忍野村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山梨県南都留郡忍野村（みなみつるぐんおしのむら）の最新公示地価は平均2万6066円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万6170円/坪で、全国順位は851位です。前年からの変動率は+0.24％で、変動率の全国順位は133位です。

忍野村の最新基準地価は平均2万3400円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万7355円/坪で、全国順位は781位です。前年からの変動率は+0.25％で、変動率の全国順位は182位です。

1987年（昭和62年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2833円/m²（1995年）、最安価格は2万5633円/m²（2017年）で、両者の違いは2.45倍です。基準地価の最高値は8万2000円/m²（1992年）、最安価格は2万3050円/m²（2017年）で、両者の違いは3.56倍です。

宅地の平均価格は2万4800円/m²、坪単位では8万1983円/坪、変動率は+0.72％です（2020年）。商業地の平均価格は2万8400円/m²、坪単価では9万3884円/坪、変動率は+0.37％です（2020年）。

忍野村の最高額地点は「南都留郡忍野村忍草字入角郷山1504番1外」（2万8400円/m²）で、最低価格地点は「南都留郡忍野村忍草字立沢3043番8」（2万0400円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

忍野村は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

山梨県南都留郡忍野村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している南都留郡忍野村の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での南都留郡忍野村のランキング、および山梨県内での南都留郡忍野村のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に山梨県南都留郡忍野村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南都留郡忍野村が掌握し、忍野村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

忍野村の町名は、内野、忍草です。