942円/坪 | +0.89％ | |
| 伊香立の地価 | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -2.66％ | |
| 比叡平の地価 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.26％ | |
| 雄琴の地価 | 4万3366円/m2 | 14万3360円/坪 | +1.73％ | |
| 千町の地価 | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | -0.76％ | |
| 打出浜の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +5.26％ | |
| 錦織の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +2.38％ | |
| 中庄の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +4.72％ | |
| 月輪の地価 | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | +4.37％ | |
| 湖城が丘の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +3.57％ | |
| 大将軍の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +2.63％ | |
| 玉野浦の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +2.92％ | |
| 萱野浦の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +2.59％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
