富士川町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山梨県南巨摩郡富士川町（みなみこまぐんふじかわちょう）の最新公示地価は平均2万8850円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万5371円/坪で、全国順位は776位です。前年からの変動率は-1.09％で、変動率の全国順位は730位です。

富士川町の最新基準地価は平均2万1850円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万2231円/坪で、全国順位は844位です。前年からの変動率は-1.18％で、変動率の全国順位は843位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3000円/m²（1995年）、最低値は2万8850円/m²（2021年）で、双方の落差は1.84倍です。基準地価の最高値は8万1766円/m²（1992年）、最安値は2万1850円/m²（2020年）で、両者の落差は3.74倍です。

宅地の平均地価は2万5266円/m²、坪単価では8万3526円/坪、変動率は-0.96％です（2020年）。商業地の平均地価は4万0800円/m²、坪単価では13万4876円/坪、変動率は-0.63％です（2020年）。

富士川町の最高地価地点は「南巨摩郡富士川町青柳町字整理地1126番1外」（4万0500円/m²）で、最低地価地点は「南巨摩郡富士川町鰍沢字前山5333番」（1万1600円/m²）です。

山梨県南巨摩郡富士川町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している南巨摩郡富士川町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での南巨摩郡富士川町の順位、および山梨県内での南巨摩郡富士川町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含みおきください。
実際に山梨県南巨摩郡富士川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南巨摩郡富士川町が掌握し、富士川町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富士川町の町名は、青柳町、駅前通、大椚、大久保、鰍沢、鹿島、小林、小室、最勝寺、十谷、高下、長知沢、舂米、天神中條、鳥屋、長澤、箱原、平林、柳川です。