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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山梨県南巨摩郡富士川町(みなみこまぐんふじかわちょう)の最新公示地価は平均2万8850円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均9万5371円/坪で、全国順位は776位です。前年からの変動率は-1.09%で、変動率の全国順位は730位です。
富士川町の最新基準地価は平均2万1850円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万2231円/坪で、全国順位は844位です。前年からの変動率は-1.18%で、変動率の全国順位は843位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3000円/m2(1995年)、最低値は2万8850円/m2(2021年)で、双方の落差は1.84倍です。基準地価の最高値は8万1766円/m2(1992年)、最安値は2万1850円/m2(2020年)で、両者の落差は3.74倍です。
宅地の平均地価は2万5266円/m2、坪単価では8万3526円/坪、変動率は-0.96%です(2020年)。商業地の平均地価は4万0800円/m2、坪単価では13万4876円/坪、変動率は-0.63%です(2020年)。
富士川町の最高地価地点は「南巨摩郡富士川町青柳町字整理地1126番1外」(4万0500円/m2)で、最低地価地点は「南巨摩郡富士川町鰍沢字前山5333番」(1万1600円/m2)です。
山梨県南巨摩郡富士川町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している南巨摩郡富士川町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での南巨摩郡富士川町の順位、および山梨県内での南巨摩郡富士川町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含みおきください。
実際に山梨県南巨摩郡富士川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南巨摩郡富士川町が掌握し、富士川町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万2650円/m2 | 24万0165円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +2.58% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万5650円/m2 | 25万0082円/坪 | +1.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万6650円/m2 | 25万3388円/坪 | +1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万6233円/m2 | 18万5895円/坪 | +0.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万6866円/m2 | 18万7988円/坪 | +0.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万1466円/m2 | 20万3195円/坪 | +6.24% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万3233円/m2 | 24万2093円/坪 | +15.87% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万1100円/m2 | 26万8099円/坪 | +9.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万1766円/m2 | 27万0303円/坪 | +0.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | -2.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万3320円/m2 | 24万2380円/坪 | -0.61% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万2620円/m2 | 24万0066円/坪 | -0.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万2683円/m2 | 20万7217円/坪 | -5.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | -2.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8466円/m2 | 19万3278円/坪 | -2.75% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6383円/m2 | 18万6391円/坪 | -2.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万3816円/m2 | 17万7906円/坪 | -3.25% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万1350円/m2 | 16万9752円/坪 | -3.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8914円/m2 | 16万1700円/坪 | -4.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万6312円/m2 | 15万3099円/坪 | -5.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -4.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | -4.89% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9775円/m2 | 13万1487円/坪 | -4.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8187円/m2 | 12万6239円/坪 | -3.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6725円/m2 | 12万1404円/坪 | -3.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4875円/m2 | 11万5289円/坪 | -4.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2962円/m2 | 10万8966円/坪 | -5.16% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -5.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0922円/m2 | 10万2222円/坪 | -4.94% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9170円/m2 | 9万6429円/坪 | -4.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7272円/m2 | 9万0157円/坪 | -3.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6390円/m2 | 8万7242円/坪 | -3.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5627円/m2 | 8万4718円/坪 | -3.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5033円/m2 | 8万2754円/坪 | -2.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4741円/m2 | 8万1790円/坪 | -1.37% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4491円/m2 | 8万0964円/坪 | -1.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4283円/m2 | 8万0275円/坪 | -0.99% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -2.26% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -1.54% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -0.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -0.40% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -0.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -2.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -2.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -4.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | -6.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -5.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -4.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7950円/m2 | 12万5454円/坪 | -3.93% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | -4.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -5.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | -4.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -4.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | -4.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2466円/m2 | 10万7327円/坪 | -2.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -1.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1633円/m2 | 10万4572円/坪 | -1.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | -1.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9475円/m2 | 9万7438円/坪 | -0.69% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -0.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9150円/m2 | 9万6363円/坪 | -0.60% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万8850円/m2 | 9万5371円/坪 | -1.09% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万2650円/m2 | 24万0165円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +2.58% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万5650円/m2 | 25万0082円/坪 | +1.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万6650円/m2 | 25万3388円/坪 | +1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万6233円/m2 | 18万5895円/坪 | +0.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万6866円/m2 | 18万7988円/坪 | +0.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万1466円/m2 | 20万3195円/坪 | +6.24% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万3233円/m2 | 24万2093円/坪 | +15.87% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万1100円/m2 | 26万8099円/坪 | +9.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万1766円/m2 | 27万0303円/坪 | +0.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | -2.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | -0.61% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万7525円/m2 | 25万6280円/坪 | -0.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万4860円/m2 | 21万4413円/坪 | -6.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万2760円/m2 | 20万7471円/坪 | -2.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万9960円/m2 | 19万8214円/坪 | -3.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万7540円/m2 | 19万0214円/坪 | -2.91% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -3.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -4.01% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8916円/m2 | 16万1707円/坪 | -5.06% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5483円/m2 | 15万0358円/坪 | -5.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2966円/m2 | 14万2038円/坪 | -5.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0916円/m2 | 13万5261円/坪 | -4.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9233円/m2 | 12万9696円/坪 | -3.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -3.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6316円/m2 | 12万0055円/坪 | -3.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4450円/m2 | 11万3884円/坪 | -4.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2583円/m2 | 10万7713円/坪 | -5.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0683円/m2 | 10万1432円/坪 | -5.42% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8983円/m2 | 9万5812円/坪 | -5.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7385円/m2 | 9万0531円/坪 | -5.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5325円/m2 | 8万3719円/坪 | -3.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4287円/m2 | 8万0289円/坪 | -3.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3375円/m2 | 7万7272円/坪 | -3.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2725円/m2 | 7万5123円/坪 | -2.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2375円/m2 | 7万3966円/坪 | -1.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2087円/m2 | 7万3016円/坪 | -1.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -1.18% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
富士川町の町名は、青柳町、駅前通、大椚、大久保、鰍沢、鹿島、小林、小室、最勝寺、十谷、高下、長知沢、舂米、天神中條、鳥屋、長澤、箱原、平林、柳川です。
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