富士川町

富士川町の最新の地価動向

山梨県南巨摩郡富士川町（みなみこまぐんふじかわちょう）の最新公示地価は平均2万8300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万3553円/坪で、全国順位は780位です。前年からの変動率は-0.93％で、変動率の全国順位は900位です。

富士川町の最新基準地価は平均2万1114円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万9799円/坪で、全国順位は859位です。前年からの変動率は-1.06％で、変動率の全国順位は989位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3100円/m²（1995年）、最低値は2万8300円/m²（2023年）で、双方の落差は2.58倍です。基準地価の最高値は6万6111円/m²（1993年）、最安値は2万1114円/m²（2022年）で、両者の落差は3.13倍です。

宅地の平均地価は2万1137円/m²、坪単価では6万9876円/坪、変動率は-1.05％です（2022年）。商業地の平均地価は3万0966円/m²、坪単価では10万2369円/坪、変動率は-0.85％です（2022年）。

富士川町の最高地価地点は「南巨摩郡富士川町青柳町字整理地1126番1外」（3万9900円/m²）で、最低地価地点は「南巨摩郡富士川町鰍沢字前山5333番」（1万1200円/m²）です。

富士川町における土地取引

山梨県南巨摩郡富士川町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している南巨摩郡富士川町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での南巨摩郡富士川町のランキングを導きだしています。
実際に山梨県南巨摩郡富士川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南巨摩郡富士川町が掌握し、富士川町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

富士川町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

富士川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪
1984年［昭和59年］	3万7711円/m2	12万4664円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	3万9155円/m2	12万9439円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	4万1477円/m2	13万7116円/坪	+1.62％
1988年［昭和63年］	4万2144円/m2	13万9320円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	4万4422円/m2	14万6850円/坪	+4.18％
1990年［平成2年］	5万1177円/m2	16万9182円/坪	+13.11％
1991年［平成3年］	5万9488円/m2	19万6657円/坪	+10.56％
1992年［平成4年］	6万4022円/m2	21万1643円/坪	+1.06％
1993年［平成5年］	6万6111円/m2	21万8549円/坪	-1.75％
1994年［平成6年］	6万3769円/m2	21万0807円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	6万8506円/m2	22万6468円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	6万4060円/m2	21万1768円/坪	-4.09％
1997年［平成9年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	6万0533円/m2	20万0110円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	5万8480円/m2	19万3322円/坪	-2.72％
2000年［平成12年］	5万6273円/m2	18万6027円/坪	-3.03％
2001年［平成13年］	5万3920円/m2	17万8247円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	5万1360円/m2	16万9785円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	4万8006円/m2	15万8699円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	4万5346円/m2	14万9906円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	4万2607円/m2	14万0850円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-4.77％
2007年［平成19年］	3万8842円/m2	12万8406円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-3.71％
2009年［平成21年］	3万5053円/m2	11万5880円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	3万3207円/m2	10万9777円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	3万1391円/m2	10万3774円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	2万8116円/m2	9万2947円/坪	-4.96％
2014年［平成26年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	-3.46％
2015年［平成27年］	2万6175円/m2	8万6528円/坪	-3.39％
2016年［平成28年］	2万5416円/m2	8万4022円/坪	-3.02％
2017年［平成29年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	-2.31％
2018年［平成30年］	2万4741円/m2	8万1790円/坪	-1.37％
2019年［令和元年］	2万4491円/m2	8万0964円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	2万4283円/m2	8万0275円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	2万4054円/m2	7万9519円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	2万3818円/m2	7万8737円/坪	-1.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万9125円/m2	19万5454円/坪
1995年［平成7年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	6万8283円/m2	22万5730円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	6万6633円/m2	22万0275円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-2.87％
2000年［平成12年］	6万2283円/m2	20万5895円/坪	-2.87％
2001年［平成13年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	5万6483円/m2	18万6721円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-5.79％
2007年［平成19年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	-4.47％
2008年［平成20年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	3万7880円/m2	12万5223円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	3万5840円/m2	11万8479円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-4.72％
2013年［平成25年］	3万1525円/m2	10万4214円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	3万0575円/m2	10万1074円/坪	-3.27％
2015年［平成27年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪	-0.69％
2019年［平成31年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪
1984年［昭和59年］	3万7711円/m2	12万4664円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	3万9155円/m2	12万9439円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	4万1477円/m2	13万7116円/坪	+1.62％
1988年［昭和63年］	4万2144円/m2	13万9320円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	4万4422円/m2	14万6850円/坪	+4.18％
1990年［平成2年］	5万1177円/m2	16万9182円/坪	+13.11％
1991年［平成3年］	5万9488円/m2	19万6657円/坪	+10.56％
1992年［平成4年］	6万4022円/m2	21万1643円/坪	+1.06％
1993年［平成5年］	6万6111円/m2	21万8549円/坪	-1.75％
1994年［平成6年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	6万5444円/m2	21万6345円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	-4.85％
1997年［平成9年］	5万8366円/m2	19万2947円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	5万6466円/m2	18万6666円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	5万4533円/m2	18万0275円/坪	-2.62％
2000年［平成12年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	-3.14％
2001年［平成13年］	5万0088円/m2	16万5583円/坪	-3.23％
2002年［平成14年］	4万7944円/m2	15万8494円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	4万4877円/m2	14万8356円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	3万9612円/m2	13万0950円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	3万5087円/m2	11万5991円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	3万3287円/m2	11万0041円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	3万1562円/m2	10万4338円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	2万9787円/m2	9万8471円/坪	-5.35％
2012年［平成24年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-5.06％
2013年［平成25年］	2万6412円/m2	8万7314円/坪	-5.19％
2014年［平成26年］	2万5325円/m2	8万3719円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	2万4287円/m2	8万0289円/坪	-3.91％
2016年［平成28年］	2万3375円/m2	7万7272円/坪	-3.65％
2017年［平成29年］	2万2725円/m2	7万5123円/坪	-2.80％
2018年［平成30年］	2万2375円/m2	7万3966円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	2万2087円/m2	7万3016円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	2万1314円/m2	7万0460円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	2万1114円/m2	6万9799円/坪	-1.06％

富士川町の町名

富士川町の町名は、青柳町、駅前通、大椚、大久保、鰍沢、鹿島、小林、小室、最勝寺、十谷、高下、長知沢、舂米、天神中條、鳥屋、長澤、箱原、平林、柳川です。

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