浅草駅

浅草駅の最新の地価動向

浅草駅（あさくさえき）の最新の地価は、公示地価の平均が170万3142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は563万0224円/坪であり、前年比+10.45％の上昇です。基準地価の平均が187万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は620万8264円/坪であり、前年比+15.16％の上昇です。地価総平均は178万3846円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は589万7012円/坪であり、前年比+12.62％の上昇です。

浅草駅の最も高額地点は「台東区浅草1-1-2」（556万0000円/m²）で、最も低価格地点は「台東区今戸1-4-4」（56万2000円/m²）です。

浅草駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は900万0000円/m²（1988年）、最安値は69万0750円/m²（2005年）で、二者の差異は13.03倍です。基準地価の最高値は283万5000円/m²（1993年）、最低値は64万6000円/m²（2005年）で、両者の差異は4.39倍です。
浅草駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

浅草駅の地価平均を求めるにあたり、浅草駅付近、東京都台東区浅草、雷門、花川戸、今戸の標準地・基準地の地価から算定しました。

浅草駅の所属路線の沿線地価

浅草駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が20万9022円/m²、東京メトロ銀座線の基準地価平均が687万1755円/m²、都営浅草線の基準地価平均が284万5771円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は浅草駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

浅草駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪
1989年［平成元年］	875万0000円/m2	2892万5619円/坪	-2.78％
1990年［平成2年］	572万5000円/m2	1892万5619円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	568万5000円/m2	1879万3388円/坪	-1.48％
1992年［平成4年］	498万5000円/m2	1647万9338円/坪	-14.02％
1993年［平成5年］	378万2500円/m2	1250万4132円/坪	-14.73％
1994年［平成6年］	310万7500円/m2	1027万2727円/坪	-17.21％
1995年［平成7年］	257万0000円/m2	849万5867円/坪	-17.55％
1996年［平成8年］	187万5000円/m2	619万8347円/坪	-26.57％
1997年［平成9年］	148万0500円/m2	489万4214円/坪	-19.76％
1998年［平成10年］	127万7500円/m2	422万3140円/坪	-12.49％
1999年［平成11年］	103万9400円/m2	343万6033円/坪	-11.18％
2000年［平成12年］	94万4600円/m2	312万2644円/坪	-8.85％
2001年［平成13年］	87万5800円/m2	289万5206円/坪	-7.11％
2002年［平成14年］	78万1000円/m2	258万1818円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	72万9333円/m2	241万1019円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	69万3333円/m2	229万2011円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	67万5833円/m2	223万4159円/坪	-2.60％
2006年［平成18年］	69万3500円/m2	229万2561円/坪	+2.32％
2007年［平成19年］	80万6000円/m2	266万4462円/坪	+14.91％
2008年［平成20年］	93万4333円/m2	308万8705円/坪	+14.53％
2009年［平成21年］	86万1000円/m2	284万6280円/坪	-8.84％
2010年［平成22年］	79万6166円/m2	263万1955円/坪	-7.83％
2011年［平成23年］	77万6500円/m2	256万6942円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	76万4333円/m2	252万6721円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	+1.92％
2014年［平成26年］	86万1285円/m2	284万7225円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	89万4000円/m2	295万5371円/坪	+3.08％
2016年［平成28年］	86万0300円/m2	284万3966円/坪	+4.56％
2017年［平成29年］	93万5700円/m2	309万3223円/坪	+7.27％
2018年［平成30年］	103万6300円/m2	342万5785円/坪	+9.29％
2019年［令和元年］	130万9076円/m2	432万7527円/坪	+17.75％
2020年［令和2年］	148万3846円/m2	490万5276円/坪	+10.88％
2021年［令和3年］	141万1615円/m2	466万6497円/坪	-2.97％
2022年［令和4年］	144万4923円/m2	477万6605円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	155万3384円/m2	513万5155円/坪	+6.63％
2024年［令和6年］	178万3846円/m2	589万7012円/坪	+12.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪
1989年［平成元年］	875万0000円/m2	2892万5619円/坪	-2.78％
1990年［平成2年］	875万0000円/m2	2892万5619円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	875万0000円/m2	2892万5619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	780万0000円/m2	2578万5123円/坪	-10.86％
1993年［平成5年］	473万0000円/m2	1563万6363円/坪	-13.33％
1994年［平成6年］	377万5000円/m2	1247万9338円/坪	-20.25％
1995年［平成7年］	317万5000円/m2	1049万5867円/坪	-16.01％
1996年［平成8年］	228万5000円/m2	755万3718円/坪	-27.96％
1997年［平成9年］	179万5000円/m2	593万3884円/坪	-19.85％
1998年［平成10年］	153万5000円/m2	507万4380円/坪	-12.99％
1999年［平成11年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-11.86％
2000年［平成12年］	101万7666円/m2	336万4187円/坪	-10.19％
2001年［平成13年］	93万7333円/m2	309万8622円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	79万8250円/m2	263万8842円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	74万5500円/m2	246万4462円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	69万0750円/m2	228万3471円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	69万5250円/m2	229万8347円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	+13.53％
2008年［平成20年］	98万7750円/m2	326万5289円/坪	+20.56％
2009年［平成21年］	91万6250円/m2	302万8925円/坪	-8.27％
2010年［平成22年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	-8.70％
2011年［平成23年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	81万0500円/m2	267万9338円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	+2.74％
2014年［平成26年］	88万2750円/m2	291万8181円/坪	+2.62％
2015年［平成27年］	91万6000円/m2	302万8099円/坪	+2.79％
2016年［平成28年］	83万8428円/m2	277万1664円/坪	+4.34％
2017年［平成29年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪	+6.56％
2018年［平成30年］	99万7714円/m2	329万8229円/坪	+8.31％
2019年［平成31年］	122万0142円/m2	403万3530円/坪	+16.09％
2020年［令和2年］	152万6428円/m2	504万6044円/坪	+18.67％
2021年［令和3年］	140万3571円/m2	463万9905円/坪	-5.15％
2022年［令和4年］	142万1285円/m2	469万8465円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	150万6714円/m2	498万0873円/坪	+5.22％
2024年［令和6年］	170万3142円/m2	563万0224円/坪	+10.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪
1991年［平成3年］	262万0000円/m2	866万1157円/坪	-2.96％
1992年［平成4年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	-17.18％
1993年［平成5年］	283万5000円/m2	937万1900円/坪	-16.13％
1994年［平成6年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	-14.18％
1995年［平成7年］	196万5000円/m2	649万5867円/坪	-19.09％
1996年［平成8年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪	-25.18％
1997年［平成9年］	116万6000円/m2	385万4545円/坪	-19.67％
1998年［平成10年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-12.00％
1999年［平成11年］	90万3500円/m2	298万6776円/坪	-10.50％
2000年［平成12年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-6.84％
2001年［平成13年］	78万3500円/m2	259万0082円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	74万6500円/m2	246万7768円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+6.41％
2007年［平成19年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+17.67％
2008年［平成20年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	+2.49％
2009年［平成21年］	75万0500円/m2	248万0991円/坪	-9.99％
2010年［平成22年］	70万4500円/m2	232万8925円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	67万9500円/m2	224万6280円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	83万2666円/m2	275万2617円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	86万4666円/m2	285万8402円/坪	+3.46％
2016年［平成28年］	91万1333円/m2	301万2672円/坪	+4.86％
2017年［平成29年］	100万0333円/m2	330万6887円/坪	+8.93％
2018年［平成30年］	112万6333円/m2	372万3415円/坪	+11.58％
2019年［令和元年］	141万2833円/m2	467万0523円/坪	+21.62％
2020年［令和2年］	143万4166円/m2	474万1046円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	142万1000円/m2	469万7520円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	147万2500円/m2	486万7768円/坪	+3.29％
2023年［令和5年］	160万7833円/m2	531万5151円/坪	+8.28％
2024年［令和6年］	187万8000円/m2	620万8264円/坪	+15.16％

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