赤羽駅

赤羽駅の最新の地価動向

赤羽駅（あかばねえき）の現在の地価は、公示地価の平均が122万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は405万0413円/坪であり、前年比+7.36％の上昇です。基準地価の平均が97万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は321万7630円/坪であり、前年比+9.24％の上昇です。地価総平均は117万4866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は388万3856円/坪であり、前年比+7.74％の上昇です。

赤羽駅の最も地価の高い地点は「北区赤羽1-8-3」（398万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「北区赤羽西3-35-16」（47万8000円/m²）です。

赤羽駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は230万0000円/m²（1993年）、最安値は36万7000円/m²（1983年）で、二者の差異は6.27倍です。基準地価の最高値は457万0000円/m²（1991年）、最低値は74万7000円/m²（2017年）で、二者の差異は6.12倍です。
赤羽駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

赤羽駅の地価平均を求めるにあたり、赤羽駅近辺、東京都北区赤羽1、赤羽2、赤羽台、赤羽西1、赤羽西2、赤羽西3、赤羽西4、赤羽南の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

赤羽駅の所属路線の沿線地価

赤羽駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の基準地価平均が32万7911円/m²、高崎線の基準地価平均が43万8730円/m²、京浜東北線の基準地価平均が181万4541円/m²、湘南新宿ラインの基準地価平均が265万2297円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は赤羽駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

赤羽駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪
1984年［昭和59年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+3.73％
1986年［昭和61年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+3.34％
1987年［昭和62年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+82.84％
1988年［昭和63年］	267万0000円/m2	882万6446円/坪	+29.25％
1989年［平成元年］	266万5500円/m2	881万1570円/坪	-0.48％
1990年［平成2年］	275万5500円/m2	910万9090円/坪	+2.05％
1991年［平成3年］	275万5000円/m2	910万7438円/坪	-0.06％
1992年［平成4年］	244万5000円/m2	808万2644円/坪	-9.32％
1993年［平成5年］	261万3333円/m2	863万9118円/坪	-18.69％
1994年［平成6年］	213万1666円/m2	704万6831円/坪	-16.33％
1995年［平成7年］	177万4333円/m2	586万5564円/坪	-14.53％
1996年［平成8年］	146万6000円/m2	484万6280円/坪	-14.42％
1997年［平成9年］	124万5666円/m2	411万7906円/坪	-12.68％
1998年［平成10年］	112万2666円/m2	371万1294円/坪	-8.49％
1999年［平成11年］	99万3333円/m2	328万3746円/坪	-10.23％
2000年［平成12年］	100万4250円/m2	331万9834円/坪	-8.74％
2001年［平成13年］	91万9500円/m2	303万9669円/坪	-7.67％
2002年［平成14年］	94万0500円/m2	310万9090円/坪	-6.08％
2003年［平成15年］	89万8333円/m2	296万9696円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	86万9500円/m2	287万4380円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	86万1833円/m2	284万9035円/坪	-1.10％
2006年［平成18年］	90万2500円/m2	298万3471円/坪	+4.09％
2007年［平成19年］	103万6666円/m2	342万6997円/坪	+12.95％
2008年［平成20年］	118万4666円/m2	391万6253円/坪	+12.51％
2009年［平成21年］	108万9500円/m2	360万1652円/坪	-7.46％
2010年［平成22年］	94万8857円/m2	313万6717円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	93万4000円/m2	308万7603円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	93万1428円/m2	307万9102円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	93万2000円/m2	308万0991円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	94万8142円/m2	313万4356円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	96万5428円/m2	319万1499円/坪	+1.56％
2016年［平成28年］	86万5111円/m2	285万9871円/坪	+3.43％
2017年［平成29年］	86万9090円/m2	287万3027円/坪	+4.74％
2018年［平成30年］	94万0636円/m2	310万9541円/坪	+7.43％
2019年［令和元年］	104万4272円/m2	345万2141円/坪	+9.49％
2020年［令和2年］	111万1000円/m2	367万2727円/坪	+9.60％
2021年［令和3年］	108万6076円/m2	359万0336円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	106万6357円/m2	352万5147円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	108万1000円/m2	357万3553円/坪	+5.10％
2024年［令和6年］	117万4866円/m2	388万3856円/坪	+7.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪
1984年［昭和59年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+3.73％
1986年［昭和61年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+3.34％
1987年［昭和62年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+82.84％
1988年［昭和63年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+29.25％
1989年［平成元年］	94万1000円/m2	311万0743円/坪	-0.95％
1990年［平成2年］	94万1000円/m2	311万0743円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-0.11％
1992年［平成4年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-6.38％
1993年［平成5年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	189万7500円/m2	627万2727円/坪	-14.62％
1995年［平成7年］	159万6500円/m2	527万7685円/坪	-12.76％
1996年［平成8年］	131万9000円/m2	436万0330円/坪	-12.95％
1997年［平成9年］	111万3500円/m2	368万0991円/坪	-11.92％
1998年［平成10年］	101万4000円/m2	335万2066円/坪	-7.10％
1999年［平成11年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	98万5666円/m2	325万8402円/坪	-8.41％
2001年［平成13年］	89万9333円/m2	297万3002円/坪	-7.71％
2002年［平成14年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	90万2800円/m2	298万4462円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	87万3400円/m2	288万7272円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	86万2600円/m2	285万1570円/坪	-1.51％
2006年［平成18年］	89万4000円/m2	295万5371円/坪	+2.88％
2007年［平成19年］	102万8000円/m2	339万8347円/坪	+12.68％
2008年［平成20年］	119万5600円/m2	395万2396円/坪	+14.09％
2009年［平成21年］	110万9400円/m2	366万7438円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	94万6166円/m2	312万7823円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	93万2166円/m2	308万1542円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	92万9166円/m2	307万1625円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	92万9000円/m2	307万1074円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	94万6166円/m2	312万7823円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	96万2166円/m2	318万0716円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	84万4500円/m2	279万1735円/坪	+3.24％
2017年［平成29年］	89万6222円/m2	296万2718円/坪	+4.49％
2018年［平成30年］	96万5222円/m2	319万0817円/坪	+6.93％
2019年［平成31年］	107万1222円/m2	354万1230円/坪	+9.48％
2020年［令和2年］	114万2600円/m2	377万7190円/坪	+11.09％
2021年［令和3年］	111万1454円/m2	367万4229円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	113万1181円/m2	373万9444円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	113万1250円/m2	373万9669円/坪	+5.04％
2024年［令和6年］	122万5250円/m2	405万0413円/坪	+7.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	439万0000円/m2	1451万2396円/坪
1989年［平成元年］	439万0000円/m2	1451万2396円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	457万0000円/m2	1510万7437円/坪	+4.10％
1991年［平成3年］	457万0000円/m2	1510万7437円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	401万0000円/m2	1325万6198円/坪	-12.25％
1993年［平成5年］	324万0000円/m2	1071万0743円/坪	-19.20％
1994年［平成6年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	-19.75％
1995年［平成7年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	-18.08％
1996年［平成8年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	-17.37％
1997年［平成9年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-14.20％
1998年［平成10年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-11.26％
1999年［平成11年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-12.69％
2000年［平成12年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	91万8000円/m2	303万4710円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	87万6000円/m2	289万5867円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	85万8000円/m2	283万6363円/坪	+0.94％
2006年［平成18年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	+10.14％
2007年［平成19年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+14.29％
2008年［平成20年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+4.63％
2009年［平成21年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-12.39％
2010年［平成22年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	98万5000円/m2	325万6198円/坪	+2.60％
2016年［平成28年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+4.57％
2017年［平成29年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	+6.80％
2018年［平成30年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+9.67％
2019年［令和元年］	92万3000円/m2	305万1239円/坪	+9.55％
2020年［令和2年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+2.91％
2021年［令和3年］	94万6500円/m2	312万8925円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	82万8666円/m2	273万9393円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+5.33％
2024年［令和6年］	97万3333円/m2	321万7630円/坪	+9.24％

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