2022年[令和4年] 公示地価
平均
2万6133
円/m2
変動率
+0.24
%
上昇
坪単価
8万6391
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山梨県南都留郡忍野村(みなみつるぐんおしのむら)の最新公示地価は平均2万6133円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均8万6391円/坪で、全国順位は843位です。前年からの変動率は+0.24%で、変動率の全国順位は307位です。
忍野村の最新基準地価は平均2万3550円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均7万7851円/坪で、全国順位は772位です。前年からの変動率は+0.74%で、変動率の全国順位は148位です。
1987年(昭和62年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2833円/m2(1995年)、最安価格は2万5633円/m2(2017年)で、両者の違いは2.45倍です。基準地価の最高値は8万2000円/m2(1992年)、最安価格は2万3050円/m2(2017年)で、両者の違いは3.56倍です。
宅地の平均価格は2万3500円/m2、坪単位では7万7685円/坪、変動率は+0.72%です(2021年)。商業地の平均価格は2万7400円/m2、坪単価では9万0578円/坪、変動率は+0.00%です(2021年)。
忍野村の最高額地点は「南都留郡忍野村忍草字土手下914番3」(2万8500円/m2)で、最低価格地点は「南都留郡忍野村忍草字立沢3043番8」(2万0700円/m2)です。
忍野村は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
山梨県南都留郡忍野村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している南都留郡忍野村の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での南都留郡忍野村のランキング、および山梨県内での南都留郡忍野村のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に山梨県南都留郡忍野村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南都留郡忍野村が掌握し、忍野村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +3.64% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +7.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +19.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +12.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -1.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万1666円/m2 | 20万3856円/坪 | -1.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -0.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -2.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万2350円/m2 | 20万6115円/坪 | -3.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8825円/m2 | 19万4462円/坪 | -5.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | -6.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7320円/m2 | 15万6429円/坪 | -7.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万4080円/m2 | 14万5719円/坪 | -6.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万1140円/m2 | 13万5999円/坪 | -6.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7980円/m2 | 12万5553円/坪 | -7.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4540円/m2 | 11万4181円/坪 | -8.99% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -8.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9380円/m2 | 9万7123円/坪 | -6.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8380円/m2 | 9万3818円/坪 | -3.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7640円/m2 | 9万1371円/坪 | -2.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6980円/m2 | 8万9190円/坪 | -2.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -1.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5940円/m2 | 8万5752円/坪 | -2.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -1.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5060円/m2 | 8万2842円/坪 | -1.79% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4780円/m2 | 8万1917円/坪 | -1.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -0.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4640円/m2 | 8万1454円/坪 | -0.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -0.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.45% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4820円/m2 | 8万2049円/坪 | +0.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4960円/m2 | 8万2512円/坪 | +0.53% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万5060円/m2 | 8万2842円/坪 | +0.44% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 6万2833円/m2 | 20万7713円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万1333円/m2 | 20万2754円/坪 | -2.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -2.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万6933円/m2 | 18万8209円/坪 | -4.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -6.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万8633円/m2 | 16万0771円/坪 | -8.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万5733円/m2 | 15万1184円/坪 | -5.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -5.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0233円/m2 | 13万3002円/坪 | -6.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6366円/m2 | 12万0220円/坪 | -9.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3033円/m2 | 10万9201円/坪 | -9.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -7.57% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | -3.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8733円/m2 | 9万4986円/坪 | -2.36% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -2.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | -1.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7033円/m2 | 8万9366円/坪 | -2.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6633円/m2 | 8万8044円/坪 | -1.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -1.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | -1.13% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -0.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -0.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5633円/m2 | 8万4738円/坪 | -0.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | +0.25% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.36% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.72% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万6066円/m2 | 8万6170円/坪 | +0.24% | ![]() |
2022年[令和4年] | 2万6133円/m2 | 8万6391円/坪 | +0.24% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +3.64% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +7.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +19.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +12.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -1.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -1.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -0.62% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -4.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -7.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -7.86% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8850円/m2 | 16万1487円/坪 | -8.99% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -6.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -8.16% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | -8.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -9.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -8.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | -8.87% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -4.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -3.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -2.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -2.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -1.96% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -2.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -1.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | -1.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +0.76% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | +0.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | +0.25% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | +0.74% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
忍野村の町名は、内野、忍草です。
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